个人向公司出售不动产可以申请代开专用发票吗
来源:互联网
时间: 2023-05-04 08:13:11
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【问题】
个人向公司出售不动产是否可以申请代开专票?
【答案】
税总函〔〕145号规定,增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产,购买方或承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。
依据财税[2018]36号附件3规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
依据上述规定,个人向公司出售不动产,享受了免征增值税的,不能申请代开专票,没有享受免税缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。
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