商品房买卖合同的起诉期限有多久?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-03 10:03:12 218 人看过

商品房买卖合同诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

商品房买卖合同诉讼时效是几年

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《民法典》第一百八十八条

第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月05日 01:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多商品房买卖合同相关文章
  • 商品房多久可以买卖
    一、一般商品房多久以后可以买卖?【法律分析】商品房买卖没有限制条件,区别在于交易时缴纳的税费和手续。商品房买卖欺诈的,目前来说,法律对商品房买卖欺诈的规定并不是非常完善。【法律依据】《商品房买卖司法解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。因此,如果属于上述商品房欺诈情形,购房者不仅可以解除合同,还能要求退还双倍房款。如果不属于上述商品房欺诈情形,那么则可以解除合同、要求赔偿损失,但不能要求双倍房款。一、买卖协议纠纷一般多久一般为三年。在协议纠纷中诉讼时效是3年,仲
    2023-03-07
    365人看过
  • 民法典中商品房买卖合同中是否有购房期限
    一、民法典中商品房买卖合同中是否有购房期限不一定。如果双方当事人要求约定购房期限,则在商品房买卖合同中会有购房期限,如果没有要求的话,则在商品房买卖合同中不会有购房期限。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。二、商品房买卖合同纠纷管辖法院是哪个法院商品房买卖合同纠纷中,
    2023-06-19
    171人看过
  • 解除商品房买卖合同判决大概多久
    一、解除商品房买卖合同判决大概多久解除商品房买卖合同的判决时间,并非固定不变,而是根据具体案件的情况和法院的工作流程而定。在一般的民事诉讼中,法院会在受理案件后的六个月内审结。对于商品房买卖合同纠纷,法院通常会根据双方提供的证据、合同约定以及相关法律法规,进行综合判断并作出判决。因此,解除商品房买卖合同的判决时间,可能在几个月到一年左右,具体时间取决于案件的具体情况。二、诉讼解除权行使时效诉讼解除权的行使时效,根据法律规定和司法实践,一般为一年。1.当事人在知道或应当知道其解除权受到侵害之日起一年内,应当向人民法院提起诉讼。2.若逾期不行使,则解除权消灭。这一时效规定的目的在于,平衡双方当事人的利益,维护交易秩序的稳定。同时,也要求当事人在合理期限内行使权利,避免权利滥用。3.在诉讼过程中,当事人需要提供证据证明对方存在违约行为,且该违约行为导致其合同目的无法实现,才能请求法院解除合同。三
    2024-08-05
    78人看过
  • 商品房买卖遇到霸王合同怎么起诉
    商品房买卖遇到霸王合同进行起诉需要在发生纠纷后向人民法院或者仲裁机构主张撤销合同中的有关欺诈性的“霸王条款”,也可以直接主张有关“霸王条款”无效。商品房买卖遇到霸王合同怎么起诉的法律依据《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》:第六章 民事法律行为 第三节 民事法律行为的效力  第一百四十九条 第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2022-06-19
    358人看过
  • 商品房买卖合同可以约定履行期限吗
    商品房买卖合同可以约定履行期限的。根据相关法律规定,当事人订立合同的,可以在合同中约定具体的地址、价款、履行期限、履行地点、过户登记、违约责任等内容。只要该合同不违反法律规定,能体现双方意思,且双方具有相应民事行为能力,即可依法生效。履行商品房买卖合同期限房屋买卖合同签订后按照合同上规定的履行日期和期限必须履行。所以是按照合同上签订的条约来履行。房屋买卖合同主要条款包括:1、合同双方当事人;2、标的;3、房屋的价格及付款时间约定;4、交房期限;5、权利担保;6、违约责任;7、合同双方认为应当约定的其他事项。明确规定:在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任,卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任,以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;
    2023-07-27
    493人看过
  • 解除商品房预售合同期限是多久
    关于房屋买卖合同的解除时间,当存在法律规定或双方共同约定的期限时,应按照所约定的解除期限予以解除;倘若并未对此有所规定,那么解除权人理应在一年之内,或者在被催告后的合理期限内迅速且适当行使解除权利。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
    2024-05-07
    106人看过
  • 商品买卖合同诉讼截止日期
    商品买卖合同诉讼有效期为三年。不过中途还有诉讼时效中断的情况,还没超过诉讼时效就有胜诉的可能,当然不是必然胜诉。超过诉讼时效,对方不提出超过诉讼时效的抗辩,也有胜诉的可能。超过诉讼时效,并且对方提出了超过诉讼时效的抗辩,那就必然失去胜诉权了。即便超过诉讼时效没有胜诉权,还可以私下合法的要求对方继续履行相关义务。经典版商品买卖合同<p>买方:____________(下称甲方)</p><p>地址:____________</p><p>邮编:____________ </p><p>电话:____________</p><p>传真:____________</p><p>电子邮箱:_________</p><p>卖方:____________(下称乙方)</p><p>地址:____________</p><p>邮编:____________</p><p>电话:____________</
    2023-07-11
    133人看过
  • 限价商品房可以买卖吗,能否买卖限价商品房
    一、限价商品房可以买卖吗我国规定目前限价商品房是可以卖的,但是要满足一定的条件。1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前,交纳比例为35%。三、申请限价商品房的条件(一)限价商品房的供应对象:限价商品住房供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。(二)限制商品房申请人资格条件如下:1、户籍条件:申请人须具有本市户口,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。2、年龄条件:单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据
    2024-01-04
    245人看过
  • 网签多久后可拿商品买卖合同
    一、网签多久后可拿商品买卖合同网签是指对房屋买卖合同进行网上备案的行为,所以是签订房屋买卖合同后,才能进行网签的。签订买卖合同后,就能拿到合同,网签不会收回当事人合同。《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》三、优化网签备案服务(七)推进“互联网+网签”。积极推行“互联网大厅”模式,鼓励使用房屋交易电子合同,利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术,加快移动服务端建设,实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。优化窗口服务,做好“一窗受理”,提供房屋交易、缴税和登记集中办理、一次办结服务。(八)延伸端口就近办理。市、县住房和城乡建设部门应当将房屋网签备案端口延伸至房地产开发企业、房地产经纪机构、金融机构,方便房屋交易主体就近办理、当场办结。新建商品房买卖,由房地产开发企业与购房人签订买卖合同时办理网签备案;通过房地产经纪机构成交的存量房买卖,由房地产经纪机构在当事人签订买卖合
    2023-11-24
    263人看过
  • 买卖合同拖欠货款起诉的期限
    (一)当事人之间对支付货款的时间达成合意,诉讼时效即从履行期限届满之日起算;(二)当事人对支付时间没有约定或者约定不明确,依照《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。即如果其他条款或者交易习惯能够明确货款应当支付的时间的,则诉讼时效从该履行期限过后开始计算;(三)若以上两种方式都无法明确的,则应当明确为买受人应在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付货款,则诉讼时效应从收到标的物或者提取标的物单证取得的次日开始计算;一、买卖合同拖欠货款法律依据是什么买卖合同拖欠货款利息(一)在买卖合同中,必定涉及一方是卖方,一方是买方。(二)如果卖方如期交付了全部货物的,买方就应该在约定的期限内支付相应的价款。(三)如果买方没有按时支付货款
    2023-03-23
    224人看过
  • 商铺买卖属于商品房买卖合同吗
    商品房认购书乃为预订合同,此种合约的签署,旨在促进未来商品房买卖合同的订立,因此在法律上被视为前契约定阶段的合同。另一方面,商品房买卖合同则被定义为实质性的、以明确房屋买卖过程中各方权利与义务关系为主要内容的合同。通常情况下,商品房认购合同作为早期关于购房意愿的协议,其对于双方的约束力相对较弱。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。《商品房销售管理办法》第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第十三条商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立
    2024-05-20
    495人看过
  • 合同超期违约起诉有多久期限
    一、合同超期违约起诉有多久期限合同超期违约起诉有三年的期限。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、想起诉对方合同违约需要准备哪些证据想起诉对方合同违约可以准备以下证据:1.合同原件、复印件;2.载明合同要约、承诺内容的信函、数据电文;3.货款收支凭证:收据、银行付款凭证、发票等;4.证明对方违约的其他证据。三、合同到期怎么办合同到期一般会出现两种情形,分别是合同解除和合同续订。1.合同解除合同当事人约定的合同期限届满,因为合同目的已经达成或者合同当事人认为合同期间的合作
    2023-04-30
    140人看过
  • 安顺有没有商品房买卖合同
    确实如此。购买新建房屋所签署的购房合同,通常包含两种类型,即商品房预售契约(也称作“期房”)及商品房买卖契约(也称作“现房”)。这两类合同的格式均为一式四份,分别由房地产开发企业、购房者、贷款银行以及房管部门各持一份。而在购买二手房屋过程中,购房合同则是由买卖双方根据实际情况自主协商订立的。值得注意的是,当进行房屋产权过户与税务审核时,还需要额外填写房管部门统一制定的格式化合同,以便于进行有效的管理工作。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
    2024-04-30
    165人看过
  • 房屋买卖合同多久过期
    一、房屋买卖合同多久过期房屋买卖合同的过期时间是合同履行完毕或者是合同无效。也就是指房屋买卖合同生效和履行期限,房屋买卖合同有效期,自合同生效之日起,至合同履行完毕之日止。合同的生效条件可以由双方约定,一般在房屋买卖合同中都会约定,自双方签字盖章时生效。但也有很多情形会导致合同被认定为无效,如果合同的任何一方未能按合同约定时间履行义务,建议要及时和另一方协商变更合同履行日期,否则会被认定为违约,需要承担违约责任。二、房屋买卖合同可否单方解约答案是可以的,房产交易中购房者单方解约情形有以下几种:1.因卖方超过合同约定不交房2.因卖方超过合同约定时间不办理过户手续在卖方不按时交房或者不按时办理过户手续时,买方可以行使合同解除权。3.买方银行贷款未获批造成不能继续履行合同时,买方可要求解除合同。三、房屋买卖合同可以代签吗
    2023-04-14
    365人看过
换一批
#商品房
北京
律师推荐
    展开

    商品房买卖合同是指购房者购买商品房时与房地产开发商签订的合同,用于明确买卖双方的权利和义务。 通常包括房屋的位置、面积、价格、交付时间、违约责任等条款。在签订商品房买卖合同时,双方需要认真阅读合同条款,了解自己的权利和义务,并确保合同内容真... 更多>

    • 商品房买卖合同对合同期限的要求
      青海在线咨询 2022-10-13
      商品房买卖合同的履行期限,可以由当事人约定。 若没有约定,则可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的,则债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。 当事人就有关合同内容约定不明确
    • 买卖商品房纠纷到哪里起诉(商品房买卖合同纠纷起诉书)
      青海在线咨询 2023-08-02
      原告:李XX,男,汉族,XX年XX月XX日出生,住XXXXX,电话:XXXX。 被告:张XX,男,汉族,XX年XX月XX日出生,住XXXXX,电话:XXXX。 诉讼请求: 1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证; 2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金; 3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。 事实与理由:原、被告双方于XX年XX月XX日签订《商品房买卖合同》,合同约定被告应
    • 商品房买卖合同大约多久能到期
      北京在线咨询 2022-10-14
      1、房屋买卖合同的履行期限一般是按照合同上规定的履行日期和期限履行。所以是按照合同上签订的条约来履行。 2、如果合同中对履行期限没有明确约定,合同双方当事人首先应当协商并签订补充协议以明确合同履行期限;如果仍然不能达成一致,按照合同有关条款或交易习惯看是否能够确定履行期限; 3、如果上述处理均不能明确,债权人随时可以要求债务人履行,但要给对方必要的准备时间。
    • 房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久,商品房买卖合同诉讼时效是多久
      河南在线咨询 2022-03-22
      一、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证,只存在约定的有效履行期限,而不存在所谓的诉讼时效。二、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间,普通的诉讼时效期间为二年,特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的,将丧失胜诉权。三、如当事人因房产合同发生纠纷,根据具体的情况,大部分纠纷都适用
    • 起诉状解除商品房买卖合同
      青海在线咨询 2022-08-08
      写起诉状解除商品房买卖合同要注意1、当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务; 2、诉讼请求和所根据的事实与理由; 3、证据和证据来源,证人姓名和住所。 4、起诉的日期和原告的签名或者盖