二手房过户需要房产证和土地证吗-法师兄

二手房过户需要房产证和土地证吗

来源：互联网时间： 2023-08-09 16:10:46 412 人看过

需要的，产权证书和土地证书是业主拥有产权和土地使用权的证明，两者是不可分割的，没有土地证书意味着业主没有土地使用权，所以当土地被占用时，业主将无法保护其合法权益。《土地登记规则》规定，依法登记的土地受法律保护，不依法办理土地手续，自然不受法律保护。

二手房过户后拿房产证

二手房过户后拿房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。

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