债权人行使撤销权时，债权人的债权已经有效成立，且不具有无效或可撤销的因素。另一方面，债权必须在债务人的处分行为发生之前就已经有效存在。

债权人撤销权的成立要件有：

1、债务人对其财产或者财产权益进行了不合理的处分行为；

2、债务人须于债权成立后实施行为；

3、债务人的行为影响债权人实现债权；

4、相对人主观上具有恶意。

债权人行使撤销权要注意的问题如下：1、债权人对债务人必须有有效的债权。这是债权人行使撤销权的前提和基础；2、债务人实施了一定的财产处分行为；3、债务人的行为必须对债权有害；4、债务人和第三人的有偿转让必须是恶意的；5、债权人行使撤销权限于其债权；6、债权人的撤销权应当在法定期限内行使，否则撤销权将被消灭。

一、为了规避债务把房子抵押怎么办

债务人为了逃避债务把房屋抵押的，债权人知道后，可以行使撤销权，向人民法院申请撤销房屋抵押的行为。

《中华人民共和国民法典》(2021.1.1生效)

第五百三十八条

【无偿处分时的债权人撤销权行使】债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

第五百四十条【债权人撤销权行使范围以及必要费用承担】撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

第五百四十一条

【债权人撤销权除斥期间】撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

二、撤销权的成立要件是什么？

债权人行使撤销权，应当具备以下条件：

(1)债权人须以自己的名义行使撤销权。

(2)债权人对债务人存在有效债权。债权人对债务人的债权可以到期，也可以不到期。

(3)债务人实施了减少财产的处分行为。

(4)债务人的处分行为有害于债权人债权的实现。

其中债务人减少财产的处分行为有：

(1)放弃到期债权，对债权人造成损害；

(2)无偿转让财产，对债权人造成损害；

(3)以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形。其中第(3)种处分行为不但要求有客观上对债权人造成损害的事实，还要求有受让人知道的主观要件。

当债务人的处分行为符合上述条件时，债权人可以请求人民法院撤销债务人的处分行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。

撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。上述规定中的5年期间为除斥期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。