原房主不迁户口怎么办手续-法师兄

原房主不迁户口怎么办手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 02:46:18 468 人看过

一、原房主不迁户口怎么办手续

面对原房主不迁户口的情况，首先应当尝试与其进行友好协商，明确双方的责任与义务，并争取达成一致的解决方案。

1．如果协商无果，作为买方，你有权依据《民法典》的相关规定，通过法律途径维护自己的权益。

2．具体而言，你可以向法院提起诉讼，要求原房主继续履行合同义务，即迁出户口。

3．若原房主的违约行为给你造成了实际损失，如影响了你或家人的户口迁入、子女入学等，你还可以在诉讼中主张相应的赔偿。

二、购房合同未约定户口迁移办法

1．在购房合同中，若未明确约定户口迁移的相关条款，一旦因此发生纠纷，法院可能会以“迁出户口的诉讼请求不属于人民法院民事案件的主管范围”为由驳回起诉。

2．但这并不意味着你无法寻求解决之道。此时，你可以根据当地的户籍管理规定，如《江苏省常住户口管理规定》等，向公安机关申请协助处理。

3．以江苏省为例，若你作为现所有权人书面申请将住所内原登记人员户口迁出，并提供了相关证明材料，公安机关在调查核实后，会告知原户口登记人员按规定迁出户口。

4．若经告知后仍未迁出，公安机关有权依法将其户口迁至社区家庭户。

三、原房主不迁户口的法律责任

原房主不迁户口的行为，若已构成违约，则需承担相应的法律责任。

1．根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2．作为买方，你有权要求原房主继续履行合同义务，即迁出户口，并有权就其违约行为主张相应的赔偿。

3．赔偿范围通常包括因违约所造成的直接损失和间接损失，如因户口问题导致的子女无法入学、房屋价值贬损等。

4．若双方无法就赔偿事宜达成一致，你可以通过诉讼等法律手段来维护自己的合法权益。

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