公司租房违约金的具体金额是多少？-法师兄

公司租房违约金的具体金额是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 10:13:07 446 人看过

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。如果合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定（支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金）来处理。

首付退款违约金是多少钱

符合退房条件不用支付违约金，否则就要看合同里是如何约定的

一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：

１、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

２、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

３、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

违约金
违约金的具体数额怎么约定

违约金有约定违约金和法定违约金两种情形。通常情形下，违约金的数额可以由当事人自由约定，但是法律规定了违约金的数额的最高比例。当事人不能超过违约金最高比例约定违约金数额。违约金没有规定的比例,双方都接受就行、违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二；买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等、一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低、司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；”，应该是对民法典违约金过高的一个注解，而不是对违约金比例的规定。《民法典》规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一、合同纠纷赔偿中，合同违约的违约金类型违约金可分为法定违约金与约定违约

2023-03-11

446人看过
法律综合知识
违约金的法律规定租赁合同房租违约金是多少？

一、违约金的法律规定租赁合同房租违约金是多少？（1）违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。（2）发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。《民法典》第五百八十五条第一款：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当

2024-01-29

434人看过
强制执行
补偿金额具体是多少？

首先，经营者与相关部门可以协商；其次，如果协商不成，可以共同委托评估机构进行评估。再次，如果经营者对评估结果不满意或者无法达成一致意见的，相关部门必须严格依照法定程序，充分保障养殖户的申辩权和救济权，才能强制执行。以下标准仅供参考，具体还需看相关部门公告。江苏征地补偿具体计算标准对于江苏省征地补偿标准的具体规定如下：第二十六条征用土地按照以下标准给予补偿：（一）土地补偿费1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算；对于江苏省征地补偿标准的具体规定如下：第二十六条征用土地按照以下标准给予补偿：（一）土地补偿费1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算；2、征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算，征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算；3、征用果园或者其他经济林地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算；4、征用

2023-07-07

414人看过
住房公积金
住房公积金应缴纳的具体数额是多少

住房公积金交多少，需要分情况判断：1、职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％。有条件的城市，可以适当提高缴存比例；2、具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准；3、城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。一、公积金贷款的申请条件如下：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％以上的自筹资金作为房屋首付款；3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；7、同意用所购住房做抵押。二、提取公积金需要准备的材

2023-07-01

144人看过

违约金
租金违约多少违约金合法

收百分之三十以内为合法。法律对滞纳金的数额有具体规定。即对于行政处罚中的滞纳金，最高不超过行政处罚的本金数额。滞纳金为违约金的一种，对于民事合同的违约金，违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30%，超过30%的，即为过分高于所遭受的损失，可以请求法院适当减少。一、技术合同违约金如何约定合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30％，超过30％的，可以请求法院适当予以减少。如果约定的违约金过分高于造成的损失的30％，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。如：双方约定违约金为2万元，但因违约实际给对方造成损失1万元，则法院可以根据当事人的请求在1万元和2万元之间适当调整违约金金额。二、主播赔不起违约金要坐牢吗主播赔不起违约金的，不会坐牢。双方当事人在合同中约定违约金后，主播有违约行为的，应当按照约定支付违约金，即使主播赔不起违约金的，也不会让主播坐牢的，这个违约金只是民事

2023-03-13

160人看过
罚金
抢劫罪的罚金具体金额是多少

刑法中抢劫罪的罚金范围是：在主刑确定后，根据各地区的经济状况由法官进行判决。罚金是指强制犯罪人向国家缴纳一定数额金钱的刑罚方法。罚金，与没收财产同属财产刑，但其罚金的数额由犯罪情节决定，犯罪分子缴纳罚金，可借债缴纳，数额较大的，还可分期缴纳。抢劫罪具体构成要件是什么抢劫罪中的构成要件具体是：1、主体是一般主体；2、在主观方面必须出于直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的；3、侵犯的客体是公私财物的所有权和公民的人身权利；4、在客观方面表现为对财物所有人、持有人或者保管人等当场使用暴力、胁迫或者其他方法强行劫取财物，或者迫使其当场交出财物的行为。《刑法》第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴

2023-07-06

405人看过
期待利益
违约责任的具体金额评估

违约赔偿数额的确定因素有：1．时间点，要以合同订立的时间作为计算预期利益的时间点；2．损失的最高额，要以在合同履行前提下可以预见的期待利益为上限；3．预期利益，应是在合同中当事人有明确的约定或违约方在订立合同时预见到的。抢劫罪的数额对刑罚有哪些影响抢劫金额的多少影响着量刑时间的长短。抢劫数额达到1千元的，可以增加三个月刑期确定基准刑；抢劫数额超过1千元的，每增加150至250元，可以增加一个月刑期确定基准刑；抢劫数额超过1万元的，每增加1500至2500元，可以增加一个月刑期确定基准刑。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023-07-19

91人看过
法律综合知识
违约金金额过低具体怎么办

违约金金额过低具体可以采取下列办法解决：当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请，以违约所造成的实际损失来确定违约金的数额。一般如果当事人约定的违约金数额不超过造成的损失的百分之三十，是合理的。违约金金额过低具体怎么办的法律依据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《最高人民法院关于审理

2022-06-23

385人看过

违约金
租赁合同的违约金在多少金额内是合法的

约定违约金的数额不能高于违约损失的30%。如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。一、找开发商晚交房怎么办开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，可以以实际损失为标准进行适当调整。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标

2023-04-02

428人看过
违约金
违约金金额有没有具体规定

违约金金额没有具体规定。但最高损失不得超过损失30％，超过30％可以请求法院适当减少。如果约定的违约金过高于造成的损失30％当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。一、借款合同两万块钱违约金一万合法吗借款合同两万元违约金一万元是合法的，但前提是双方当事人在签订合同之前就约定好了的。借款违约金数额约定是双方真实意思表示的，通常都是合法的，但是一般不得超过违约造成损失的30％。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁

2023-03-08

74人看过
法律综合知识
返租公寓违约金多少

关于租约终止中的违约金问题，通常的标准是按合同标的额的20％计算。若因此给对方造成了严重损害，则违约金可适度调整上升，然而，最高比率不得超过实际损失的30％，该具体数值的确定可由双方在合同中友好协商约定，同时也可结合违约事件的具体情况来衡量实际损失。首先，我们需要了解什么是违约金。它是指依照当事人之间的约定或法律的直接规定，当一方当事人出现违约行为时，应向另一方支付的金钱作为补偿。违约金的标准是以金钱形式体现，但当事人亦有权选择将违约金的标的物设定为金钱之外的其他财产。其次，在签订合同时，如果存在以下任一情形，导致对方遭受损失的，都应该承担相应的赔偿责任：（1）假借订立合同之名，恶意进行磋商；（2）故意隐瞒与订立合同相关的关键事实或提供虚假信息；（3）有其他违反诚实信用原则的行为。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失

2024-05-04

402人看过
法律综合知识
违约金具体不能超过多少

违约金具体不能超过因违约行为而造成实际损失的30％。如果违约金过高的，当事人可以上述比例为标准请求减少；如果违约金过低的，当事人可请求以违约所造成的实际损失来确定违约金的金额。违约金具体不能超过多少的法律依据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠

2022-06-19

67人看过

违约金
约定违约金时，如何确定具体金额？

违约金金额由双方约定。但最高损失不得超过损失30％，超过30％可以请求法院适当减少。合同当事人在合同中未约定违约金的，违约金等于违约造成的实际经济损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。买卖合同中关于延期付款违约金金额如何约定关于违约金的约定金额没有明确的法律规定，由双方当事人协商确定。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；2、约定的违约金过分高于造成的损失的，人

2023-07-15

364人看过
二手房买卖
二手房买卖的具体流程和违约金是多少

一、二手房买卖的具体流程二手房买卖的具体流程有如下：1.买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项；2.买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；3.买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间等；4.卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；5.买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，约7~8个工作日左右；6.买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；7.买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执；8.买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证；9.买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。二、二手房买卖违约金是多少二

2023-05-03

246人看过