为了能在拆迁中获得更多补偿，贵阳市南明区云关乡多个村近来出现大规模假离婚和买卖户头现象，有一个村一半以上的村民都已离婚。

当今社会，人们在利益的面前真的是无处可逃，有时候会为了满足自身利益，头脑发热，做出傻事。近日，在贵阳市南明区云关乡多个村出现了大规模假离婚和买卖户头现象，有一个村一半以上的村民都已离婚。针对这一事件，有许多人不禁要问个为什么？全村的离婚热潮到底是为哪般？究其原因，原来是云关乡多个村在面临拆迁，按户补偿拆迁款催生了应对手段的翻新，许多村民为了多获得一些拆迁款，掀起了一股离婚热潮。

为了获得更多的拆迁款，无知的村民竟然掀起一股离婚热潮，这明显是在拿离婚当儿戏，触犯法律的权威性，那么造成村民这种无知行为的归根结底还是政府政策制定的问题。拆迁补偿款如果不按户而是按人头，谁会离婚，土地是农民赖以生存的根本，被拿走谁都想多拿点补偿，以保障今后的生活。按照政策规定缺少法律意识的村民不得已才想出了此种下下策，这充分暴露出当前社会公众法律意识的淡薄以及我国法制的不健全。

80多岁的老人拄着拐杖被搀去离婚，明知村民离婚的目的，但依然受理，这足以说明当前我国法律法规的不健全，需要国家不断加强法制建设，健全法律法规体系，同时出台惩罚措施，加大对此类事件的惩治力度，保证法律的权威性。除此之外，还要加强法制宣传教育活动，增强公众的法律意识，切勿让村民因为自身的无知而触犯法律，这样是会得不偿失的。

政府拆迁补偿款的政策规定让村民跑去离婚，这充分说明政府在制定政策时只考虑眼前利益，没有预见性，没有考虑到发生假离婚情况应如何应对，这是制定政策的水平问题。针对这一问题，政府部门还要不断加强自身建设，在制定政策法规时全方位，不留死角的考虑问题，避免产生不必要的麻烦。

离婚热潮引发的问题不可小视，我国是一个法制化国家，健全的法律是国家建设的根本。我们的党是全心全意为人民服务的党，政策法规的制定要充分考虑到公众的切身利益，杜绝无知村民怕利益受损而不惜触犯法律法规的恶劣行为再次发生，需要政府，公众的共同努力。

年轻人结婚不想再租房促成二手房交易热潮

最近的楼市＂小阳春＂，二手房成交量功不可没。一些城市的二手房签约量远超期房，二手房为何走俏？零点调查员近日在北京进行调查，走访二手房购房者以及房屋中介机构，了解二手房热销的原因。

年轻人结婚不想再租房

年轻人婚房成为重要刚性需求。数据显示，北京20－34岁的适婚人群占全市总人口的比例逐年递增，截至2007年底已高达30％，这部分需求非常巨大。笔者从我爱我家房地产中介公司了解到，目前二手房的购房人群中，首次置业的自住需求占65％。一位受访者表示：＂我马上就要结婚了，不想再租房住了，而二手房可以即买即住。＂

二手房的成交情况也证明了这一点。从3月的成交情况来看，二手房的购买者以首次置业人士居多。购房者大多数是二三十岁的年轻人，基本都是为了结婚才来买房，相关数据显示，在3月各类型购房人群中，30岁以下的年轻人购房成交量环比上涨了125％。

目前成交的二手房也以低总价、小户型住宅为主，北京3月份成交的二手房中71．8％的价位在60万以下，90平方米以下户型成交套数占总量达64．40％。这样的价格和面积显然也比较适合初婚的年轻人。

人气更旺配套更完善

对于大多数的自住房的购买者，住宅区的人气是很重要的考察因素，有被访者表示＂一般新盘交房后好久都空着没人住，感觉不像住宅区，老小区呢，到处有老人孩子溜达，又安全又觉得有人气＂。新盘空置率高，不仅让购房者没有家的感觉，还影响小区周边的配套设施建设。而二手房多位于成熟小区，周边医院、超市、菜市场、家居建材等配套都较为齐全，对于自住需求的购房者，生活极为便利。

不少受访者表示，新盘＂地段好的价格贵，价格能接受的又有点偏＂，同地段的价格优势是二手房的核心竞争力。除了价格，近期的二手房交易火爆也与市场新盘供给量减少有关。

当前交易成本相对较低

2008年12月，由财政部、国家税务总局联合下发了《关于个人住房转让营业税政策的通知》，其中明文规定：＂个人购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售时，免征营业税；个人购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税＂。此前，二手房交易的收税标准是，凡距离上次交易时间5年内的普通住房均需缴纳两次交易总价差额5．5％的营业税。与此同时，新房的交易成本却没有什么松动，大额税费如3％的契税、2％的公共维修基金都是笔不小的支出。

中介费大幅优惠。在前两年地产火热时期，知名中介机构的佣金费率基本都是3％，目前则有较大幅度的优惠，最低可至1％。佣金的减少也推涨了二手房的人气。