怎么算房子的面积够不够-法师兄

怎么算房子的面积够不够

来源：互联网时间： 2024-05-10 18:21:39 150 人看过

本文所述的面积测算，特指对水平面积的精确测定与统计分析。具体而言，它分为两个重要方面，分别是房屋面积及用地面积测算。

其中，针对房屋面积方面的测算，包含了四种主要类型，房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积以及使用面积。

值得注意的是，房屋建筑面积特指房屋外部的墙体（柱）以及勒脚之上各层的外围水平投影所涵盖的面积，这其中还包括了阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等等部位。

同时，这些部分都需要满足以下条件：具有上盖，结构稳固，层高需达到2．2米以上（含2．2米）的永久性建筑物。而房屋共有建设面积则是指各个产权所有者共同占有或者共同使用的建筑面积；

至于房屋产权面积，则是指产权所有者依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积的最终确定，将由直辖市、市、县的房地产行政主管部门进行登记确权认定；而房屋使用面积，则是指房屋内部所有可以供使用者使用的空间面积，按照房屋的内墙面水平投影来计算。为了确保测量数据的准确性，各类面积测算均须独立进行两次，并将两次测量结果之间的误差控制在规定的限差范围之内，然后取其中位数作为最终结果。在实际操作过程中，量距应当采用经过检定合格的卷尺或者其他能够达到相应精度要求的仪器和工具。面积的计量单位为平方米，取值精确到小数点后两位，即0．01平方米。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条

套内建筑面积由以下三部分组成：

1、套（单元）内的使用面积；

2、套内墙体面积；

3、阳台建筑面积。

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