房屋拆迁是指因国家建设需要,按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定,在现有建设用地上拆除房屋,安置房屋所有人,并根据情况给予一定补偿的活动。根据《房屋拆迁补偿条例》,可以实行货币补偿、房屋产权交换以及货币补偿与产权置换相结合。农村房屋拆迁补偿标准主要从以下几个方面考虑:一是农村房屋拆迁补偿标准的货币补偿,二是房屋价值补偿。
补偿标准与产权交易相同,但增加了一项:在计算补偿时,将分摊的补贴面积纳入计算,价格一并确定。二是临时安置费和搬迁费。
按照上述标准,只需缴纳12个月的临时安置费,搬迁费标准与产权交易所搬迁费标准相同。三是其他补偿项目。
只要符合条件,给予货币补偿的被拆迁人还可以享受各种困难补助、拆迁奖励、生产经营损失、房屋修缮和家电搬迁补偿等。二是农村房屋拆迁补偿标准过渡费补偿主要包括搬迁费和临时安置费,具体数额和计算方法由各市确定。详见各城市发布的标准。笔者在这里列出的补偿标准,是根据群众搬迁的自迁和过渡方式计算得出的。拆迁人提供周转房的,无需缴纳临时安置费。以石家庄市为例(自主搬迁):2012年,搬迁费为20元/平方米,分两次计算;临时安置费(过渡费)为25元/平方米,逾期未满12个月,每月加收50%。如果预计12个月少于24个月,则从第13个月起每月增加75%;如果逾期超过24个月,则从第25个月起每月增加100%。第三,农村房屋拆迁补偿标准中房屋价值的补偿。这里的房屋补偿,是指对被征收国有土地上建筑物价值的补偿,不低于房屋征收决定公告之日。是指房地产交易双方按照一定法律程序实际达成的房地产交易价格,请由有资质的评估机构进行评估。对于这里的市场价格,市政府部门将根据年度住房市场价格法制定相应的住房市场价格表,供当地居民参考。第四,农村生产经营损失房屋拆迁补偿标准成本为经营性房屋的非住宅房屋。因为是个案,赔偿标准不能统一。一般来说,参与征收的当事人可以协商确定。协商不成的,可以委托房地产价格评估机构评估确定。当然,要根据农村房屋拆迁的具体情况,实施不同的拆迁方式和不同的房屋功能。虽然农民维权意识淡薄,但对农村房屋拆迁补偿标准仍需有详细的了解。
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房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>
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农村房屋拆迁补偿标准主要有哪些宁夏在线咨询 2022-03-29拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
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农村房屋拆迁补偿标准有哪些农村房屋拆迁补偿标准香港在线咨询 2022-04-261、被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。 2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。
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农村房屋拆迁补偿标准标准农村房屋拆迁有哪些补偿金浙江在线咨询 2022-05-06拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些
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农村房屋拆迁补偿的主要标准有哪些宁夏在线咨询 2022-04-26《中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例》(四):、房屋地上物补偿标准 1、房屋补偿标准 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。 捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 砖瓦房每平方米补偿2400元。 平(草)房每平方米补偿1900元。 2、其他地上(下)附着物补偿标准 仓房每平方米补偿920元。 室外水泥地坪每平方米补偿165元。 沼气池每个补偿4600元。 厕所每平方米补偿190—300
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农村房屋拆迁有哪些补偿标准农村房屋拆迁赔偿标准辽宁在线咨询 2022-04-12拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如