法律允许单独抵押地役权吗-法师兄

法律允许单独抵押地役权吗

来源：互联网时间： 2023-06-16 20:43:17 197 人看过

一、法律允许单独抵押地役权吗

1、法律不允许单独抵押地役权，地役权只会随设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押后实现抵押权的时候一并转让。当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

2、法律依据：《民法典》

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(1)、建筑物和其他土地附着物;

(2)、建设用地使用权;

(3)、海域使用权;

(4)、生产设备、原材料、半成品、产品;

(5)、正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(6)、交通运输工具;

(7)、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、土地使用权单独抵押是否能行

1.含义上的区别。建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内出让给土地使用者的行为。

2.土地用途主体的区别。建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权，使用集体所有的土地进行建设(如兴办乡镇企业、村民建造住宅、村内建设公共设施)，国有出让土地所有权的主体是政府。

3.目的不同。建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。这里的建筑物或其他构筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他设施，如桥梁、沟渠、铜像、纪念碑、地窑，建设用地使用权即以保存此等建筑物或构筑物为目的。

国有土壤土地所有权在法律允许的条件下可以使用，不问目的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
允许民办学校土地抵押吗

依据我国《民法典》的规定，以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施是不允许抵押的，但民办学校不是以公益为目的，所以是可以抵押的。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。土地使用权抵押登记办理程序1、土地权利人将材料送土地所在国土资源分局窗口，经审查合格后，出具收件书给申请人。2、国土资源分局在8个工作日内经调查后将初审合格的相应表格连同其他证明材料交到市局窗口。3、地籍科经办人员审查国土资源分局提交的资料。4、地籍科审核，材料合格的上报市局

2023-06-15

56人看过
抵押
将已出租的财产抵押法律允许吗

法律允许将已出租的财产抵押。所有权人对于自己的财产有自由处分的权利，出租的时候所有权不会转移，但所有权人将已出租的财产抵押出去的，也不影响租赁合同的行使，在租赁期内租赁人仍可以继续使用租赁物。一、车辆融资租赁合同是否具备汽车质押？车辆融资租赁合同，是属于买车行为。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。车辆融资租赁是一种依托现金分期付款的方式，在此基础之上引入出租服务中所有权和使用权分离的特性，租赁结束后将所有权转移给承租人的现代营销方式。二、抵押的房屋还能不能再租出去已抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该

2023-06-24

375人看过
抵押
没有债权债务允许抵押吗

没有债权债务不允许抵押，抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。如果没有债权债务关系，则无法设立抵押权。一、不得抵押的财产有什么不得抵押的财产如下：1、土地所有权；2、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产；3、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；5、依法被查封、扣押、监管的财产；6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。二、民法典对居住权与抵押权怎么规定的关于居住权与抵押权的规定如下：1、居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。2、设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当

2023-06-28

214人看过
抵押
土地证可单独抵押吗

一、土地证可单独抵押吗如果是自建房屋只有土地证是不可以单独抵押的，当事人必须还要办理好房产证才可以进行办理抵押手续。土地使用权亦可以作为抵押财产办理抵押手续的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、土地证办理流程是怎样的1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书

2023-06-15

87人看过

抵押
有他项权证的房屋允许抵押吗

有他项权证可以抵押。他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。房屋他项权证的作用房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。产权人对房屋进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的，也不能搬离产权过户等相关手续，所以，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。应由本人或代理人到当地房产交易核心或者房管部门办理解除他项权利证的手续，到银行办理还清贷款证明是其中一步。除

2023-07-29

57人看过
抵押
企业不允许抵押房产吗

企业房屋可以抵押，排除一下几种情况：(1)土地所有权。在我国土地归国家所有和集体所有。而不能为私人财产。土地所有权不得抵押，也就是不能以国家或集体所有的土地抵押。否则抵押合同无效。(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外。这里的例外有两处：一是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押。二是乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。故只能“地随房走”，不能“房随地走”，而且以这两种财产进行抵押的。在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。根据《民法典司法解释》的规定，如果学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施

2023-06-18

479人看过
抵押
被依法查封的财产允许抵押吗

被依法查封的财产不允许抵押。《民法典》第三百九十九条规定，不能抵押的财产如下：所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产等。民法典对居住权与抵押权怎么规定的关于居住权与抵押权的规定如下：1、居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。2、设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。3、居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。4、居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。5、居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注

2023-03-05

417人看过
质押
股权质押是否允许重复抵押？

股权在一般情况下是不能做二次质押的。股权质押后，质权自办理出质登记时设立。股权不得二次质押，但是出质人与质权人协商同意的除外。质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。股权质押是利好吗有关股权质押是利好还是利空的问题，估计不少人正在琢磨这个到底是利好还是利空，帮大家科普一下。其实，股份质押是利好还是利空取决于质押所取得的资金的实际用途。公司因为缺钱需要靠质押贷款来维持，是利空；但若是为了给公司增加流动资金，研发新的产品或生线，能为企业发展注入活力的，便是利好。股票质押回购期间，股票的相关权益仍然属于股东。股票质押回购目前是比较好的一种股票融资方式。作为实际控制人，股票的质押不会引起持股份额和控制权的变化，是一种比较好的融资方式。至于是利好还是利空，要看其具体的资金投向，若用于企业的扩大经营、并购重组等，是利好。质押属于担保物权中的一种。抵押与质押

2023-07-06

286人看过

分公司
法律上允许分公司独立报税吗

法律上是允许分公司独立报税的，但前提是其与总公司不再同一税收辖区内，需要向所在辖区的税务机关单独报税。我国《公司法》规定，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。一、分公司对外承担责任分公司不能对外承担责任。分公司的责任由总公司来承担。因为分公司本身就是总公司的分支机构，没有独立的法人主体资格，没有独立的财产，因此也不能独立的对外承担相应责任。《公司法》第十四条的规定，公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。二、现在分公司可以作为原告吗分公司可以作为原告。虽然分公司不具备法人资格，民事责任由公司承担，但分公司可以依法以自己的名义参与民事活动，包括诉讼活动，因此分公司有权以自己的名义提起诉讼。《中华人民共和国公司法》规定

2023-06-24

195人看过
军人离婚
军人与现役军人离婚法律允许吗

军人与现役军人离婚是法律允许的，且因为双方都为军人，所以无需经过对方的同意，要离婚的一方当事人即可携带离婚所需的材料到法院起诉离婚。法院审理离婚案件，应当进行调解；如果夫妻感情确已破裂，法院在调解无效的情况下，应当准予二人离婚。军人离婚怎样离婚程序有一、首先是进行调解；二、调解无效后才会走司法程序；三、在出具证明之前还要经过军内调解，军内调解和出证程序是军人离婚中特有的程序；四、关于夫妻双方均为现役军人的，双方自愿离婚或一方要求离婚的，当事人所在单位领导或政治机关应当进行调。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸

2023-08-02

270人看过
羁押
是否有法律规定允许异地羁押？

异地羁押没有法律规定。只要场所是法定的就可以，一般黑社会，职务犯罪或者犯罪情况较重的都会选择异地羁押。犯罪地在外地或主犯在外地的可以异地羁押。只要是犯罪地和居住地都可以，当地法院都有管辖权，拘押地一般同法院地。这就涉及到案件管辖的问题了，异地犯罪者一般关押在其所犯罪的监管场所。异地羁押需要满足哪些条件异地羁押没有法律规定，只要羁押场所是法定的就可以，一般黑社会或者职务犯罪有异地羁押。犯罪地在外地或主犯在外地的可以异地羁押。刑事诉讼法26条规定：几个同级人民法院都有权管辖的案件，由最初受理的人民法院审判。在必要的时候，可以移送主要犯罪地的人民法院审判。这条规定，采取的是以最初受理地为主，以主要犯罪地为辅的原则。说的是可以移送主要犯罪地的人民法院审判，不是应该。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十六条几个同级人民法院都有权管辖的案件，由最初受理的人民法院审判。在必要的时候，可以移送主要犯罪地的人

2023-07-12

109人看过
独生子女
兵役对于独生子女是否允许？

所有达到服兵役年龄的男性公民必须进行兵役登记。因此，不论适龄男性公民是否愿不愿意当兵，都必须进行兵役登记，这是法律规定应尽的义务。但并不是说进行兵役登记就会应征入伍，应征报名入伍不是强制性的，而是采取自愿的原则（在国家法律规定的原则基础上，比如战备需要，战时征集等）。当兵的有社保吗？现役军人享受规定的军人保险待遇，退役军人按照国家有关规定接续养老、医疗、失业等社会保险关系，享受相应的社会保险待遇。现役军人享受规定的休假、疗养、医疗、住房等福利待遇。国家根据经济社会发展水平提高现役军人的福利待遇。国家实行军人保险制度，与社会保险制度相衔接。军人服现役期间，享受规定的军人保险待遇。军人退出现役后，按照国家有关规定接续养老、医疗、失业等社会保险关系，享受相应的社会保险待遇。现役军人配偶随军未就业期间，按照国家有关规定享受相应的保障待遇。《中华人民共和国兵役法》第十三条国家实行兵役登记制度。每年十

2023-07-11

60人看过

债务人
债权人用债务人物品抵债法律允许吗

如果债务设立了抵押，债权人是在债务人逾期不还款的情况下用债务人抵押的财产来抵债的，则是可以的，也是合法的。或者如果是经过了债务人同意，用财产来抵扣债务的，则债权人用债务人的财产来抵债。如果既未设立抵押，债务人也不同意用财产抵债，债权人私自拿走债务人财产抵债的，则是违法的，这属于非法侵权债务人的财产。债务人能否以股抵债小杨和小郑是好朋友，小杨因做生意，向小郑借款20万元，借期一年，双方签订了相关的借款合同，小郑并于当天将20万元通过银行汇付给了小杨。小杨拿到钱后，将该笔钱和小苏一起开了家公司。公司注册资本50万，小苏投资30万，持股60％，小杨20万元投资持股40％。一年后，小郑再向小杨索还借款时，小杨称自己无力还钱。小郑便要求小杨拿公司股份抵偿债务。小杨称小苏会不同意。请问这样做是否符合法律规定？律师表示，该做法不违反法律的禁止性规定。以股抵债本质上是一种民事交易行为，以双方意思表示一致为

2023-07-24

98人看过
宅基地使用证
法律允许在耕地上建房吗

不少农民在自己承包的土地上建房，为获得之后的征地补偿费，那么在法律法规上能允许在耕地上建房屋吗?本文就将能不能在耕地上进行建房这方面的内容进行梳理，现将梳理的结果进行如下说明：确认建房是否违法的依据，是建房者有没有取得土地管理部门的建房许可证。农村农民建住房，需要经过“申请、审核、批准”这样的程序，取得建房许可，并不能超过规定的建房面积，然后取得“使用证”——这样，这个建房行为就是合法的。宅基地使用证的批准权限在县级土地管理部门，但村里与乡里的审核也是很重要的。只要能够取得这样的批准文书，你在哪里建房都是合法的;如果想先斩后奏，事先没有取得任何许可的话，那么在什么土地上建房都是不合法的。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直

2023-05-04

428人看过