1、可以采取登录房地产市场信息网、输入购房合同备案号的方式来看查询购房合同是否备案。
备案信息将在备案24小时后,发布于房地产市场信息网,购房人可以凭购房合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容,备案信息只对个人公开。
2、签订购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。
3、如客户为按揭购房,待购房合同在房管局备案完后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。
4、在有购房资格的情况下,由买卖双方就购房合同内容达成一致意见并网上签约,双方签署购房合同,最后由开发商在合同签约后持购房合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续,交易中心在三个工作日内审核备案,在购房合同上加盖备案章。
一、购房合同如何备案?
1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时,一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。
2、该通知单共分为四联,一联由开发企业留存,二、三、四联给购房人(单位),由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款,房地产开发企业不得直接收取购房款,否则,购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。
3、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易备案,合同自登记备案之日起生效。
4、房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后,预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定备案的商品房屋,各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。
-
有哪些方法查询郑州市购房合同备案
377人看过
-
租赁合同备案查询
172人看过
-
如何查询买卖商品房预售合同是否备案
81人看过
-
买房贷款批下来后如何查询购房合同备案
114人看过
-
在晋城购房合同怎么查询
432人看过
-
买新房可上网查询合同备案
138人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
购房备案合同时间怎么查询,购房合同备案要多久?湖北在线咨询 2022-08-08备案就是在房管局网签 网签是存在电脑数据库里的 肯定跟你手上的一样 不用担心 时间长一点也正常 房管局的也拖拉 只有一个办法天天打电话催销售
-
购房合同编码不是合同备案号?怎样查询?福建在线咨询 2022-08-05首先要清楚合同编码是条形码,是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到,即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。 签好购房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。 2、核实
-
购房合同书备案可以查询吗澳门在线咨询 2023-03-24以下就是关于可以查购房转让合同吗,怎么查询有没有备案的回答,可通过合同备案号和证件号码去房管局,在房管局提供的合同备案查询中查询相关信息。 或登录本地房管局网站查询合同备案号信息,看是否存在,房源信息是否相符。
-
临沂人社局购房合同备案怎么查询福建在线咨询 2022-07-30可以在网上查询,网上查到的是备案号,备案号是唯一的,也是最有保障的,有了备案号就说明的购房合同已经在网上进行备案。没有你本人的签字同意,任何人都无权将你的房子出卖或抵押等与产权相关事宜!备案后打印出来的合同是以后办理房产证的有效凭证!注:备案号一般在合同内页右上角,每页都有,在网上可以用买受人的身份证号查到怎样查询房产证真伪1、没有必要查询房产证的真伪,如果是交易,双方到房管局办证窗口一查就清楚了
-
烟台购房合同备案可以查询吗?哪里可以查询江苏在线咨询 2022-08-08商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“废”及“更名修改”专用章,并将有关证明材料存档备案。如果签订了正式购房合同,但还未经交易中心登记备案,合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。