土地信托(LandTrst)-法师兄

土地信托(LandTrst)

来源：互联网时间： 2023-04-24 08:53:34 421 人看过

是土地所有权人（委托人）为有效利用土地，提高不动产的开发与经营效率，而将土地信托予受托人，由受托人利用其专业规划与管理，将开发经营的利润做为信托受益分配金交付给受益人。大部份的土地信托年限多在30～50年。

土地信托依信托财产的处分方式的不同，主要有租赁型信托及出售型信托两种，

（1）租赁型：受托人无处分信托财产的权利，在信托期间信托业者应定期给付委托人信托收益，信托终了时，委托人仍保有原土地的所有权。

（2）分售型：委托人将信托财产委托信托业者出售，受托人将出售所得，在扣除受托人的报酬及其它手续费用后，交付给委托人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地所有权相关文章

土地证
土地价格评估委托书

公司：我单位因_______________________需要，特委托贵所评估下述地块土地使用权价格。土地证号：____________土地使用者：________________________土地座落：______________________土地用途：_________________土地面积：______________________其他材料：（土国有土地使用权证时填此项）望贵所在______年______月______日前将评估报告交付我单位。为此，我单位特提供下列材料：序号名称类别份数12345678我单位对上述材料的真实性、合法性负完全责任。委托单位：（盖章）法定代表人（或授权委托人）：（签字）委托单位地址：委托单位电话：邮政编码：联系人：联系电话：年月日

2023-04-23

116人看过
土地转让
委托土地转让权协议

土地转让协议首先在纸张的开头又有一个标头明确标准是什么协议，其次要有转让双方的姓名，之后是正文，写明转让的是什么、转让其先、转让价格、支付方式与时间以及注意事项、相关的法律规定，最重要部分是违约责任的认定在后面一定有标明。注意如果是双方在场，最后要有双方的签字和盖章。一、投资入股合同应该如何写首先写明甲方和乙方，并注明身份证号码，然后写“甲乙双方经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙作为合同投资人的方式合作投资项目事宜达成如下协议，以期共同遵守。”第三写明合伙投资经营项目和范围。包括投资期限、投资出资额和方式、利润分享和亏损分担、事务执行、投资转让、双方的权利义务和违约责任等内容。投资期限必须注明起始时间和截止时间，具体到年月日;出资额和方式按下面的模板书写“本合伙投资出资共计人民币X元。甲方以XX方式出资，计人民币X元。占投资总额的X%;乙方以X方

2023-03-08

480人看过
土地转让
土地转让委托协议书

土地转让协议首先在纸张的开头又有一个标头明确标准是什么协议，其次要有转让双方的姓名，之后是正文，写明转让的是什么、转让其先、转让价格、支付方式与时间以及注意事项、相关的法律规定，最重要部分是违约责任的认定在后面一定有标明。注意如果是双方在场，最后要有双方的签字和盖章。一、协议书一般怎么写协议书的信息如下：1、标题，写明协议书的具体名称；2、订协议双方的基本信息。在标题下，正文之前，写明订协议双方的信息，并在双方单位名称之后注明一方是甲方，一方是乙方，便于在正文中称呼；3、正文，条款内容包括协商目的、协商目的责任、协议的时间和期限、协商目的条款和酬金、履行条款期限、违反条款的责任处理；4、落款和签署日期。一、协议书的书写如下：甲方：___________乙方：____________甲乙双行经平等友好协商，由乙方向甲方提供劳动服务事宜，达成如下协议：1、服务地点：_____________

2023-03-14

187人看过
房地产开发
房地产权益信托与债权信托有何区别

**投资基金是一大类概念，国外通常称为风险投资基金和私募股权投资基金，一般是指向具有高增长潜力的未上市企业入行股权或准股权投资，并介入被投资企业的经营治理，以期所投资企业发育成熟后通过股权转让实现资本增值。根据目标企业所处阶段不同，可以将工业基金分为种子期或早期基金、成长期基金、重组基金等。**投资基金具有以下主要特点:第一，投资对象主要为非上市企业。第二，投资期限通常为3-7年。第三，积极介入被投资企业的经营治理。第四，投资的目的是基于企业的潜伏价值，通过投资推动企业发铺，并在合适的时机通过各类退出方式实现资本增值收益。工业基金涉及到多个当事人，详细包括:基金股东、基金治理人、基金托管人以及会计师、律师等中介服务机构，其中基金治理人是负责基金的详细投资操纵和日常治理的机构。工业基金入行投资的主要过程为:首先，选择拟投资对象;然后，入行绝职调查;当目标企业符合投资要求后，入行交易构造;在对

2023-04-17

386人看过

强制执行
房地产债权信托与股权信托有何区别

债权信托与股权信托各有利弊，在选择信托产品投资时，投资者应结合融资方财务情况、经营情况、担保情况以及项目管理情况等要素对项目进行筛选投资。以下是其相关区别：(一)控制力比较。债权具有相对性，受托人在债权法律关系形成后具有要求融资方按照先前约定支付价款、偿还债务的权利，此时如融资方拒绝偿债或无力偿债，受托人只能诉诸法院(即使有担保财产，受托人处置担保财产也必须通过法院诉讼或强制执行)，因此受托人权利具有一定的局限性；股权则类似于物权，表现为受托人在投资完成后成为交易对手股东之一(一般为大股东)，虽然不享有债权，但是对被投资主体具有支配地位，从理论上讲，此时的受托人不仅能够控制被投资主体的资金往来和进出，而且能够决定其董事选任与人员安排，财务上、人事上均能对被投资主体加以控制。因此，从这个角度讲，股权投资的安全性是高于债权投资的。(二)优先性比较。债权投资对于融资方来说，属于其一般债务(如有担

2023-02-18

173人看过
承诺
地产信托又火了吗

据6月17日记者掌握的数据显示，6月前两周，投资于房地产市场的信托产品出现了明显放量。6月第二周，共有9家信托公司发行了12款集合资金信托产品，其中就有6款投资于房地产领域。这也是继6月第一周，房地产信托产品发行量占集合资金信托比例过半后，此类产品再次撑起集合信托理财市场半边天。据记者了解，上述产品的平均预期年收益率已超过10%，远高于目前集合信托产品平均年收益率，已接近房地产信托产品在2008年发行高峰时的平均水平。对于房地产信托产品，普益财富相关人士分析指出，虽然房地产信托与银行信贷一样，都有融资功能，但在产品设计上，房地产信托更严格。相对而言，房地产信托产品，不仅需要担保、抵押到位，而且还有超额抵押、回购承诺、连带责任担保等条款的设计，比信贷更稳妥，而这也是当前市场背景下，地产信托重回火热的重要原因。不过，尽管房地产信托产品重新火热起来，但在部分信托公司准备在地产信托产品上大展拳脚之

2023-04-24

447人看过