任何租赁合同包括委托租赁合同都应有合同执行时间的要约，如果房东与中介签的委托合同到期且相关费用算清，房东当然有权直接跟承租户签约，这里面可能存在下列几种情况：

1、房东与中介的委托合同到期而中介违规将该出租房超越委托合同期出租给承租人，中介又不将超越委托合同期的租金交付给房东，房东可将中介作为第一违规人起诉，也可将承租人作为第二违规人起诉，因为承租人租赁中介代理的出租房时有责任了解清楚房东与中介公司的委托合同的时间要素；

2、房东和中介的委托租赁合同与中介和承租人的租赁合同同步到期，若房东和中介的委托合同有押金在房东手里，在房东与中介结算清楚委托其租赁期间的水、电、气等相关费用后，房东应将其押金款退返给中介，然后中介与承租人结算清楚承租人承租期间发生的水、电、气等相关费用后，也应及时将承租人的押金款退返给承租人，有了这样的有序交接后，房东是可以直接和承租人签约的；

3、委托合同与租赁合同同步到期，房东无正当理由不退返中介交付房东的委托合同的押金款，中介有权让承租人继续承租直至收回押金款为止房东方可与承租人直接签约；

4、房东与中介的委托合同未到期，在房东未赔偿给中介委托合同载明的违约金即未取得中介方谅解的情况下，房东不能与承租人直接签约。

与房主闹矛盾恶意报复租户贴告示称住房是凶宅

“各位业主：请你们不要买此房，这房死过人，对买房者不吉利，是凶宅。谁买了此房这辈子没有好日子过，望业主三思……”从昨天开始，丰台区城南嘉园的业主们发现在小区的一幢一层住宅阳台上竟出现这样的告示牌。告示牌的署名是一个“租过此房人的感受”。

昨天下午，这张打印在广告布上的告示牌依旧立在小区住户家阳台上，房屋无人居住，告示牌几乎占据了整个阳台。“不知道是怎么回事，感觉这好像是在和谁闹别扭。”小区居民朱先生说，这块告示牌大约是在昨天一早挂出

《民法典》第九百六十一条

中介合同定义中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。