怎样才能获得首购房证明，具体走哪些流程-法师兄

怎样才能获得首购房证明，具体走哪些流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 11:31:57 223 人看过

一、优惠的前提要件

客户务必在进入交易环节前完成相关的查阅手续，最晚应该和办证外联单一起送达办证窗口。

二、首次购房证明查阅有一定的办理周期

一般为7个工作日

三、条件

1、年满18周岁的个人；

2、购买90平方米或以下的普通住房；

3、购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房，除了与父母一起购房买的、按照相关的房改政策购买的、通过继承析产或者拆迁安置获得的住房。

四、基本要求

1、首次购房查阅必须由购房人本人提出申请。

2、申请人应如实申报情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。

3、网上签订合同的，凭购房合同和有效身份证件，到所购房屋所在地的房地产交易中心申请。

4、以拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到当地房地产交易中心申请。

5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。

五、受理时间：

1、县房地产交易中心：每周一至周日的上午8时30分到11时30分，下午1时到4时30分。

2、市房地产交易中心：每周一至周五的上午9时到11时30分，下午1时到4时30分。

六、办理首次购房证明流程

1、到房产交易中心三楼档案室查档室一号窗口领号，需出示本人身份证明、房屋预告登记证明、购房合同原件，工作人员会询问单价，符合条件后，工作人员取号给你，同时还给你一份首次购房查询申请表。

2、填表。

3、第5号窗口专门办理首购证明

4、5号窗口工作人员要求出示身份证明、房屋预告登记证明、购房合同原件，并交上身份证、预告登记证明复印件及查询申请表

5、3个工作日后15天内持受理单、身份证件到窗口缴费领取首购证明，费用100元。

七、注意事项：

1、带好相关证件、合同等。包括身份证、房屋预告登记证明、购房合同。其中身份证、预告登记证明需复印件一份。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

首套房
重庆首套房证明开具流程

持本人身份证原件到辖区土地房屋权属登记中心免费查询个人房产信息。若你本人无法到场，可以通过公证委托的方式，委托他人持有效身份证明文件、生效的公证委托文本、你的身份证复印件到辖区土地房屋权属登记中心免费查询个人房产信息。但是，前提是：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;首套房证明能干嘛办理首套房按揭购房退税!2008年12月1日至2022年12月31日(签订正式购房合同为准)，在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、两江新区缴纳个人所得税，并在上述区域以按揭方式购买属其唯一住房的购房产权人。备注：产权人是指申请享受补助住房的所有产权人(以产权证记载为准)，该住房所有产权人

2023-05-10

228人看过
驾驶证
怎样才能获得M驾驶证？

驾驶证M证办理流程要咨询当地公安机关交通管理部门。驾照代号：M申请年龄：18－60岁准驾车型：轮式自行准驾的车型：轮式自行机械车准驾的其他车型：只能驾驶M，无其他准驾车型每年体检：60周岁以下不需要考试车辆的要求：由省级公安机关交通管理部门负责制定。轮式自行机械分为轨道轮式自行机械和普通轮式自行机械（包括轮胎式和轮毂式）前者包括火车机车、动车、轨道车、轨道摩托车、轨道起重机以及铁路专用施工机械等（不包括普通货车车厢）。后者包括汽车、轮胎起重机、压路机、拖拉机、收割机以及专用的施工机械等（不包括汽车的拖车）。游艇驾驶证在哪里考一、游艇驾驶证在哪里考1、游艇驾驶证目前可以在大连、青岛、海南、广州、深圳、杭州、厦门、温州、重庆等，具备申请游艇驾照条件的地方考取。也可以到当地海事局指定的培训机构和游艇俱乐部咨询，参加培训和考试。2、法律依据：《中华人民共和国内河船舶船员适任考试和发证规则》第十九条

2023-08-13

490人看过
结婚证
新购住房证明开具流程

购房人申请开具《新购住房证明》需提交以下要件：(1)《开具新购住房证明申请表》;(2)本人及家庭成员的身份证原件及复印件;(3)结婚证或未婚证明原件及复印件;(4)户口簿原件及复印件;(5)非本市户籍居民家庭还需提供纳税证明或社会保险缴纳证明原件;(6)本人不能到场需公证委托书原件。新购住房证明开具流程办理应注意事项1、拟购商品住房的购房人，需向开发企业提交《新购住房证明》，开发企业凭证明签定商品房销售合同。在办理备案(预告登记)时，需将《新购住房证明》作为登记要件提交登记机构受理窗口。拟购存量住房(二手住房)的购房人，需在房产登记测绘配图之前申请开具《新购住房证明》。买卖双方在办理登记收件时，需将《新购住房证明》作为登记要件提交登记机构受理窗口。2、在主城八区购房的，由华侨路、中央门、大光路分中心的查询窗口开具《新购住房证明》;在江宁、浦口、六合三区购房的，由所辖区房屋交易登记管理部门的

2023-06-10

258人看过
首套房
首套房购房证明怎么开首套房购房证明去哪开

开具首套房证明携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，首套房证明到本地房管局开具，外地户口需要到户籍所在地办理。一、集体房产证可不可以贷款？集体房产证可以贷款。国有出让，集体所有，可凭集体房产证贷款。如果是农业、农村和农民的集体用地，就不能贷款，因为它属于小产权房，不受法律保护。国有出让，集体所有财产，贷款需要准备以下材料：1、购房证明，售楼处出具的购房证明，需要到房产局出具集体房证明，可以根据信息查询名下是否有其他财产，购房者户口本原件及复印件，房管局出具的集体房证明；2、购房者收入证明的主要作用是方便银行确定借款人的还款能力。如果收入太低，贷款金额太高，申请起来比较困难，收入证明需要加盖公章才能有效。二、房屋买卖中父母直系亲属的问题过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买

2023-04-10

307人看过

借款
哪些首付款证明才能获取贷款行的认可

购房首付款证明是个人住房贷款的一项重要资料，那么，借款人该提供什么形式的购房首付款证明，才能获取贷款行的认可、保证顺利贷到款呢?一、一手住房贷款购房首付款证明可以是以下四项之一：1、开发商开具的由税务机关监制的预收款发票(凭据)。2、开发商开具的首付款收据，以及与首付款收据对应的银行相关凭证(进账单、转账凭证、汇款凭证、现金缴款凭证或银行卡付款凭证等)，其中，对首付款不高于一级分行规定金额的，可仅提供首付款收据。3、尚未支付首付款的，提供借款人在我行不低于所需首付款金额的账户证明。4、银行规定的其他形式的首付款证明。二、二手住房贷款购房首付款证明可以是以下四项之一：1、由售房人直接收款的，提供售房人签字确认的首付款收据及对应的银行相关凭证(转账凭证或汇款凭证等)，对首付款小于一定金额的，可仅提供售房人签字确认的首付款收据。2、尚未支付首付款的，提供借款人在我行不低于所需首付款金额的账户证明

2023-05-05

308人看过
结婚证
怎么开具首次购房证明？首次购房界定标准

首次购房界定标准1、首次购房要同时满足以下三个条件：买房人年是需要满18周岁；买的房子是九十平米及以下的普通住房；购房人现在名下是没有单独或者与他人共同购买的住房的。不过与父母一块购买的、按照房改政策进行购买的、通过继承遗产或拆迁安置的方式获得的住房除外。怎么开具首次购房证明2、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。3、财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，就是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。首次购房界定标准怎么开具首次购房证明？1、市民开具首次购房证明需要携带相关

2023-05-01

455人看过
无房证明
昆明无房证明开具有哪些流程

无住房证明书发行户籍所在地县级或区级。市户籍居民发行无住房证明书，可直接在住房管理局事务厅发行。1、当地户籍家庭处理无住房证明比较简单。发行个人无房地产证明书，无需介绍信。申请人只需携带本人的有效身份证原件和复印件，就可以在附近各地区的房地产文件对外服务所进行这项业务。2、委托他人处理。受托人必须发行明确查询事项的授权委托书和本人．委托人的有效身份证明。海外委托人的授权委托书必须按照国家规定公证或认证的委托资料是外语的，必须提交公证的中文翻译书。昆明市嵩明县交通违章在网上办理流程是什么1、可以通过邮政代办，客服热线11185；通过12580热线代办；通过公安交警信息网办理等方式处理交通违章扣分；2、网上办理不支持交警现场处理的违章；3、网上系统偶有不稳定出现，处理时间较长，一般需要15个工作日；4、手续费20－40元不等。《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十四条

2023-08-06

249人看过
法律综合知识
个人住房贷款流程怎么走？具体需要哪些流程？

操作流程图；提供咨询—＞受理申请—＞贷前调查—＞贷款审批—＞贷款发放—＞贷款回收—＞贷款管理（1）提供咨询经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。（2）受理申请借款人在向建设银行咨询后，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。（3）贷前调查经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。（4）贷款审批（1）经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人（2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署

2024-01-12

77人看过

折扣
普通购房者怎样才能获得优惠利率呢

一、客户信用记录要良好，不能有污点信用记录良好是获得优惠利率的最低门槛，如果信用记录不好，优惠基本免谈，所以大家平日要多重视自己的信用记录，不要因逾期而影响办贷款。二、还款能力是关键这里的还款能力不单指贷款申请人的月收入要高且稳定，如果申请人能提供一定的资产作为抵押，也是证明财力的一种方式。很多银行要求客户工作性质为公务员或者在500强企业就职，其实也是对客户还款能力的一种变相要求。三、购买银行产品作为折扣利率的交换条件银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小，所以如果客户能购买银行其他产品如理财或有一定额度的定期存款作为利益的交换，银行会更愿意提供折扣利率。四、贷款额度越高通常折扣越大很多外资银行对客户的贷款额度非常看重，如果客户的贷款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣利率。一般来说，贷款额度越高，则折扣力度越大。

2023-05-05

421人看过
预告登记
怎样才能获得预告登记证？

1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。3、办理登记预告需要提交的材料有：预告登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定；买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料。怎样变更预告登记证的名字“预告登记”是指购房者买了开发商预售的商品房，订立预售合同后，为保证商品房建成并进行初始登记后，一定能得到房屋所有权，可以要求开发公司共同到市房产登记服务大厅，申请办理预购商品房预告登记。因此可以申请撤销预告登记，然后再从新申请预告登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第八十六条：申请预购商品房的预告登记，应当提交下列材料：（一）已备

2023-07-11

164人看过
医务人员
怎样办理才能获得报道证？

毕业后两年之内可办理。报到证办理流程：1、毕业生择业期为两年。择业期内，毕业生持符合要求的就业协议或用人单位的正式接收函到学校就业指导服务中心办理。2、毕业生到校办理就业手续时请自带存储工具，拷取本人就业信息数据，并由就业指导服务中心开具到省就业办办理就业报到证的介绍信。3、毕业生本人到省就业办办理就业报到证。4、就业报到证办理完毕后，毕业生持就业报到证二联到校档案馆办理档案转递手续。5、毕业生择业期满仍未签订正式就业协议书或办理回生源地择业就业报到证的，由学校统一办理自主择业就业报到证，报到单位为生源地省辖市教育局或人事局师范生为教育局、非师范生为人事局。毕业生本人就业指导服务中心领取就业报到证，学籍档案由校档案馆转递至生源地省辖市教育局或人事局师范生为教育局、非师范生为人事局。负面报道效应网络、媒体大肆报道的“八毛门”、“缝肛门”、砍死砍伤医务人员的事件，往往在前期轰轰烈烈的声讨以后，

2023-07-07

379人看过
离婚证
离婚购房证明流程是怎样

一、离婚购房证明流程是怎样购房所需证明材料，商贷（客户），首套房：首套房房产低首付30个百分点多能够借贷房产总价的70个百分点;二套房：二套房房产低首付40个百分点多借贷60个百分点;商贷证明材料：房产购买人的身份证原件以及身份证复印件正反面复印5份;房产购买人户口簿原件,房产购买人户口薄的主页、户主页以及自己页复印5份;房产购买人婚姻证明原件,房产购买人的婚姻文件亦或是离婚证复印5份;房产购买人个人薪资收入证明复印1份,视房产产权人数而定如为私企需附上公司营业执照复印件辅证公司公章实在性的存在;购买房产首付款收据原件以及复印件3份;房产购买人银行存款进账凭据原件以及复印件复印3份。公积金（客户），首套房：首套房低首付20个百分点公积金借贷多能够借贷80个百分点;公积金二套房低首付30个百分点公积金借贷多借贷70个百分点，公积金证明材料：房产购买人的身份证原件以及身份证复印件正反面复印6份

2023-06-05

190人看过

法律综合知识
怎么开首套房证明，购房资格证明有哪些

开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。开首套房证明流程1．预约预约时需要携带以下材料：本人身份证原件、复印件查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；2、查询查询时需携带以下材料：（1）身份证：身份证原件以及复印件（2）户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份（3）集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；（4）结婚证的原件、复印件一份；（5）单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。3．在查询后进行缴费盖章即可办好。开首套房证明注意事项1．如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口；2、首套

2023-11-27

157人看过
法律综合知识
房产证明内容有哪些？具体怎样写？

在目前的社会上，出现了一种住房大搬迁的情况。这主要是因为孩子需要上学、大人需要上班、老人需要养老等一系列的问题引起的。同时住房也成为了令人们头疼的一个重大问题。我们买房子会有相应的房产证明，还需要走相应的房产证明流程。那么，房产证明内容有哪些呢？一、房产证明房屋产权证具体包括《房屋产权所有证》和《土地使用证》，但是有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的唯一合法凭证。那么，房屋产权证明应该怎么写呢？应具备以下几点：1、适用范围。经过审批并委托经纪机构或直接在产权交易所（以下简称产交所）进行交易的企业，产权均适用。即度假村产权归属文件。2、法规依据。企业产权证明按照《企业产权转让管理暂行办法，规范属资产产权交易行为的

2024-01-08

394人看过