不动产证查询真伪怎么查-法师兄

不动产证查询真伪怎么查

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-24 13:07:34 164 人看过

一、不动产证查询真伪怎么查

不动产证查询真伪的过程可以通过一系列步骤来完成。

1．可以观察房屋所有权证的用纸，真正的房屋所有权证的内页所使用的纸张是采用专业水印纸，这种纸张的制作类似人民币的水印，是由专门的印钞厂印制的。

2．可以查看防伪底纹，真房屋所有权证的内页底纹清晰印有“房屋所有权证”六字。

3．还可以观察房屋所有权证的封皮，真证的封皮为深红色，上面印有国徽和“中华人民共和国房屋所有权证”字样，字体大小和排列都有一定的规律。

4．还可以通过查看房产证上的团花及建房注册号、微缩文字、发证机关印章、流水编号等特征来判断真伪。

5．核实房产证上的内容，如房屋所有权人、房屋坐落、地号、产别、房屋状况、共有人、土地证号、权属性质、使用年限等，也是判断房产证真伪的重要依据。

二、核实房产证各要素

1．在核实房产证各要素时，应关注房产证上的各项信息是否齐全、

2．还可以通过查询房地产平面图来核实房产证的真实性。

3．真房屋所有权证上应附有一张房地产平面图及一张房屋登记表，这些图表上应盖有测绘部门的章，并与房产证粘贴在一起，粘贴处应有骑缝章。

通过以上方法，公众可以初步判断房产证的真伪，并通过查档验证来进一步确认。

在进行房屋交易时，双方都可以到房管局办证窗口进行查询，以确保交易的安全性和合法性。

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