《民法典》规定如何认定房产是夫妻共同财产-法师兄

《民法典》规定如何认定房产是夫妻共同财产

来源：互联网时间： 2024-04-21 23:12:52 348 人看过

房产是夫妻共同财产，有以下几种情况：

1、房产是婚前财产，当双方通过书面约定为共同财产。

2、房产是婚后财产，双方没有特殊约定，用共同财产购买。

3、房子婚前购买，没有特殊约定，婚后共同还贷的部分为共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
夫妻共同财产的特征是什么？夫妻共同财产如何认定

一、夫妻共同财产的特征是什么？夫妻共同财产的特征如下：1.夫妻共有财产的主体必须是具有合法婚姻关系的夫妻。2.夫妻共同财产的取得时间必须是夫妻婚姻关系的存续期间。需要注意的是，夫妻分居期间和离婚判决生效前所得的财产，均为夫妻关系存续期间所得财产。3.夫妻对共同财产有平等的处理权。二、夫妻共同财产如何认定夫妻共同财产的认定标准是其财产是否为夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益，具体来说夫妻共同财产包括以下几类：1.工资、奖金。工资是指作为劳动者的劳动报酬按期付给劳动者的货币或实物；奖金是指用人单位为了鼓励和表扬劳动者而向其给予的货币或实物。2.生产、经营的收益。夫妻一方或双方从事个体经营、租赁或承包经营所得的收益为夫妻共同财产。3.知识产权的收益。知识产权中的财产权，权利人可通过转让或许可使用知识产权中的财产权而获得收益，其收益属于夫妻双方共同所有。知识产权中的人身权是不能分割的，只能

2023-06-20

154人看过
法律综合知识
民法典规定法定夫妻女方是不是享有共同财产

一、民法典规定法定夫妻女方是不是享有共同财产法定夫妻女方享有夫妻共同财产，双方当事人另有约定的除外。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、知识产权的收益等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。二、分居后的财产，是不是也算是夫妻共同财产分居并不表示夫妻之间的婚姻关系不存在了，夫妻双方在分居期间各自所得如果没有法律规定或者没有书面约定的情况下，仍然属于夫妻共同财产。在离婚时，对夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。对于分居两地的夫妻，在分割财产时，各自分别管理、使

2024-01-02

358人看过
家庭共同财产
如何认定家庭共同财产与夫妻共同财产

家庭共同财产是指：家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。家庭共同财产的形成必须具备以下四个条件：1)以家庭成员间的共同生活关系存续为前提；2)家庭共有财产只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间；3)家庭共有财产有家庭成员共享所有权；4)家庭共有财产的形成主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入。一、家庭财产纠纷怎样处理家庭财产纠纷处理如下：1、在家庭共同生活关系存续期间，未经其他家庭成员共有人同意，有人处分家庭共有财产的，一般认定其处分无效；2、当家庭对家庭共有财产的性质存在争议时，不能证明是按份共有的，推定为共同所有权的有关原则推定为共同所有权；3、家庭成员应当协商处分共同财产，否则视为无效；明知部分家庭成员处分共同财产，其他家庭成员不提出异议的，视为其他家庭成员默认。因此，对于家庭纠纷，建议家庭成员协商良好。协商不成的，可以通过法院诉讼分析财产。二、分家析

2023-03-08

51人看过
房产证
房产证上的夫妻共同财产认定如何确定？

是不是夫妻共同财产并不是以办理房产证的时间来确定的，婚前支付了全部购房款，因订立购房合同而取得了该购房合同的债权，办理房产证后由债权转化为物权，财产形态的转化不影响财产的属性。法律另有其他规定的，应当依照其规定。法律另有其他规定的，应当依照其规定。婚前买房婚后办房产证算夫妻共同财产吗婚前买房婚后办房产证不算夫妻共同财产，属于一方的个人财产。婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

2023-07-05

344人看过

法律综合知识
民法典规定夫妻共同财产是不是含有债务

一、民法典规定夫妻共同财产是不是含有债务《民法典》规定夫妻共同财产不包含有债务，但是对于夫妻的共同债务，应当进行分割，协商不成的，可以由人民法院判决，根据相关法律规定，人民法院判决的原则是照顾子女、女方以及无过错的一方。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；

2024-01-28

66人看过
婚前财产
夫妻之间财产协议民法典如何认定

一、夫妻之间财产协议民法典如何认定夫妻之间财产协议在民法典中是被认定为合法的，只要协议本身不存在违法行为就应当被认为是有效的。任何一方婚前个人所有的财产和已取得的财产权利，包括婚前个人劳动所得、受赠、继承或受遗赠的财产以及其他合法收入，及其为婚姻而购置的财产。婚后夫或妻已具有专属性的日常用品，如衣物等。二、夫妻财产约定协议的法律规定《民法典》（2021．1．1生效）第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产

2023-04-12

414人看过
法律综合知识
如何认定夫妻共同的房产

一、如何认定夫妻共同的房产《民法典》规定若是一方父母婚前出资并付首付并登记在一方名下，则房产应当属于出资人的子女。若是婚后以夫妻共同财产购买房产的，则房产属于共同财产。根据相关法律规定，财产分割首先应当协议处理，协议不成的，可以起诉。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一

2024-01-23

75人看过
夫妻共同财产
怎样认定夫妻共同房产,共同房产如何界定

一、怎样认定夫妻共同房产夫妻共同房产主要通过以下几种情形认定：1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的；7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外；8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(

2023-02-18

491人看过

夫妻共同财产
夫妻离婚时，如何认定夫妻共同财产？

夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1．工资、奖金；2．生产、经营的收益；3．知识产权的收益；4．继承或赠与所得的财产，但《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外；5．其他应当归共同所有的财产。民法中夫妻共同财产的分割有哪些？夫妻共同财产的分割包括以下这些：（一）夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金；（二）夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益；（三）夫妻在婚姻关系存续期间所得的知识产权的收益；（四）夫妻在婚姻关系存续期间继承或赠与所得的财产，但《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归

2023-07-08

399人看过
法律综合知识
如何的财产能认定为夫妻共同财产

一、如何的财产能认定为夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：（一）夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入；（二）夫妻双方或一方生产、经营的收益所得；（三）夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益；（四）夫妻双方或一方继承或赠与所得财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（五）其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：（1）婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益；（2）婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（3）婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）

2024-01-19

481人看过
法律综合知识
在民法典中是如何规定夫妻财产归属

一、在民法典中是如何规定夫妻财产归属婚姻财产包括夫妻个人财产和夫妻共同财产。其中夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1．工资、奖金、劳务报酬；2．知识产权的收益；3．其他应当归共同所有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。二、夫妻共同财产如何分割原则共同财产分割原则如下：1．男女平等原则。男女平等原则既反映在法律规范中，

2023-12-09

392人看过
夫妻共同财产
民法典中恶意转移夫妻共同财产如何界定

一、民法典中恶意转移夫妻共同财产如何界定离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，属于恶意转移夫妻共同财产。法律规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。《民法典》第一千零九十二条：夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、离婚逃债行为的构成要件是什么1被执行人必须有离婚逃债的行为存在，即被执行人实施了旨在逃债的违法行为。2、该行为发生在债务产生后，包括(1)债务产生后诉讼前。(2)诉讼过程中。(3)法律文书生效后。3、该行为必须是被执行人故意所为。(1)在离婚时向有关

2023-06-17

337人看过

夫妻共同财产
民法典规定父母赠与财产属于夫妻共同财产吗

父母赠与财产是否属于夫妻共同财产的确定方式：一般来说，如果婚后父母赠与的财产，并且没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。婚前财产、父母赠与财产：夫妻一方的婚前财产属于个人婚前财产，不参与分配，反之在婚姻关系存续期间所取得的房产，归夫妻共同所有，平均分配。不能分割的可以折价以现金的方式进行分配。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬

2023-07-29

393人看过
共有
民法典规定：婚前买房是否为夫妻共有财产？

婚前买房一般是不算共同财产的。但若为一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，则共同还贷部分，以及房屋的婚后收益（孳息和自然增值除外），应认定为夫妻共同财产。民法典中儿子儿媳如何继承民法典规定，儿子和儿媳都可以通过遗嘱的方式继承遗产，在法定继承中，儿媳不属于法定继承人，所以不能法定继承，但丧偶儿媳对公婆尽了主要赡养义务的，可以作为第一顺序继承人继承遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理

2023-08-13

58人看过