现房真的比期房贵吗-法师兄

现房真的比期房贵吗

来源：互联网时间： 2023-04-16 10:52:51 77 人看过

1、现房真的比期房贵吗?你该换个角度算算成本

期房比现房便宜确实是一个表面上的事实，但衡量这两者成本的因素是多方面的，并不是简单的1+1=2!一方面期房一般需要等待较长的交楼时间，有太多的不确定性。你完全预估不到整个项目最终结果。另一方面如果开发商实力不稳定，甚至有可能出现房产证办不下来的情况,这种情况你作为一个等待收楼的业主是一点办法也没有的，大部分情况下只能吃哑巴亏。相比较下来，现房都看得清摸得着质量你自己也可以有直观的判断，还能在最短的时间内入住，何尝不是节省了不必要的房租和生活成本呢

2、别矫情!小区漂亮水景可不只白白让你看，也要钱维护!

有时你会发现这么一种奇怪的现象：明明一个小区地段一般，环境也不咋滴，物业费却要上天!为啥?就是你那小区的颜值担当——水景!人家可不是白白出来出卖色相的，给你们看多了都会出毛病!人工水景不是活水，经不起时间积累!颜值掉了就要要维护清洁，就要用钱!谁看谁给钱，所以维护费用会加在小区业主的物业费中，小数长计也是一笔不小的开销!其实，水景并没有你们想的那么好，有那闲情还不如直接选一个绿化做得好的小区，空气又好又实惠!

3、明码标价不能议价?老司机：你太年轻

不止楼市，其他商品所谓的明码标价都会有些虚高，能吓跑不少人!楼市的明码标价就更具杀伤力啦，动不动就上百万却是会让很多购房者不敢轻易伸手，说话问价都打哆嗦!但是大多数有买房经验的老司机告诉你：买房照样可以砍价。例如入手二手房，二手房有更多的可议价客观因素，意向者可以找房主谈谈理想磨磨嘴皮子，打打心理战!如果是购买楼盘新房，不妨找找找房子不足与缺陷，口才好的话省下一笔费用不在话下。

4、选对新楼盘开盘时刻一样省一笔!

新货上市多多少少都会推优惠助人气!所以你会发现新楼盘开盘人都相对较多，开发商为了吸引购房意向者，经常会推出一系列的优惠措施提升知名度和美誉度，通过媒体传播吸引更多的购房用户。而且新楼盘第一次开盘，不仅价格更低，而且更多选择!

5、捡收尾房源也可以是一个好的选择

尾房就是没人要的房子?不一定，有可能是前期用于样板房或其他特殊作用的单元，也可能是开发商打算日后用于出租的好房子，户型或质量都不差于前期房源。关键是尾房价格谈判空间会更大!

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今年开年至今，房价一直上涨，特别是一二线城市就是“领头羊”。其实也不是今年才涨的，从某年房地产兴起，房价就一直不停的上涨，越来越多的人面对高房价都是望洋兴叹，就是买不起，奋斗大半辈子估计也就能付个首付。于是很多人都盼着房价什么时候下调，都在想着房价降温了就可以去买一套房子，并且觉得毫无压力。但是事实真的是这样吗?难道房价高居不下你买不起，就下跌那么几个点你就能愉快的买一套心怡的房子?我是不是该说你太天真。所有的想法都是想买房的人一厢情愿而已，完全忽视了经济的整体性。房价下跌会造成房地产疲软，作为支柱产业，会带动大批产业一起衰退，整个经济就会受到影响，其次，房地产市场与金融市场关系巨大，也会影响到整个金融市场。另外，从投资的流向来看会促进其他行业发展的，但是由于房产的衰退会重创经济，因此不可能促进其他行业发展。其实政府不打压房价是保证房地产健康发展，也是给富人们一个交代。如果有一天房价暴跌，

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交3000元钱租下房子4月20日，肖先生在秀灵公寓大门的小黑板上看到了一则招租广告。正急着租房的他便跟广告上的杨某取得了联系，正好对方也急着将房子租出去，两人便约好时间看房。4月27日下午，肖先交3000元钱租下房子4月20日，肖先生在秀灵公寓大门的小黑板上看到了一则招租广告。正急着租房的他便跟广告上的杨某取得了联系，正好对方也急着将房子租出去，两人便约好时间看房。4月27日下午，肖先生来到了秀灵公寓5栋2单元，杨某夫妇将他领进了房间。肖先生看了一下房子，觉得很满意决定租下来。杨某的妻子说，由于房子里有家具和电器，为避免损失，要求肖先生预交2000元押金以及两个月的房租1400元，共计3400元。由于当时肖先生身上带的钱不够，杨某夫妇同意先交3000元。交钱后，双方签订了租房合同。杨某夫妇还特意给肖先生看了他们的身份证：丈夫名叫杨江，贺州人；妻子名叫莫萧宇，柳州人。当天晚上，肖先生就搬进了

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