房产证的前后名称有什么区别-法师兄

房产证的前后名称有什么区别

来源：互联网时间： 2023-06-27 15:33:39 374 人看过

房产证的名字前后是没有什么区别的，只要在这个房产证上面有两个人的名字，那么不管是谁的名字在前面，这个房子都是属于你们双方的共有财产。打个比方来说，如果房产证上面写的是你们夫妻双方的名字，那么这个房子就是属于你们的共同财产。将来如果你们双方离婚了，这个房子也是要进行分割的，在财产分割的时候一般是按照五五分来进行分配的。

一、婚前买的房子,离婚后怎么分

如果是婚前一方买的房子，但是婚后由双方一起偿还贷款的，那么这个房子在离婚时是要进行财产分割的，具体怎么分应当根据夫妻双方在离婚时的协商，还有就是如何分割，可以依据双方离婚时人民法院对双方财产的判处。其次如果这个房子是固定的属于一方的私有财产，那么这个房子在离婚时就是不予进行分割的，因为该房产登记的时候只在一个人的名下，并且没有债务偿还等的关系，那么就是离婚时也不予分割的。

二、婚前买房写两个人名字离婚如何分

中国人有房才有家的观念根深蒂固，很多年轻人也都会在婚前购置婚房。出资的来源也比较多样，产权登记也是各种各样。但是，白头偕老似乎并不是婚姻的必备。那么如果婚前买房登记在两个人的名字，离婚时该如何分割呢？

（一）婚前一人出资买房，写两个人名字的一个人出资，写两个人名字，视为出资人对于未出资人房产份额的赠与，房子为夫妻双方共有财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时，能协商的，按照协商的结果份。不能协商的，法院裁判时可能会考虑出资情况，判决出资一方适当多分。

（二）婚前两人出资买房，写两个人名字的。这种情况下，如果双方未结成婚的，房子属于一般按照双方的出资比例划定产权，分手的话，也按照出资比例进行分割。如果结了婚，房子属于夫妻共同所有。在房产登记证书上没有约定份额的，分割的一般均分。所以，无论是出资情况如何，因为写的是两个人的名字，都属于二人共有，但是，分割的时候还是略有差别。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

合同内容
合同名称跟工程名称区别

合同书是相对于签约双方来说的，预算书是相对于这个建设工程的土建部分或安装部分来说的，两者不能混为一谈。你所说的《煤矿建设工程承包合同》、《建筑安装工程预算书》都只能算是文件的名称，可以不一样，但在两份文件的内容里边，工程的名称是要一致的，比如：ＸＸ煤矿建设工程。工程名称不一致，就无法说明两份文件是针对同一个工程的。一、施工合同名称与备案工程名称不一致可以变更合同内容吗？施工合同名称与备案工程名称不一致可以变更合同内容，但变更合同内容需要双方协商一致。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。二、施工合同无效的情形有哪些？《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假

2023-06-24

301人看过
名称权
名称权与姓名权有何区别

我们使用的姓名从法律角度讲有广义与狭义之分，广义的姓名包括公民的姓氏和名字以及法人和非法人团体的名称；狭义的姓名仅指公民的姓氏和名字。在生活中很多人将姓名权与名称权混淆，从法律维权的角度讲姓名权与名称权的区别如下：（一）姓名权的主体仅限于自然人。而名称权的主体有三：1、法人；2、个体工商户；3、个人合伙。（二）名称原则上只能有一个，姓名则可以有多个。（三）名称权在登记范围内具有专用性，姓名权无专用性。（四）名称权可依法转让，姓名权不得转让。民法典的姓名权或名称权不得被非法侵害有哪些规定民法典规定，任何组织或者个人不得以干涉、盗用、假冒等方式侵害他人的姓名权或者名称权。《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条【姓名权】自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。第一千零一十三条【名称权】法人、非法人组织享有名称权，有权依法决定、使用、变更、转让

2023-08-17

219人看过
房产证
房产证名字前后

房产证名字前后有区别，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质。1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；2、按份共有：区分比例。只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的，所以从规定来看，房产证名字前后有区别，但是只要是共有财产，任何一方都是没有权力擅自处理房产的。如果是共同共有，不论何种关系，房产证名字先后不影响产权归属，所谓户主和共有人权利不平等之说无任何根据。对房产比例另有约定的除外。非夫妻关系从共同共有产权变更为比例形式，除变更为各自比例50%以外的情况均需缴纳税收。一、房产证有哪几种共有方式根据我国民法的有关法律法规，房产证按权利和份额划分，可分为按份共有和共同共有。房地产共有是指两个以上公民和法人共同拥有该房地产的权利和义务。在房地产共有关系中，所谓按份共有，是指房地产共有人按照各自的房地产份

2023-06-24

190人看过
处分权
房产名称是什么，有什么规定？

一、房产名称的定义所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。二、房产名称指什么？一般要填写表格时，房产名称通常都是指房产的具体地址，以公安局公布的房产具体行政地址为准。三、房产名称的解释一、五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。二、产权证书：产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。三、房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。四、使用权房：使用权房是指由国家以及

2023-04-02

205人看过

结婚证
房产更名是什么,房产更名和过户的区别有哪些

什么是房产更名?1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者!此手续是通过开发商而不是房地产交易中心!2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。4、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。通过对房产过户的解释你应该可以发现，在这一块房产更名和过户的区别是很明显的。房产

2023-05-05

467人看过
城中村改造
安置房和城中村改造房有什么区别，有什么名称和影响

1、城中村改造房屋用于安置村民（居民）的住宅建设，使用的土地一般通过划拨获得，一定程度上降低了房地产开发成本，销售价格较低。城中村的土地，除了农村集体经济组织和村民的生产、生活和使用外，还有一部分是房地产开发的，开发屋可以进入市场销售。二、城中村改造的房屋在缴纳土地出让金，有合法手续可以上市的情况下，与普通商品房无实质性区别。但目前市场上开发的城中村项目大多手续不全，购房者需要慎重考虑。三、城中村改造房与拆迁安置房不同，手续合法的城中村改造房与商品房无任何区别，可公开出售，但拆迁安置房的购买对象有限。正在建设中的拆迁安置房只能由特定的拆迁安置人购买房地产证明书的发行，开发人员不能成为主人，口头承诺不能相信。4、拆迁安置房需要具备三个条件：符合设计规范；每套房屋面积不低于45平方米；必须符合国家安全技术标准。具体来说，必须有房屋验收证，证照要齐全，从施工到竣工都必须符合安全标准。拆迁安置房和

2023-08-07

250人看过
保险人
建筑业项目名称与工程名称的区别

一、建筑业项目名称与工程名称的区别1．项目名称里可包含多个工程名称，工程名称是项目中的一个子项或一个单位工程的名称。也就是说一个项目中可以有几个工程。2．项目名称指某一工程项目所规定的正式名称，一般使用整体项目的总称，也可以包括型号以及自定义词汇。按照项目的所在地、性质或者公司名为开头，加上乙方所实现的主要业务或者功能作为自定义词汇。二、建筑工程评标程序1、评标准备：（1）招标人向评标委员会成员发放招标文件和评标有关表格；（2）评标委员会成员研究招标文件，了解和熟悉以下内容：工程概况；招标范围和性质；招标文件规定的主要技术要求、标准和商务条款；招标文件规定的评标方法和标准以及在评标过程中应考虑的相关因素；招标人向评标委员会提供评标所需的重要信息和数据。2、初步评审。要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正（如果有）；如发

2023-04-12

385人看过
欠款
借贷名称不同的区别有哪些

欠条和借条虽然都是债权债务关系的证明，但它们之间也是存在差别的。两种常见的格式：1、今借张三100元，2000年1月1日，李四。2、今欠张三100元，2000年1月1日。李四。对于1，适用于单纯的借款，对于2，适用于因某事造成的欠款，比如送货后没给钱，赌输了欠钱，用餐后没带钱等情况。从法律的意义上讲，第一种情况，也就是借条，不需要其他证据佐证，也不会因此事发生和稀泥的情况；但是第二种情况，就容易发生和稀泥的情况，一般都会产生一个为何，因何，怎么欠钱的问题，问题可能不是很大，但有时会比较麻烦，会发生和稀泥的情况，更有甚者，打了也是白打。借条表明了债权关系形成的原因，即因为借贷而形成；欠条则无法从字面上表明债权关系形成的原因。债权关系形成的原因是很多的，借贷只是其中的一种。能否初步认定债权关系形成的原因，对当事人最大的影响是诉讼时效的计算问题。如果写明是借条，借贷关系成立的话，则适用的诉讼时效

2023-04-13

390人看过

房地产开发
买房子名字写前面和后面的区别

买房子名字写前面和后面没有区别，只要登记在房屋产权证上的名字，就都是产权人，共同享有房屋产权。房产证上可以填写名字的数量没有限制，具体想写多少人都可以。一、买房子名字写前面和后面的区别买房子名字写前面和后面是没有区别的，按照我国《民法典》的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国《民法典》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。二、房产证上可以写几个名字买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下

2023-06-04

233人看过
结婚证
婚前房本加女方名字和婚后加女方名字有什么区别吗

房产证上加名，属于一方对另一方的赠与，婚前或婚后加名，从法律效力上来说并无区别。婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半。婚后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费。一、男方没结婚买房子可以写女方的名字么可以的，没有领结婚证，不影响房产证写两个人名字的。房产以登记发生效力，一方婚前购买的房产加上另一方名字的，视为对另一方的赠与，该房产转化为双方共同财产。房子加名字，需要携带身份证、产权证、婚姻证明，前往房管局申请，提交材料并缴纳相应的税费即可，若有贷款的房子，还需到银行更改抵押手续。二、婚前买的房子婚后写夫妻的名字有法律效力吗婚前买的房子婚后加名字属于共同财

2023-02-27

63人看过
商标
知名商品的特有名称与商标有何区别

特有名称，是相对于商品的通用名称而言的。商品的通用名称不能获得知名商品特有名称的独占使用权：判断通用名称时，不仅国家或者行业标准以及专业工具书、辞典中已经列入的商品名称，应当认定为通用名称，而且对于已为同行业经营者约定俗成、普遍使用的表示某类商品的名词，也应认定为该商品的通用名称。而商标是指商标是商品的生产者经营者在其生产、制造、加工、拣选或者经销的商品上或者服务的提供者在其提供的服务上采用的，区别商品或者服务来源的，由文字、图形或者其组合构成的，具有显著特征的标志。一、什么是知名商品的特有名称呢所谓知名商品的特有名称，是指不为相关商品所通用，具有显著区别性特征，并通过在商品上的使用，使消费者能够将该商品与其他经营者的同类商品相区别的商品名称，但已经注册为商标就不再具有知名商品特有名称的属性，而具有了注册商标权的专有性。特有名称又相对于商品的通用名称，商品的通用名称不能获得知名商品特有名称

2023-03-19

201人看过
房产证
房产证申请所在地名称是什么？

房管局。不过申请办理房产证是需要提交材料的，要带盖章的申请表、房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明（复印件核对原件）。农村房产证办理的程序（一）申请宅基地使用权首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇（街道）规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。（二）向当地房管所提出申请经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行

2023-07-04

381人看过

名称权
公司名称权和商标权的区别是什么？

一、公司名称权和商标权的区别是什么?一是适用情况不同，一个公司一般都只有一个商业名称，就像我们的身份证一样，一个人就只有一个名字就只有一个身份证。而一个企业名称可以有很多个商标，并且一个商标也可以用在多个企业名称上。二是表现形式不同，商标可以有多种表现形式，可以是图形，也可以是文字，还可以是字母，而企业商业名称只能是两个或者多个汉字构成，《企业名称登记管理规定》第l0条规定：第十条企业可以选择字号。字号应当由两个以上的字组成。三是保护的法律不一样，商标是受《商标法》保护，而商业名称由《企业名称登记管理规定》保护。四是保护的时间地点不一样，商标保护时间只有十年，十年后要再用的话，就得续展，而企业名称是终生的，一次注册就可以了。保护的地点也不一样，商标一旦在中国注册，就全国受保护，而商业名称一般都限定在省、市、县等一定行政区划之内。二、商标权的取得1.商标权的取得，是指根据什么原则和采取什么方

2023-04-13

223人看过
商标
公司名称跟商标的区别

一、公司名称跟商标的区别（一）核准注册权利机构不同商标核准机构为：国家工商行政管理总局商标局商号核准机构为：各地工商行政管理局（二）保护范围不同商标：全国范围内保护商号：地方保护（三）我国现行的立法下，商标和商号分别保护。在商号领域对商标不予保护，在商标领域则对商号不予保护。商标和商号是并行的制度。对商标权的保护并不括及企业名称，对企业名称的保护也不括及商标。核准机构不同、保护范围不同致使商标、商号权利冲突时常发生。（四）商号权与商标权的冲突主要有两种表现形式：注册在先商标被作为企业名称的一部分进行了登记。登记在先的企业名称的一部分被作为商标注册。二、公司商标可以注册几个其实不管是以公司名义还是个人名义申请，申请商标的数量都是没有任何限制的，如果是同一个商标，需要全部注册的话只有45大类，45大类里面又有很多的小类和具体的产品，如果每个大类申请的商品／服务项目超过10个，就要收取加项的费用

2023-04-12

302人看过