房地产破产,购买的房子的解决方式如下:
1、若房屋已交付,开发商因破产无法办理房产证的,业主可以要求退房;
2、若房屋未交付,已支付全部房款后开发商破产的,可以得到优先赔偿;
3、仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产,可要求解除合同,返还首付款以及利息。
一、房地产公司破产清算清偿顺序如下:
1、签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权;
2、建设工程价款优先权;
3、银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权,按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿;
4、破产费用及共益债务;
5、预售商品房消费购房人请求权、消费购房人支付的定金本金。
二、开发商破产业主需要解决的事情如下:
1、弄清产权归属;按揭贷款买房和对卖方分期付款买房,这两种买房的方式会对房地产企业破产时,房屋的权利归属产生不同影响。因此,购房者首先应咨询专业的法律意见,弄清自己的权利问题;
2、分布交涉维权。
房地产公司申请破产了还能要钱吗
工程款和货款不一样,盖的房子还在。承包人可以在工程竣工后6个月内起诉开发商支付工程款,并要求优先赔偿工程款。如果法院支持,即使开发商破产,承包人的损失也会大大减少。破产意味着资不抵债。如果没有偿还能力,就会破产。因此,公司破产基本上意味着你得不到足够的项目资金。但你还是需要主动提交索赔,才能保证自己最大限度的实现索赔。
《中华人民共和国破产法》
第八条向人民法院提出破产申请,应当提交破产申请书和有关证据。破产申请书应当载明下列事项:(一)申请人、被申请人的基本情况;(二)申请目的;(三)申请的事实和理由;(四)人民法院认为应当载明的其他事项。债务人提出申请的,还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。
-
房产公司破产购房者如何处理
335人看过
-
房地产企业破产后债务如何处理
312人看过
-
房地产企业破产后债务如何处理
50人看过
-
房地产破产 一房多卖 如何处理
486人看过
-
房地产商未交房破产应该如何处理
390人看过
-
房地产商未交房破产应该如何处理
333人看过
债务人,与"债权人"相对,是债之关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。是指根据法律或合同、契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。债务人死亡后,债权人仍然有权追讨债务。首先,如果债务人留有遗产的,... 更多>
-
房地产公司破产后债务如何处理台湾在线咨询 2023-05-26一、企业破产债务处理 有担保的债权在担保物价值范围内受偿。其他债权清偿顺序为: (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款; (三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。如果破产财产不足以
-
房产破产后购买的房子怎么处理甘肃在线咨询 2022-06-09房地产破产了,购买的房子有以下三种处理方式: 1、若房屋已交付,开发商因破产无法办理房产证的,业主可以要求退房; 2、若房屋未交付,已支付全部房款后开发商破产的,可以得到优先赔偿; 3、仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产,可要求解除合同,返还首付款以及利息。
-
-
-
房地产开发商破产购房者可以要回已购房子吗?宁夏在线咨询 2023-02-14根据《破产法》及相关司法解释的规定,如果购房人已经签订了房屋买卖合同,并且已经支付了全款,并且房屋已经建设完毕,那么此时这个房屋对于购房人来说,就是一个特定物。是不允许被放在破产财产中进行共同分配的,也就是说这个时候购房人可以要求行使取回权,向开发商或者是管理人要求拿到这个特定的房屋,购房人可以在开发商破产之后,向开发商或者是它的管理人所行使取回权的特定物。