已经支付了首付,但是房子还没有交付,这种情况下能否进行转卖?
来源:互联网
时间: 2023-08-14 10:51:05
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已付首付,但还未交房的房子不可以将其转卖给第三人。
《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。
买房子逾期交房会造成违法吗
买房子逾期交房一般不造成违法,但构成违约。经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。
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怎么确认房子是否已经备案,这种情况交了首付款可以退房吗?安徽在线咨询 2022-10-30最确切的备案信息,就是你带上自己的身份证去穿酣扁叫壮既憋习铂卢房管局预售部门查询,可以知道自己买的房子是否真的已经在房管局备案了。 1、如果没有备案,又没有正式签订购房合同,又没有任何约定说不能退房或者赔偿的事情,是可以退的。 2、备案是房管部门为了维护购房人的权益而要求开发商做的,所以不是开发商擅自备案的问题,而是政府部门要求他卖了房子就要备案,备案可以由开发商单方根据购房合同备案。如果已经备案
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买二手房房产证没下来, 但是已经付了首付款, 这样的房子还可以买吗广西在线咨询 2022-02-12你得弄清楚那房子是房产证还没办下来,还是根本就不能办房产证。如果是还没办下来,那直接去那里改购房合同上的名字就行。如果是办不了房产证,那这种房子就不能买了。因为没有产权,不受国家法律保护,无论你们的合同怎么写都是不合法的材料(二)卖方需要提供的资料1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2)户口本(夫妻双方)3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4)配偶、共有人同意出售证明(固定格式