土地出让金可以贷款支付吗-法师兄

土地出让金可以贷款支付吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 20:54:24 283 人看过

不可以。

《金融违法行为处罚办法》第十六条金融机构办理贷款业务，不得有下列行为：

(一)向关系人发放信用贷款；

(二)向关系人发放担保贷款的条件优于其他借款人同类贷款的条件；

(三)违反规定提高或者降低利率以及采用其他不正当手段发放贷款；

(四)违反中国人民银行规定的其他贷款行为。

金融机构有前款所列行为之一的，给予警告，没收违法所得，并处违法所得1倍以上5倍以下的罚款，没有违法所得的，处10万元以上50万元以下的罚款；对该金融机构直接负责的高级管理人员、其他直接负责的主管人员和直接责任人员，给予撤职直至开除的纪律处分；情节严重的，责令该金融机构停业整顿或者吊销经营金融业务许可证；构成违法向关系人发放贷款罪、违法发放贷款罪或者其他罪的，依法追究刑事责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地出让金相关文章

土地出让金
公立学校是否支付土地出让金

根据我国《土地管理法》的规定，公办学校用地是通过划拨取得的，划拨的土地不需要缴纳土地出让金。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条的规定，建设单位应当以出让或者其他有偿使用方式取得国有土地；但是，下列建设用地经县级以上人民政府批准，可以划拨方式取得：（一）建设用地（二）城市基础设施和公益事业用地；（三）国家支持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和方式缴纳土地使用权出让金和其他费用后，方可使用。本法施行以来，新增建设用地土地使用费的30%上缴中央财政，70%上缴有关地方人民政府，全部用于耕地开发。营业税金及附加（转让方）：（1）按转让价款与收购价款的差额缴纳5%的营业税。（2）按营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。2印花税和契税（双方）：（1）按照产权转让文件（合同）

2023-05-31

65人看过
土地出让金
补交土地出让金需支付多少钱？

1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。不动产转让如何补交土地出让金对于房改房等划拨土地上不动产转让补办出让手续时，应补缴土地出让金，但各地具体计算依据及算法有所不同，主要有以下几种：1、有些城市采用以房屋分摊土地面积及地面单价计算出让金的方式，这样的方式主要从房屋与土地分散时期沿用而来，通过房屋建筑面积折算分摊土地面积，结合房屋所在位置的对应基准价体系中地面单价计算出让金。公式一般为：出让金＝房屋分摊土地面积地面单价10％。2、有些城市采用按房屋建筑面积及楼面价计算出让金的方式，在实行不动产统一登记后，不再沿用分摊土地面积的方

2023-07-07

206人看过
土地出让金
您是否代表被征收土地支付土地出让金

根据我国《土地管理法》的规定，只有国有土地使用权可以转让支付土地出让金，而集体土地由政府代征，无需支付土地出让金。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条国家征收土地，由县级以上地方人民政府依照法定程序批准后公告实施。被征收土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书向当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和方式缴纳土地使用权出让金和其他费用后，方可使用。本法施行以来，新增建设用地土地使用费的30%上缴中央财政，70%上缴有关地方人民政府，全部用于耕地开发。如何计算土地出让金。且该价格不低于该水平基准地价的平均标准。然后按照交易价格不低于40%的标准计算过户费。成交价格低于基准地价平均标准的，按总地价的40%计算。原土地所有人转让土地时，按基准地价平均标准的40%计算。按上述方法计算的土地出

2023-05-08

91人看过
法律综合知识
房改项目中土地出让金谁来支付

一、房改项目中土地出让金谁来支付双方可以协商约定谁出，一般是卖方支付。房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房，当时土地的性质为划拨，当时是有国家出70％，单位出30％然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人，也就是可以上市交易了，但是一部分单位的土地证是单位上的大证，现在缴纳土地出让金，也就是土地使用权归你所有了，以前是单位上的土地使用权，现在归个人是要交纳出让金的。但是土地的性质一般还是划拨，个别城市不同。二、什么情况下收取土地出让金在以下情况下收取土地出让金：征地和拆迁补偿支出。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。土地开发支出。包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。支农支出。包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。城市建设支出。包括完善国有土地使用功

2023-08-02

394人看过

法律综合知识
车库土地出让金如何计算，车库土地出让金可以不交吗

一、车库土地出让金如何计算土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。计算方法如下：1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的标准计算土地出让金。二、车库土地出让金可以不交吗车库土地出让金不可

2024-04-24

175人看过
土地出让金
什么情况下不需要支付土地出让金

根据通知，以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，市城乡规划部门应当按照控制性详细规划提出容积率等规划条件，作为国有土地使用权出让的组成部分土地使用权出让合同。未确定容积率和其他规划条件的地块，不得转让国有土地使用权。未将容积率等规划条件纳入土地使用权出让合同的，土地使用权出让合同无效。通知还规定，任何单位和个人不得改变依法确定的国有建设用地容积率。调整只能在下列四个条件之一进行：因城乡规划调整或者修改而改变土地开发条件的；因城乡基础设施建设需要而改变出让或者划拨土地的规模和有关条件的，公共服务设施、公共安全设施；国家和省有关政策的变化；法律、法规规定的其他条件。在什么情况下不需要支付土地出让金？4在什么情况下不需要支付土地出让金？《通知》明确，建设用地用地人要求提高容积率的，应当重新签订土地出让合同或者签订土地出让合同变更协议，支付土地出让价款后，方可办理后续审批和规划手

2023-05-31

79人看过
土地使用权
划拨土地使用权出让金的支付标准

划拨土地使用权出让金的支付标准土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用，即为土地有效年限的使用价格，所以也可称之为"地价"。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发投资的一次性补偿，后者为土地资源使用的费用，即"地租"，是土地所有权在经济上的体现。如批租５０年，就要一次性支付包括全部年限的使用费。土地出让金根据批租地块的条件，可以分为以下两种：一种是"熟地"价，即提供"七通一平"的地块，出让金包括土地使用费和开发费；另一种是"毛地"或"生地"价，即未完成"七通一平"的地块，出让金仅为土地有偿使用的部分，投资者需自行或委托开发公司进行受让土地的开发工作。例如上XX为２．３８万平方米的７１号地块，有２０多家单位和１０００多户居民，新加坡长立国际开发公司与上海XX公司以４６０万美元的毛地价获得５０年的使用权，并投资５３００万美

2023-02-27

465人看过
土地出让金
安置房的土地出让金是否应该支付

安置房需要交土地出让金吗？安置房主要有以下两种情况：1。如果房屋拆迁前是业主自有房屋，安置房的产权证也是业主的，拿到产权证后可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要缴纳土地出让金。根据《房地产管理办法》规定，无产权证出售房屋属于违法行为，但国土房产局不参与裁决。2。如果房子是公房，拆迁前居民在租房，房子不能转让；如果是公房，业主已经从单位购买，安置房的产权证是业主的名字，可以转让，但也需要额外支付土地转让费。土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者时，向出让人收取的土地出让总价（指土地出让交易总额），或者土地使用者在土地使用期限届满时向土地管理部门支付的续期土地出让价款，或者原通过行政划拨取得土地使用权的土地使用者有偿转让、出租、抵押、入股、投资的土地使用权，并按规定补足土地出让价款。

2023-05-02

132人看过

土地转让
土地转让金支付方向问题

土地转让金是由开发商购买的土地使用权所支付的。如果是个人购买的商品房，那么购买商品房的房价里面就已经含有了土地转让金。但是在办理两证的时候要交纳契税、维修基金。在二手房屋交易当中，买家是要交契税，不需要再交维修基金了。土地转让金，实际上就是土地的所有者转让的土地使用权若干年限的地租之总和。安置房屋土地转让金如何计算计算安置房屋土地转让金的方式是：按申办转让手续之日的标定地价计算。被拆迁户原土地为1990年5月19日前取得的划拨国有土地，按申办转让手续之日的标定地价的30％收取土地出让金；1990年5月19日后取得的划拨国有土地，按申办转让手续之日的标定地价的60％收取土地出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；2、按照出让合同约定进行投资开发，属

2023-07-01

274人看过
土地出让金
支付土地出让金是什么意思，计算方法

一、支付土地出让金是什么意思支付土地出让金的意思是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记。二、支付土地出让金的计算方法支付土地出让金的计算方法如下：1.有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。2.发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。3.通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。4.划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40

2023-06-27

291人看过
法律综合知识
交了出让金的土地可以建房吗

一、交了出让金的土地可以建房吗1．交了土地出让金后，土地使用权人获得了合法使用土地的权利，但这并不意味着可以直接进行建房活动。2．依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，交纳土地出让金只是使用土地的前提条件之一。3．若要在该土地上建房，还需要按照法定程序进行报建审批，获得相关部门的批准后方可开始施工。因此，仅仅交了土地出让金并不意味着可以随意建房，必须遵循相关的法律法规和审批流程。二、报建审批流程概述报建审批流程是确保土地合法利用和保障城市建设规划顺利实施的重要环节。一般而言，报建审批流程包括以下几个步骤：1．土地使用权人需要向相关部门提交建房申请，并提供相关证明材料；2．相关部门会对申请进行审查，包括土地用途、规划条件等方面的合规性；3．审查通过后，会进行公示和征求意见，确保公众对建房项目的知情权和参与权；4．经过一系列审批程序后，若申请符合相关规定，便会获得建房批准，土地使用权人方

2024-07-25

57人看过
土地出让
土地出让收回可以再次出让吗

依据我国相关法律的规定，国家收回出让的土地后，是可以依法再次出让土地的，出让土地时，会收取一定的土地出让金，并且签订出让合同。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十九条土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。第四十七条无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条例的规定予以出让。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。什么情

2023-06-15

377人看过

土地出让金
可不可以不补交土地出让金

不可以。依合同承担违约责任；承担缔约过失责任，依法解除合同，收回土地。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。1、根据土地出让收支管理通知，对于未按时缴纳土地价款的单位和个人，要依法采取有效措施限期追缴。除因不可抗力未及时缴纳土地出让收入外，要严格按规定加收违约金；2、对于未按时缴纳土地价款、未按合同约定动工建设的单位和个人，拖欠土地出让收入期间不得参与新的土地出让交易活动；有关拖欠和违约信息要计入其诚信档案，可以通过提高竞买保证金或违约金等方式，限制其参加土地招拍挂活动。经原出让方批准，可以推延出让起始时间，同

2023-05-30

367人看过
土地出让金
土地出让金滞纳金可以税前扣除吗

一、土地出让金滞纳金可以税前扣除吗？不可以，根据税法规定，房地产开发企业的土地滞纳金不可以税前扣除。国家税务总局关于中华人民共和国企业所得税年度纳税申报表的补充通知》附表三《纳税调整项目明细表》填报说明规定：第31行“11．罚金、罚款和被没收财物的损失”：第1列“账载金额”填报纳税人按照国家统一会计制度实际发生的罚金、罚款和被罚没财物损失的金额，不包括纳税人按照经济合同规定支付的违约金（包括银行罚息）、罚款和诉讼费。第3列“调增金额”等于第1列；第2列“税收金额”和第4列“调减金额”不填。根据上述规定，税收滞纳金以及罚金、罚款和被没收财物的损失等不得在税前扣除。罚金、罚款和被没收财物的损失，是指纳税人的生产、经营因违反国家法律、法规和规章，被有关行政部门处以的罚款，以及被没收财物的损失。地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款等，

2023-02-23

489人看过