法院拍卖的房产过户需要什么呢-法师兄

法院拍卖的房产过户需要什么呢

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-04 14:54:18 158 人看过

法院拍卖的房产过户需要法院出具的协助执行通知书，法院的民事裁定书，法院的委托拍卖书，拍卖单位与买方签订的拍卖成交确认书，税费缴纳证明等材料。

一、法院拍卖的房产过户需要什么

法院拍卖的房产过户需要的材料：

1.法院出具的协助执行通知书。需要的是原件，以下的材料都必须是原件。

2.法院提供的民事裁定书。

3.法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。

4.拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。

5.拍卖获得房屋的产权人，需要携带身份证以及私有房地产产权登记申请表格。

6.购入房屋的拍卖人需要提交各项税费的缴纳证明。

二、拍卖的房子过户需要房主吗

取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。

三、法院拍卖房产的过户费用谁承担

法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付，那么拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，那么税费方面都是一样的。拍卖的房产产权没有满五年的，那么费用主要有：个人所得税是房屋拍卖价格的1%；土地增值税是房屋拍卖价格的1%，契税是房屋拍卖价1%至3%之间，那么房屋评估费是房屋拍卖价的0.5%；登记费是80元。

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