离婚贷款的房子债务怎么弄-法师兄

离婚贷款的房子债务怎么弄

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 22:28:36 490 人看过

在离婚案件中涉及到贷款购房之债务的处理问题，需详细考虑诸多复杂且关键的因素。

若房产属于夫妻二人的共有财产，则贷款所产生的债务亦常判定为主观婚内共负债务。

解决方式上，夫妻双方可通过友好协商，由其中一方继续承担还款责任并获得该房屋的所有权，同时向另一方支付相应的经济赔偿；

或者选择将该房屋予以出售，用售房所得资金全额清偿债务之后，再对剩余的财产进行合理的分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚房
离婚房子贷款怎么分，房子没还完贷款怎么离婚

一、离婚房子贷款怎么分离婚房子贷款可以按照以下情况进行分割：1.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。2.夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。此时极容易被认定为登记方财产。根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。二、房子没还完贷款怎么离婚离婚后房子没还完贷，分得房子的一方想要离婚的，可以有两种办法：1.提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。2.没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款

2023-05-06

62人看过
婚房
民法典中夫妻离婚房子贷款债务怎么处理

一、民法典中夫妻离婚房子贷款债务怎么处理房屋按揭的债务是夫妻共同债务的，由双方共同财产偿还，也可以由双方协商偿还，如果协商不成的，可以向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。二、婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割1、婚后一方用自己婚前财产购房付首付，夫妻共同还贷。如果离婚，房子怎

2023-04-12

94人看过
法律综合知识
起诉离婚夫妻共同债务房子贷款怎么处理

一、起诉离婚夫妻共同债务房子贷款怎么处理在涉及到离婚诉讼过程中的房产分割问题上，如涉及到正在偿还贷款的房产，通常需要经由双方本着友好协商的精神去妥善处理；但凡在此基础上未能达成共识的情形，便需由当地法院依据实际情况来做出合理恰当的裁决与分配。如果当事人中有一方在婚前就已经办理了相关的按揭手续，并交付了首期付款，同时产权证亦登记在这一方个人名下的话，那么无论之后婚姻生活进行至何时，倘若双方都拿出共同财产用于偿还贷款，那么我们都应该毫不犹豫地认为，该套房产应当视为属于这一方在婚前所拥有的个人财产。值得注意的是，婚后夫妻共同偿还贷款的行为，并不能够改变这套房产所有权原本的属性。除非另一方能够提供确凿的证据，证明双方曾经签署过一份明确约定将所购买的按揭房产归为共同所有的书面协议，或者在婚前购房之时，他／她也曾参与出资，且这种出资行为并非是出于赠与或者借贷的目的。若果真如此，那么在进行财产分割的时候

2024-07-30

341人看过
法律综合知识
夫妻双方的贷款离婚后怎么弄

一、夫妻双方的贷款离婚后怎么弄夫妻双方的贷款离婚后的分配方式是：如果属于夫妻共同债务，那么离婚后由夫妻双方来偿还。而债务不属于夫妻共同债务，则离婚后由个人承担债务。比如婚姻存续期间，申请的贷款是用于家庭日常开支，那么这部分的负债就属于夫妻共同债务，即使离婚了，离婚的双方也要分别承担对应的债务。二、夫妻双方的贷款离婚可以约定一方承担吗1．离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，因此双方可在离婚协议中约定离婚后一切债务由一方承担，但是该约定不能对抗第三人；2．依据我国法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个

2023-11-30

174人看过

银行贷款
夫妻离婚欠的银行贷款怎么弄

根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，属于个人债务的个人承担，夫妻共同债务的，一起承担，协商一致愿意个人承担的，也可以个人承担。一、婚前一方借贷婚后是否是夫妻共同债务婚前一方借贷婚后是否属于夫妻共同债务，需根据具体情况分析处理：1、如果婚前一方借贷用于夫妻婚后共同生活的，应当按照夫妻共同债务处理。2、如果婚前一方借贷没有用于夫妻婚后共同生活的，一般按照个人债务处理，由个人承担偿还责任。二、赌博欠款能不能需夫妻共同承担赌博债务不需要夫妻共同承担。因为赌博债务不属于夫妻共同债务，属于赌博一方的个人债务。只有基于夫妻共同生活的需要，以及共同财产的管理、使用、收益和处分所产生的债务，才属于夫妻共同债务，需要夫妻双方共同承担。除赌博债务外，下列债务不属于夫妻共同债务：1、夫妻一方的婚前债务。2、夫妻双方依法约定由个人承担的债务。3、夫妻一方未经对方同意，独自筹集从事生产或经营活动的债务，其收入确实

2023-06-28

261人看过
法律综合知识
离婚后房子的债务归谁还款

一、离婚后房子的债务归谁还款属于夫妻共同财产的房子的贷款债务也属于共同债务，首先应当由共同财产共同偿还；共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。是个人债务的，由个人偿还。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、离婚后房子的债务还款审理期限是多久审理期限是3个月内或6个月内。《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。三、离婚后房子的债务还款协议有效吗有效，具备下列条件的民

2024-01-15

85人看过
结婚登记
离婚后夫妻之间的债务纠纷怎么弄

一、离婚后夫妻之间的债务纠纷怎么弄1、依据我国民法典的规定，夫妻离婚的时候债务如何偿还要依据债务的类型而定，如果是个人债务的，由个人承担，共同债务由双方共同承担。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

2023-05-10

94人看过
离婚诉讼
离婚时男方弄出假债务怎么办

一、离婚时男方弄出假债务怎么办1、离婚男方伪造债务的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。2、离婚后，另一方发现男方伪造债务的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、伪造债务怎么办1、是被侵犯财产一方应配合法院积极调查取证，取得另一方有上述行为的证据，在最大程度上保护自己的财产权益。如妇女冼某为了调查丈夫伪造290万元的巨额债务，把所谓债务人提供的并有丈夫签名的借条拿到公安部研究所鉴定笔迹的书写时间，经鉴定，该借条是于1999年初离婚诉讼时写的，与借条所写的借款时间1996年不符，从而认

2023-04-03

213人看过

房贷
离婚诉讼期间房贷怎么弄

1、当事人有约定的，按约定协议进行办理。当事人没有约定的，男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。只要夫妻双方没有约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。一、婚前买房婚后算不算共同财产婚前买房婚后算不算共同财产根据具体情况而定。如下：1、男方婚前按揭买房，首付由一方个人财产支付。婚后，一方仍以个人财产偿还贷款。房屋以一方名义登记的，除非夫妻双方另有约定，否则属于一方个人财产。以双方名义登记的，属于夫妻共同财产；2、男方婚前按揭买房，首付由一方个人财产支付，婚后以夫妻共同财产偿还。房屋以一

2023-03-04

479人看过
法律综合知识
车子有贷款，离婚该怎样承担债务

夫妻离婚车贷未还完的如果属于夫妻共同债务，双方共同偿还。至于具体怎么分还要考虑双方的具体情况，比如是否有过错，收入状况等等。在夫妻关系存续期间所负的债务，应当用共同财产清偿，在离婚分割共同财产时，应首先清偿共同债务，清偿后的余额。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2024-07-23

103人看过
法律综合知识
房产抵押贷款离婚后怎么承担债务

一、房产抵押贷款离婚后怎么承担债务在婚姻盟约持续过程中所产生的抵押贷款，愿离婚之时，由以押品作为偿还之资保障，若拦截在前，未能全额覆盖负债，依据双方对债务是否负有责任，以共同财产来承担。如债务履行期限届至而未得到押权人权能范围内之完全补偿，可与其协商以压榨或拍卖抵押物获得的价款来求偿；若协商无果，押权人有权提起诉讼，要求压榨或拍卖抵押物以达成强制执行之效；当资产被压榨或是进入拍卖流程后，其所得价款逾越之额将归属押权方所有，补充之不足部分则由债务人负责偿还。《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产

2024-08-02

188人看过
法律综合知识
离婚贷款房子怎么过户，夫妻离婚房子有贷款怎么分配

离婚贷款房子的过户要抵押权人到贷款的银行办理析产的手续，或者先把贷款还清，然后双方到公证处办理公证，带着公证证明到房管局办理析产过户。夫妻离婚房子有贷款的分配是，看过户后房子归谁就由谁还来还贷款。一、离婚贷款房子怎么过户离婚贷款房子的过户：男女双方离婚共同的房贷上有贷款的，首先需要抵押权人即到贷款银行办理析产登记或者将贷款结清，具体来说就是男女双方当事人凭借公证之后的离婚协议离婚证或者法院出具的离婚判决书，双方的身份证、原房屋所有权或者抵押权的相关证明及案源结贷款相关手续，到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续，通常来说除了要到银行签署相关文件之外，一般还需要相应的担保，在银行办理析产变更登记之后，到公证处办理析产公证书。之后夫妻双方或者单方凭离婚析产公证书到不动产登记中心开具免税证明，再申请办理析产过户。二、夫妻离婚房子有贷款怎么分配夫妻离婚房子有贷款的分配方式如下：1．婚前一方首付，婚后

2022-08-08

103人看过

法律综合知识
离婚房子贷款银行贷款怎么办车子贷款

一、离婚房子贷款银行贷款怎么办车子贷款离婚了房子贷款怎么办的详情如下：（1）夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务；（2）如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的；（3）如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护；二、婚前女生买房婚后还贷款离婚怎么分配对于房产增值部分的补偿，可以根

2024-01-21

316人看过
法律综合知识
有孩子离婚怎么弄

一、有孩子离婚怎么弄有孩子离婚有如下两种方式：1．协议离婚，是指夫妻双方依据法律规定合意解除婚姻关系的法律行为，协议离婚有三十日的离婚冷静期，离婚冷静期届满后三十日内，双方未亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请。2．诉讼离婚，是指夫妻双方对离婚、离婚后子女抚养或财产分割等问题不能达成协议，由一方向人民起诉，人民法院依诉讼程序审理后，调解或判决解除婚姻关系的法律制度。二、有孩子离婚要退彩礼吗根据相关司法解释规定，有孩子如果符合返还彩礼情形的可以要求退还彩礼。具体情形有：双方未办理结婚登记手续的；双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；婚前给付并导致给付人生活困难的。后面两种情况应该以双方离婚为条件。三、离婚孩子抚养费标准离婚孩子抚养费标准如下：1．有固定收入的。按照月总收入的20～30％的比例判决，负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的50％。

2023-06-30

285人看过