一、小产权私下协议有用吗

关于是否认为小产权私下签订的协议具备法律效力，答案是肯定的。

在此前提下，我们需要对私下签订的房屋购买协议建立起一种认知，即该房产登记合法，同时协议内容也应符合相关法律法规。

通常而言，此类协议是具备法律效力的。

然而，如果签订协议的过程中存在恶意串通或任何有损于国家、集体或第三方利益的行为，则私下签署的协议将被视为无效。

换句话说，对于具有法律效力的合同来说，它需要满足以下三个基本条件：首先，参与签订合同的主体应当具备相应的民事行为能力；其次，合同的内容需体现双方真实且一致的意愿；最后但并非最不重要的，合同内容不得违反现行法律以及社会公共利益。

在认识到这几点后，我们可以进一步了解小产权房的相关信息。

首先，小产权房的房产证并非由国家相关部门颁发，而是由乡镇政府集中管理颁发。

其次，小产权房所使用的建设用地通常属于当地乡政府集体所有，而且只有此乡的村民才能购买居住这样的房产。

此外，倘若购买了小产权房，当事人想进行转让的话，则必须在购买五年后才能进行。

最后，若购买小产权房后欲再次进行出售，那么当事人必须向有关机构补缴土地出让金，否则该房产将无法上市流通。

因此从上述分析看来，尽管小产权房本身并不具备房产证，在市场上也无法正常流通，但只要双方签订的协议内容是合法的，私下协议确实是起着法律效果的。

关于是否认为小产权私下签订的协议具备法律效力，答案是肯定的。

在此前提下，我们需要对私下签订的房屋购买协议建立起一种认知，即该房产登记合法，同时协议内容也应符合相关法律法规。

通常而言，此类协议是具备法律效力的。

然而，如果签订协议的过程中存在恶意串通或任何有损于国家、集体或第三方利益的行为，则私下签署的协议将被视为无效。

换句话说，对于具有法律效力的合同来说，它需要满足以下三个基本条件：首先，参与签订合同的主体应当具备相应的民事行为能力；其次，合同的内容需体现双方真实且一致的意愿；最后但并非最不重要的，合同内容不得违反现行法律以及社会公共利益。

在认识到这几点后，我们可以进一步了解小产权房的相关信息。

首先，小产权房的房产证并非由国家相关部门颁发，而是由乡镇政府集中管理颁发。

其次，小产权房所使用的建设用地通常属于当地乡政府集体所有，而且只有此乡的村民才能购买居住这样的房产。

此外，倘若购买了小产权房，当事人想进行转让的话，则必须在购买五年后才能进行。

最后，若购买小产权房后欲再次进行出售，那么当事人必须向有关机构补缴土地出让金，否则该房产将无法上市流通。

因此从上述分析看来，尽管小产权房本身并不具备房产证，在市场上也无法正常流通，但只要双方签订的协议内容是合法的，私下协议确实是起着法律效果的。

二、合同和协议的法律效力一样吗

协议书与合同具有同样的法律有效性。

关于合同的法律效力，可理解为经由法律确认且受到法律保护的那些合同文件，对合同约定方拥有的不可违背并必须执行其中相关合同时，不能私自地进行更改或撤消等方面的法定约束力，也便是我们通常所说的法律效力。

然而需要注意的是，所谓的法律效力并非单纯意味着该项合同便是法律，更明确的含义是因为合同中的意志表达符合国家的政策导向以及社会公共利益需求，因而使得国家认同并赋予了合同此类写作者的意志以相应的法定拘束能力，引领合同当事人应严格遵守并履行合同内容。