夫妻一方在婚前全款买的房在离婚时依法不予分割,因为该婚前房产属于夫妻个人财产,夫妻个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为共同财产,所以在离婚时依法不予分割。但是夫妻间如果约定婚前财产婚后共有的,那么此时该房产属于夫妻共同财产,离婚时双方可以协议分割,协议不成的,由法院判决。
婚前房屋作为遗产应该怎样分割和继承?
1、婚前房产属于配偶个人财产,如果离婚,此房产不属于双方的共同财产,不参与双方的共同财产分割;但如果配偶过世,配偶的另一方属于第一继承人,充分拥有继承权。除非丈夫生前有遗嘱明确不给妻子。
2、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下的情形。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。
当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。继承时可以先分出补偿另一方的部分在进行继承。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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