一、民法典中私人借款房产抵押协议有效吗
民法典规定,私人借款房屋抵押签订的协议,当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力是。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
二、有转账凭证可以证明存在借款关系吗
实践中,当事人间的转账凭证不能证明存在借款关系,所以债权人起诉时,只有这份证据的,将很难得到证明。
并且,债务人不还钱,债权人可以收集以下的证据:
1、能够证明借款关系存在的借据、欠条或借贷合同等书面证据。
所以,如果双方签订了借条,那么要直接拿出借条来证明。如果双方没有借条,只是口头约定借钱的,债权人起诉时,要提供形成借款关系的时间、地点、金额。
并且,约定借钱时,如果有第三人在场的,要提供无利害关系的证人证言或证据线索。
2、双方约定了担保人的,要提供担保协议、抵押物以及担保人信息。
具体而言,要提供担保人的姓名、性别、年龄、工作单位和住址,双方签订了担保协议的,要提供书面担保协议或担保条款。
若是提供了抵押物,要提供抵押物的名称、数量、借款数额、存放地点和保管人的姓名。
3、借款人人逾期不还、未全还的证明材料和在诉讼期间主张权利的证明材料。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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2022年民法典中私人抵押房产合同有效吗青海在线咨询 2023-05-09如果签订合同的双方当事人有民事行为能力,意思表示真实,不违背法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗合同就有效。 《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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民法典中房产扺押贷款期限己过抵押还有效吗河北在线咨询 2023-09-08民法典规定,房屋抵押是没有具体抵押期限的,只要主债权存在的,房屋抵押就具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条【担保合同】设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,
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私人借款协议私人借款协议有效吗云南在线咨询 2023-09-251、个人签的借款协议如果具备下列要件的有效:行为人均具有相应的民事行为能力;借款的意思表示真实;以及借款协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定;也符合公序良俗。
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民法典规定离婚协议中房产证有抵押能撤销吗辽宁在线咨询 2022-05-09符合下列情形的可以撤销,否则是不可以的。 1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。 2、受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行
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房子没有房产证私下协议抵押有效吗新疆在线咨询 2022-06-16没有效。房子属于不动产,不动产抵押必须要登记才能生效。 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第三十一条规定,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。