拆迁补偿以及分割房产还用过户吗？-法师兄

拆迁补偿以及分割房产还用过户吗？

来源：互联网时间： 2023-08-08 15:45:24 299 人看过

根据我国有关法律的规定，房地产登记簿是物权归属和内容的依据。房地产所有权证是权利人享有房地产所有权的证明。房地产产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，房屋所有权以房地产登记为准。如果不在房屋交易中心登记，所有权仍在他人手中，因此房地产分割后需要转让。

拆迁补偿房屋如何过户

拆迁补偿房屋过户流程如下：

1、确认该房可以进行过户；

2、接受房地产买卖管理部门的检查；

3、立契过户，双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料办理立契过户手续。须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，其他房子共有人同意出售的书面意见；

4、缴纳各种税款，并办理产权搬运过户手续。

《不动产登记暂行条例》第四条

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿离婚时可以分割吗

如果被拆迁的房屋属于一方的婚前财产，则补偿款另一方无法要求分割；如果被拆迁的房屋属于夫妻共同财产，则房屋拆迁补偿款属于夫妻共同财产，离婚时，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。一、离婚纠纷有哪些法律离婚纠纷有以下法律：1、住房问题。对于夫妻共有的房屋，离婚时，分割房屋由双方协议解决。协议不成的，法院应当根据照顾妇女和子女的具体情况作出判决；2、子女抚养问题。哺乳期子女以母亲抚养为原则。哺乳期后的子女因抚养问题发生争议，不能达成协议的，由法院根据子女的权益和双方的具体情况作出判决；3、财产分割问题。离婚时，夫妻财产由双方协议处理。协议不成的，法院应当根据财产的具体情况和照顾妇女和子女的原则作出判决；4、经济援助问题。离婚时，如果一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助；5、追偿问题。离婚后，发现一方隐瞒、转让、出售、破坏夫妻共

2023-03-10

233人看过
继承人
拆迁房的补偿款继承人还分割吗？

一、拆迁房的补偿款继承人还分割吗?1、拆迁房的补偿款继承人还分割，因拆迁款分割产生纠纷的，继承人可以协商分割，协商不成的可以向法院起诉，由法院判决。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、房屋拆迁补偿流程是怎样的1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以

2023-04-18

335人看过
房产证
拆迁补偿按户分还是房产证份额分

拆迁补偿一般会按照房产证进行补偿，其补偿属于房产证上的房屋所有权人。但如果是在农村地方进行征地补偿，一般按照户口本上的人数给予相应补偿费用。一、农村拆迁赔偿有儿媳妇的吗农村拆迁赔偿款，儿媳妇是否有份额，应当根据实际情况进行确定。如果是按户口进行补偿且儿媳妇户口在本村，那么在这种情况下，儿媳妇能够获得拆迁补偿。根据2021年生效的《民法典》第二百四十三条第二款、第三款的规定，征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。二、离婚了户口没有迁走拆迁了我能得到拆迁补偿款吗双方虽然已经办理离婚，但出于种种原因，户口并未迁出。如

2023-04-01

245人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿房屋拆迁过户费

房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元另外是印花税,81000*0.0005=40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税除了房屋价格，购房还要交(一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用（三）规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

2023-02-28

89人看过

房产证
拆迁补偿房如何办理“房产证”，可以过户

拆迁补偿房的“房产证”如何办理？可以转帐吗？一、拆迁补偿房可办理房产证。拆迁补偿房地产原则上按照被拆迁房地产的性质登记发放。办理时应提交下列资料：（1）房地产转让登记申请表；（2）身份证明；（3）经规划国土部门或旧城改造办公室核实的拆迁补偿协议书；（四）补偿与被拆迁房地产有差额的，应当提交差额部分的补偿发票和开发商出具的支付证明复印件。申请人符合上述条件，应提交完整资料的，准予办理；资料不全的，待资料齐全后办理。三是拆迁补偿房的登记价格一般按照新建房屋的建设成本进行登记；如果补交了差额，差额计入登记价格。第四，补偿房属于商品房的，可以凭红色《房地产证》转让；不属于商品房的，可以凭绿色《房地产证》转让。拆迁补偿房能否买卖。虽然市场上大部分安置房都能拿到产权证，但购房者在购买安置房时，不仅要看到低价，更要看到特殊的风险。安置房不同于一般商品房。其安置对象是特定的安置户。这类房屋的销售不仅受到法

2023-05-02

463人看过
房产证
拆迁补偿房如何办理房产证，可以过户

原则上，如何申领房产证，是否转让有拆迁补偿金的房产，应根据被拆迁房产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：（1）申请办理房地产转让登记；（2）身份证明；（3）经规划国土部门或旧城改造办公室核实的拆迁补偿协议；（四）补偿与被拆迁房地产有差额的，应当提交差额部分，并附补偿发票复印件和开发商出具的支付证明。如果申请人符合上述要求，并应提交完整的信息，则允许处理；如果信息不完整，则在信息完整后处理。拆迁补偿房的登记价格一般按照新建房屋的建设成本进行登记；如补交差额，差额计入登记价格。拆迁补偿房属于商业房地产的，可以凭红色《房地产证》转让；不属于商品房的，可以凭绿色《房地产证》转让。

2023-05-31

422人看过