物业管理纠纷的处理方式包括哪些-法师兄

物业管理纠纷的处理方式包括哪些

来源：互联网时间： 2023-05-06 16:51:16 126 人看过

一、物业管理纠纷的处理方式包括哪些

（一）纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;

（二）纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;

（三）纠纷各方在以上二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。

我国民法典和民事诉讼法规定中有人民调解制度，有一方不同意调解那么只能通过仲裁或诉讼程序进行仲裁或判决，仲裁是一局终裁制，判决是二局终裁制，法律文书生效后，赢方可以申请当地人民法院强制执行。

二、物业管理纠纷的处理依据有哪些

物业管理纠纷的处理依据有：

（一）物业管理纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商；

（二）可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议；

（三）可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；

（四）可以提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。

三、物业怎么解决纠纷业主

（一）协商

合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

（二）调解

合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

（三）仲裁

合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

（四）诉讼

如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

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