不管婚后多少年，共同财产都不包括婚前财产。即结婚的时间长短与婚前财产的性质转变并无直接联系。我国法律规定，当事人的婚前财产属于其个人财产，但双方以书面形式约定，婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的，应当按照约定执行。

婚前单方出资买房，如何避免变成夫妻共同财产

我们在杭州代理的离婚案件中，有不小的案件是婚前买房产生了纠纷，最后不得不对簿公堂来解决。

为了避免婚姻中出现这种情况，杭州离婚律师给大家几个建议，以防一方婚前出资买房，婚后变成夫妻共同财产。

1、如果婚前购房，只用了自己的钱，没有用对方的钱，那么尽量房产不要登记对方的名字，因为见名有份，房产的登记对方或登记你们两个人的，就成为了夫妻共同财产，哪怕对方一分钱没出，也是夫妻共同财产。

2、如果因为一些原因，不得不登记对方名字，最好做个书面约定，约定双方之间是代持关系还是什么，书面确认房产产权归出资方个人所有。

3、如果不方便签书面文件的话，要保持聊天记录或者通话谈话录音，以证明你们买房时的真实意识表示是借名买房，还是赠与。

4、如果自己有资格购房，不需要用对方名字的话，即便差一点钱，去借钱，也要在婚前付清全款，这样房产的完整权利都属于你个人，与配偶是没有任何关系的。这个会涉及到你用婚后收入还婚前借款的问题，还借款的钱给对方一半就可以了，很清爽的事情，起码和房产是没有瓜葛的。

5、还有个办法就是签婚前财产约定或者婚内财产约定，明确房屋产权归属。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。