夫妻结婚离婚后的财产是共同的吗-法师兄

夫妻结婚离婚后的财产是共同的吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 19:41:49 146 人看过

离婚时房产归一方所有的，若已经办理好房产登记则属于一方个人财产，即使在你们复婚后，如果夫妻双方没有另行再作约定，仍旧属于你们各自的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。

无论是婚前个人财产还是婚后的个人财产，夫妻双方都是可以通过订立书面的婚姻财产约定来改变财产的性质和归属的。前提是该协议是夫妻双方真实意思表示，是双方在不受胁迫、欺诈的前提下达成的。

一、离婚房子应该怎么分割？

1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。

2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，该房产均属于夫妻双方共同共有。

4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

5、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

6、一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的

如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，那么该房产属于一方的个人财产，直接归属其本人，除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。

二、婚前个人财产可以过户给父母吗？

婚前个人财产是能赠与给父亲的，因为夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有，财产所有权人有权处分自己的财产；但是如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，需要征得对方的同意。

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