父母转账给子女买房算共同财产吗-法师兄

父母转账给子女买房算共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 16:57:16 467 人看过

一、父母转账给子女买房算共同财产吗

在子女成婚后，父母提供购房资金的行为应被视为对夫妻双方的赠予，这个结论的前提是除非父母能明确证实他们只将这笔款项赠予自己的子女，而这一点必须在赠予过程中通过充分的证据进行证明，而且建议最好采取公正手续。

若父母愿意出资为其子女购置并非婚姻所需的房产，如投资性质的房产并赋予该房产所有权仅归属于其子女个人所有，那么，这种情况应当被确认为该子女的独立财产。

《民法典》第1062条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

二、婚前买房加名字算夫妻共同财产吗

假设某一处不动产为某位配偶在其婚前独立购置所得，而在婚内进行该不动产的所有权变更登记过程中，两位当事人有特定的协议约定，例如明确了他们各自对该处不动产所拥有的产权份额。

显然地，这些非书面的约定将会成为处理离婚财产分割问题时的重要依据。

若在婚姻存续期间，两位配偶共同承担了该不动产的贷款偿还责任，那么这部分共同偿还的贷款以及相应的不动产价值增长部分亦应被视为夫妻双方共有的财产权益。

《民法典》第1062条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

再婚
父母赠予子女财产，算不算共同财产

婚后得到的遗产和赠与在没有特别说明的情况下都是夫妻共同财产，公证只能说明效力高，说财产留给丈夫或妻子多少多少，那么该财产只属于丈夫或妻子一人，离婚时不用分给对方。赠与也一样，赠与时不加说明或是赠与合同上说给夫妻的，那么是夫妻的共同财产，赠与和继承的不同不在于得到的财产是全额还是部分，离婚时应进行财产分割。举例会更加容易理解：如果老人去世没有留下遗嘱都是差不多的，继承当然就是全额的，而是个人财产。另外继承与公证不一样，如果说在赠与合同上写了是赠给谁谁的。得有点不对，赠与和继承的不同是得到财产的方式不同，赠与是合同成立的时候或是交付的时候生效，而继承是被继承人死后才生效，而且被赠与人和继承人的范围不一样，那么继承来的遗产就是夫妻共同财产；如果老人留有遗嘱。说白了。婚前得到的遗产和赠与都是个人财产，在离婚的时候不用分给对方，那么这是个人财产，离婚时不分给对方，不能扩大继承的范围。说法完全不对，父

2023-08-05

342人看过
法律综合知识
给父母出资买房，是否算作共同财产

您为父母购置房产的行为可视为一种慈善赠予，因此此类房屋不可被视为夫妻共同财富。关于结婚后的个人资产，有以下情况需特别关注：1．工资与奖金方面，系指在婚姻关系持续期间，夫妻一方或双方的工资、奖金收入以及各类福利性政策性收入、补贴；2．生产与经营所得的收益，亦包括在此期间内，夫妻一方或双方所从事的生产、经营活动所带来的利润；3．知识产权相关的收益，特指在婚姻关系持续期间，夫妻一方或双方所拥有的知识产权所产生的收入；4．继承得到的财产，指的是在婚姻关系继续期间，任何一方由于继承遗产而获得的财产权益，但不包括实际占有该财产的那部分；即便在婚姻关系解除之前尚未实际拥有，只要继承事项出现在婚姻关系继续期间，那么所继承的财产也会被视为夫妻共同财产，除非遵循本法律第一千零六十三条第三项的规定；5．其他需要由夫妻共享的财富；6．双方实际领取或应当领取的住房补贴、住房公积金；7．双方实际领取或应当领取的养老保

2024-08-03

272人看过
法律综合知识
拿夫妻共同财产给父母买房

一、拿夫妻共同财产给父母买房拿夫妻共同财产给父母买房一般属于父母财产，若子女明确表示购房系赠与其父母的，则算作父母的共同财产，在离婚时无需进行分割。若子女购房的目的是供父母居住，则其财产所有权仍属子女，在离婚时需将房产进行相关的分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、父母给女方的礼金夫妻共同财产吗父母给女方的礼金一般不属于夫妻共同财产。礼金一般是指男方按照当地习俗，在婚前给予女方一定数量的现金，以表示其与对方缔结婚姻的诚意，属于女方的个人财产，不属于夫妻共同财产。按习俗给付彩礼金的，有三种情形可以请求

2024-01-23

479人看过
婚后共同财产
父母以买卖的方式将房屋过户给子女算婚后共同财产吗

一、父母以买卖的方式将房屋过户给子女算婚后共同财产吗要看过户的手续而定，如果走的买卖那么就属于夫妻共同购买。如果是赠与，没有强调是赠与给个人就属于夫妻共同财产。夫妻共同财产包括：（一）工资、奖金。工资、奖金是夫妻一方或者双方基于劳动而获得的报酬和基于劳动而获得的工资以外的报酬，其性质都是劳动报酬，包含货币和有关财物。（二）从事生产、经营的收益。生产、经营的收益是夫妻一方或者双方从事生产、经营，主要指农村中的农业生产和城市里的工业生产以及第三产业等各行各业的生产经营收益，有劳动收入，也有资本收益，如股票债券收入、股份、股权等。（三）知识产权的收益。知识产权的收益是夫妻一方或者双方基于知识产权而获得的财产收益，仅指基于知识产权而获得财产权，而不包括知识产权的人身权。（四）因继承或赠予所得的财产。继承所得的财产，是夫妻一方或者双方在婚姻关系存续期间，依照法律规定接受被继承人死亡时留下的合法财产，

2023-03-06

431人看过

法律综合知识
父母房产交易给子女需要实际转账吗

一、父母房产交易给子女需要实际转账吗在办理房产过户的过程中，需要支付相应的费用。对于该问题，我们可以选择以继承方式进行处理：首先，您需要准备相关资料，包括前往被继承人户籍所在地的派出所完成户口的注销工作并取得死者证明文件；其次，您还需前往所在地区或者市级公证机构（如原外销商品房的情况下，则应前往市级公证机构）申请办理继承权公证书，以便顺利地完成房产证的过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。二、父母房产过户给子女需要交多少税一、父母房产过户给子女需要交的税如下：1、父母赠与子女房产，需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费

2024-07-27

70人看过
房产过户
父母与子女的共同房产,子女如何将房产过户给父母

父母如何将房产过户给子女：一、房产赠与子女。房产赠与子女的两种情况：有房有贷以及有房无贷，视做赠与。二、子女继承房产。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。三、通过买卖过户给子女。父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样。一、房子怎样过户给儿子房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税

2023-06-22

137人看过
夫妻共同财产
父母买房写子女的名字是夫妻共同财产吗，婚后父母房子加上子女名字属于共同财产吗

父母买房写子女的名字不一定属于夫妻共同财产，这需要视具体的情形而定，有约定从约定，没约定的主要看父母真实的意思表示。婚后父母房子加上子女名字是属于共同财产，除非父母明确表示仅是赠与一方。一、父母买房写子女的名字是夫妻共同财产吗父母购买房屋写子女的名字是否为夫妻共同财产的确认方式：若为结婚登记前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。结婚后，父母为双方购置房屋出资的，处另有约定外，认定是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资

2023-06-04

430人看过
夫妻共同财产
父母怎么给子女财产不会是共同财产

婚内父母怎么给子女财产还是个人财产?根据《民法典》第一千零六十三条第三款，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为个人财产。否则婚内赠与或者继承的遗产就是夫妻共同财产。据此，由于现在的离婚率太高，很多父母想给自己子女财产，又不敢给，总怕自己辛苦半辈子的积蓄，最后被子女配偶分走一半。为了解决这个问题，李律师总结几个办法，可以在婚内给子女财产，也是子女的个人财产，而不会作为夫妻共同财产，在离婚时被分割，希望解决现在父母赠与子女财产的顾虑。1、财产赠给子女时，写赠与协议，明确约定是赠与给子女个人的，与配偶无关，如果子女配偶同意签字最好，让配偶也了解赠与给子女个人这个意思表示。2、财产赠与给子女时，写赠与协议，明确约定赠与给子女个人，与配偶无关，并公正。因为公正的完全是当时的父母的真实意思表示，以后就不会有纠纷，说赠与协议是当时签的还是快要离婚的时候才补签的。3、父母赠与财产后，子女和配偶之间签订

2023-04-18

275人看过

夫妻共同财产
父母给子女的房产,这笔钱会算子女夫妻共同的吗

首先，如果是父母以自己名义购买子女的婚房，并且同意子女居住，那么该套房屋的所有权是归购房的父母的。其次，一方父母如果以子女的名义买房，那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人，如果要赠与夫妻双方那么就应当做出声明，表示该套房产赠与给自己的子女及其配偶。如果只是将房产赠与自己的子女，则不需要做出声明。一、父母离婚子女买房产权怎么办？1、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，是单独赠与给子女，属于子女的婚前财产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与。2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。二、父母给儿子买的房子儿子离婚后房产怎么分割父母给儿子买的房子儿子离婚房产分割如下：1、属于个人所有的

2023-02-27

206人看过
法律综合知识
父母继承子女财产属于父母的共同财产吗

父母继承子女财产一般属于父母的共同财产，但是如果指定一方继承的，不属于夫妻共同财产，办理继承权公证需要的材料包括继承人的身份证明，被继承人死亡证明等。一、父母继承子女财产属于父母的共同财产吗父母继承子女财产一般属于父母的共同财产，若遗嘱继承指定一方继承的，则不属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、继承公证需要提供什么材料继承公证需要以下材料：申请人社区或者村委出具的身份关系证明；被继承人的死亡证明；被继承遗产的产权证明；继承人的婚姻、父母、子女情况证明等。根据《公证法》第二十七条规定，申请办理公

2023-06-16

262人看过
夫妻共同财产
婚后父母给买房的房子是否是共同财产

1、一方父母婚后出资，登记在非出资方自己子女一方名下的，除非当事人能提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般应认定为向双方赠与，房产属于夫妻共同财产。2、实践中还有一种情况，就是一方父母出资登记在小夫妻两人名下，被认定为夫妻共同财产。但双方进行财产分割时，一方会突然拿出借条来说明，父母的出资属于借款。3、这种情况下，如果该借条上有双方的签字，或者有其他证据证明该借条是购房当时形成的真实借贷行为，那么应当作为借款处理。但是如果没有上述证据，仅有一方父母的当庭表示，借条不能证明其书写形成的时间，就不能排除赠与的推定。一、离婚后一方婚前按揭房产怎么分割1、离婚后一方婚前按揭房产，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿，未偿还的债务为一方的个人债务。协商不成的，可以由人民法院判决，根据相关法律规定，若是婚前或者是婚后关于财产的归属有约定的，按照约定执行。2、法律

2023-03-20

365人看过
婚前财产
婚后父母的房产给子女算婚前财产吗?

如果房屋登记在双方名下，则视为赠与双方；另一种情况下，如果房屋登记在媳妇/女婿名下，也将视为赠与双方。回到上面的问题，结婚后，丈夫的父母将房屋转让给男方，在没有赠与协议的情况下，只以男方的名义登记，视为对男方的赠与，属于男方个人财产。一、婚后买房一方还贷算谁的房产是特殊商品，国家以登记为准则，登记在男方名下，则房产所有权归属男方。第一种情况，结婚后，男方的收入为家庭共同财产，此是以共同财产支付房贷，女方可主张自己的权利。（只要不离婚，也就没什么可主张的）第二种情况，第一年也是共同财产支付房贷；后面男方父母一次付清，可认为是男方父母对男方的个人赠与，如果他们之间有约定，也可以是借款。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自

2023-03-30

425人看过

结婚证
父母转让房产给子女交费吗

父母把房产过户给子女是要交税的，主要包括契税、个人所得税及营业税，除此之外，还需缴纳一定的工本费，但如果是直系亲属赠与房产，这种情况下可以免缴个人所得税。（三）父母怎么把房产赠与子女1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4、缴纳税费收费情况：到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，

2023-02-19

342人看过
法律综合知识
婚后父母给子女购房的款，是否算夫妻共同财产？

婚后父母给子女购房的款，是否算夫妻共同财产有以下几种情况：1、如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产。2、如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产。3、如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-04-19

132人看过