房屋烂尾要尽快提起民事诉讼获得赔偿。建议购房者最好是不要把房屋退给开发商,因此烂尾的开发商都是没有钱的,退房之后,购房者一般是拿不到购房款的,只能拿到收据或者是欠条,购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。如果开发商最后资不抵债宣布破产,资产被法院拍卖了,那么购房者较普通债权人更容易得到清偿。
房屋烂尾停贷怎么办
房屋烂尾停贷的办法是:
1.向银行请求停贷。业主可以集体到银行申请停贷,如果双方协商一致的,可以共同签订停贷协议书。
2.向政府求助。业主可以集体向政府部门求助,请求政府部门介入调查,要求开发商复工交付房屋,并且暂停还贷。
3.向法院起诉。业主可以集体向人民法院起诉,要求解除房屋买卖合同和房屋贷款合同,要求开发商承担违约责任,合同解除后,可以停贷。
《中华人民共和国企业破产法》
第四十五条人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月。
第四十八条债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。
债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金,不必申报,由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的,可以要求管理人更正;管理人不予更正的,职工可以向人民法院提起诉讼。
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房屋烂尾如何处理西藏在线咨询 2023-02-081、澄清产权归属。由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首要,要经过合法的法律咨询,确定自己的产权归属,有产权在手,总比什么都没有的要强。其次,购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。 2、联合交涉维权。澄清产权归属问题后,应该尽可能的与其他业主一同,取得较大限度的法律
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烂尾房怎么处理黑龙江在线咨询 2023-02-221、弄清房屋产权归属 要经过合法的法律咨询,确定自己的产权归属。购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;如已合法刊出,购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明,以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料,到房管部分请求处理房产证。 2、联合交涉维权 如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能,能够试着给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹集到资金,完结后续工程,购房者的丢失
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追尾交通事故处理步骤江西在线咨询 2022-09-021打开双跳灯(又叫双闪,一般在中控台中央,三角形符号),2有拍照手机的,先拍照,一定将两车、标志线拍进去,尽量能够一眼看出实际情况,没有拍照手机的,找粉笔画线,将车轮廓画下来,如果没有带任何可以记录作用的工具,而事故责任判定不会有问题的话,可以靠边撤离现场(比如追尾事故)。3打110报警,说明地点,交警会问你能否移动车辆,能移动要撤离现场的。4撤离事故现场,也就是离开马路中央的通行区域(尽量靠边停
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连环追尾事故处理步骤香港在线咨询 2023-03-08连环追尾事故的处理步骤: 1、在道路上发生追尾事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场。 2、在道路上发生追尾事故,若未造成人身伤亡,当事人可自行协商处理损害赔偿事宜;若造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。 3、车辆发生交通事故后逃逸的,事故现场目击人员和其他知情人员应当向公安机关交通管理部门或者交通警察举报。 4、发生事故后应当持续开启
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买期房烂尾要怎么处理买期房烂尾注意事项广东在线咨询 2022-09-16期房是指开发商已经取得预售许可证,但还没有竣工的房屋。期房有风险,其中一个最大的风险就是烂尾楼,烂尾楼是指已办理用地、规划手续、项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。对于购房者来说很可能是财房两空的局面。第一,如果开发商宣布破产时,房屋已建成的,购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证。但如果房屋尚未建成的,根据购房者买受方式的不同可分为、分期付款、全款,