转让的买房合同的可以买吗-法师兄

转让的买房合同的可以买吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 22:31:02 273 人看过

转让的买房合同如果经合同当事人同意的可以买。合同依法成立后，对当事人具有法律约束力。将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人享有和承担的，应当经原合同当事人同意。

一、合同的让与含义有哪些

合同的让与含义有：

1、债权人转让与债权人将合同的全部或部分权利转让给第三人的，应当通知债务人。未经通知，转让对债务人无效。

2、债务人将债务转让给第三人的，债务人将合同的全部或部分义务转让给第三人的，应当经债权人同意。

3、债权债务的一般转让是指债权债务与第三人一并转让的情形。权利义务一并转让的，应当适用债权转让和债务承担的条款。

二、合同有权利和义务要转让吗？

债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：

(一)根据合同性质不得转让;

(二)按照当事人约定不得转让;

(三)依照法律规定不得转让。

债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。

债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

三、公司转让不立合同可以吗?

最好签订合同，否则容易发生纠纷。

当事人协商一致，可以变更合同。

法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权转让相关文章

法律综合知识
合同是否可以够买卖转让

合同一般可以转让买卖。但根据债权性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得转让的情形除外。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人依法转让合同的，应当经对方同意。不得转让的情形：1．根据债权的性质不得转让；2．按照当事人约定不得转让；3．依照法律规定不得转让。《民法典》五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

2024-04-19

117人看过
遗赠
房屋买卖合同按揭银行可以转让

1、根据我国相关法律法规，如果房屋抵押给银行，在抵押登记解除前或未经银行同意，房屋不能办理过户登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请办理国有建设用地使用权登记和房屋所有权转移登记，应根据不同情况提交下列材料：（一）土地使用证不动产所有权；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承、遗赠材料；（四）分立、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会的有效法律文书；（六）人民政府或者有批准权的主管部门的批准文件；（七）有关纳税证明；（八）其他必要的资料。依法应当备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。第六十六条自然人、法人或者其他组织为保证债权的实现，依法以不动产设立抵押的，当事人可以持不动产权属证书、抵押合同、抵押合同共同申请抵押登记，主债权合同及其他必要材料。抵押合同可以是单独的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款。第二，房地产抵押需要具备哪些条件？（1）对借款人的按揭贷款

2023-05-08

457人看过
法律综合知识
是不是可以转让买卖合同

合同一般可以转让买卖。但根据债权性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得转让的情形除外。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人依法转让合同的，应当经对方同意。不得转让的情形：1、根据债权的性质不得转让；2、按照当事人约定不得转让；3、依照法律规定不得转让。《民法典》五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

2024-05-12

202人看过
转让合同
购买合同中可以约定转让合同财产的时间吗

买卖合同能约定货物所有权转移时间，因为法律对此并没有进行强制性规定。当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。一、私人房屋买卖合同是否有效双方当事人意思真实的，私人房屋买卖合同都有效。房屋买卖合同是特殊的买卖合同，出卖人转移并交付房屋所有权和买受人，买受人支付价款的一种合同。主要表现为：1、出卖人转移房屋所有权给买受人，并收其相应的支付价款；2、买卖房屋合同为双务、诺成、有偿合同；3、买卖合同标的物是不动产，转移所有权需要登记手续；4、私人房屋买卖合同属于要式法律行为。二、销售合同谁是甲方购销合同中供应商属于乙方。甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标，是合同的主导方。乙方一般是劳务方，也就是负责实现目标的主体。买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款

2023-03-23

348人看过

合同转让
集体厂房买卖合同是否可以转让？

集体的厂房买卖合同转让没有效。集体土地是不能买卖的。根据我国相关法律规定，农村和城市郊区的土地，以集体所有为主，除由法律规定属于国家所有的以外。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。集体土地转让是怎么规定的土地使用者将土地使用权再转移的行为包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则

2023-08-06

273人看过
期房
买的期房可以卖吗,期房能进行转让吗

一、买的期房可以卖吗由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：“下列房地产，不能转让：(六)、未依法登记取得权属证书的”，但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。那么，购房的期房可以转让吗?从目前的实践来看，期房是可以转让的，但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。具体到各个地区又是不同的。二、期房买卖有风险吗?期房买卖是有风险的，其中的风险，如下：1、物权无法发现转移。期房买卖因为买卖的是预期房，只有产权人有预售合同，可以确定其权利归属，但是对于预售合同，根据我国的法律规定，是不能进行变更的，也就是说，在预售合同上，无法变更所有权人。所以如

2023-05-02

385人看过
商标
商标可以转让买吗

一、商标可以转让买吗可以的。企业名下的商标转让必须得到法人和所有股东的同意才能转让，因为商标转让需要公证，公证书是需要所有股东签字确认的，如有有一个股东不同意，都无法转让。所以一些合伙的企业，都是注册在个人名下，谁注册谁就有买卖决定权。二、注册中的商标可以转让给别人吗相对于购买已注册成功的商标，购买注册中高的商标，价格肯定会便宜不少，相关的费用大概值包括了商标本身的设计、注册费用以及其它费用等。因为没有投入过资金和人力宣传推广这个商标，所以这个申请注册中的商标价值本身并不，商标转让价格自然也会更低，这是好处其一。购买注册中的商标其二好处便是，因为已经下发过商标受理通知书，所以商标注册流程所需花费的时间，便截然缩短了许多，大大减少了企业等待公布商标结果的时间。三、购买注册中的商标风险有哪些1、商标异议期众所周知，商标在申请注册过程中，只有经过三个月的商标异议期后，才算商标注册成功。而在这个商

2023-06-16

395人看过
法律综合知识
卖买合同让他人代替转账可以吗

在涉及售房及物业交易的环节中，若需将房屋出售后所得之权益转让给第三方，可考虑委托他人代为完成相关转账操作。然而，为了确保委托行为的合法有效性，必须遵循完备的委托程序。通常情况下，当房产过户事宜需要委托他人处理时，须办理委托公证书以证明其合法性。在此过程中，代理人经过法定授权后，便有权代表委托人签署房屋买卖合同，由此产生的合同具有法律效力。为了避免潜在的风险，建议在委托人委托代理人代为签订销售合同时，务必出具书面委托书，并在其中明确委托权限的具体内容。对于购房者而言，在购买房屋前，应当核实委托书的真实性以及代理人是否超越了授权范围。如果有必要，还可以对授权书进行公证以增强其法律效力。在一般情况下，只要代理人是经过合法授权且代表房屋所有人签订的房屋买卖合同，都能反映出双方的真实意愿。《中华人民共和国民法典》第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代

2024-05-06

416人看过

法律综合知识
签了转让买房合同能退房吗

一、买房子能不能退房退款您完全有权利选择是否退货。您可以通过友好协商来实现与售房者的解约，亦或是在合同中预先明确了退房条件，并且在其客观存在的情况下，向我们发送退房通知。当该通知送至我们手中之时，即宣告房屋买卖合同解除并开始着手办理退房事宜。然而，若未能达成上述退房要求，通常情况下，我们是无法为您办理退房手续的。在此情况下，若您强行退房的话，可能需要承担相应的逾期违约责任，支付相应的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四

2024-03-31

470人看过
合同转让
安置房可以买卖吗安置房可以转让吗

预售合同才可以转让，安置房合同不可以转让。但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。《中华人民共和国民法典》：第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受

2023-03-03

81人看过
合同转让
未交房的房屋可以合同转让吗

一、未交房的房屋可以合同转让吗1、未交房的房屋可以合同转让，但不能上市交易。没有房产证的情况狂下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。如已经交付定金，则可以按照合同约定处理。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。二、二手房出售有哪些条件1、房屋产权：二手房出售的时候，房屋的产权关系要明确，而且相关的房屋产权共有人也都要知道

2023-06-16

433人看过
律师事务所
买入的国家股权可以转让吗？

国有股权转让即涉及到国有资产监管的特别规定，又要符合《公司法》关于股权转让的规定，根据《中华人民共和国公司法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》、《企业国有产权转让管理暂行办法》以及国有股权向管理层转让等规定和相应产权交易机构的交易规则之规定，对于转让方而言，国有股权交易可以分为以下几个步骤。(一)初步审批转让方就本次股权转让的数额、交易方式、交易结果等基本情况制定《转让方案》，申报国有产权主管部门进行审批，在获得同意国有股权转让的批复后，进行下一步工作。(二)清产核资由转让方组织进行清产核资(转让所出资企业国有产权导致转让方不再拥有控股地位的，由同级国有资产监督管理机构组织进行清产核资)，根据清产核资结果编制资产负债表和资产移交清册。(三)审计评估委托会计师事务所实施全面审计，在清产核资和审计的基础上，委托资产评估机构进行资产评估。(评估报告经核准或者备案后，作为确定企业国有股权转让价格

2023-06-01

336人看过

夫妻共同财产
购买的商铺可不可以转让

商铺合同可以转让。《民法典》第五百四十五条第一款的规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第五百四十六条规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。第五百四十七条规定，债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。婚后购买的商铺属于夫妻共同财产吗如果双方没有约定，婚后购买的商铺一般是属于夫妻共同财产的；夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。《民法典》第五百

2023-07-31

88人看过
小产权房
乡产权房可以购买和转让吗

乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。既然是合法的，那么乡产权房是否可以购买和转让呢?根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。所以，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府

2023-06-13

84人看过