签完购房合同后多久能备案-法师兄

签完购房合同后多久能备案

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 10:32:19 465 人看过

一、签完购房合同后多久能备案

签完购房合同后30天能备案。开发企业在与承购人签订商品房预售合同后，应当自签约之日起的30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

二、购房合同纠纷找哪些部门

购房合同纠纷找哪些部门应当看具体情况：

1.若属于一手房可以寻找建设局，消协等部门；

2.若属于房屋的问题或合同本身的问题，可以找开发商或者消费者协会；

3.若属于因合同内容与形式之外的原因产生的纠纷，可以找当地规划委员会，房管局，工商管理等政府部门解决。

三、购房合同无效有哪些情形

购房合同无效的情形：

1.签订合同一方不是完全民事行为能力人；

2.限制民事行为能力人未取得他的法定代理人的同意或者也没有进行追认的；

3.一方欺诈、胁迫、乘人之危；

4.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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