这个税到底归谁交？地税部门表示，根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。目前，税务机关是按上述规定征收有关税款。

房屋租赁税费详细说明

以月租5000元为例计算各税额？

个人出租计算：

（1）营业税＝5000＊3％／2＝75元

（2）城建税＝75＊7％＝5．25元

（3）教育费附加＝75＊3％＝2．25元

（4）房产税＝5000＊4％＝200元

单位出租计算：

（1）营业税＝5000＊5％＝250元

（2）城建税＝250＊7％＝17．5元

（3）教育费附加＝250＊3％＝7．5元

（4）房产税＝5000＊12％＝600元

1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点

。

营业税起征点的适用范围限于个人。

营业税起征点的幅度规定如下：

（1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元；

（2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。

省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。

2、房租收入涉及缴纳个人所得税。

房屋租赁税费方法举例

问：租赁价格是2000元，出租方应该缴纳的税费是咋算的？最后是多少？

答：出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元），

（1）营业税：月租金收入3％／2，即20003％／2＝30；

（2）城建税：营业税（1％或5％或7％）（在市区的，税率为7％；在县城、镇的，税率为5％；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即307％＝2．

1、

（3）教育费附加：营业税3％（外籍和港澳台人员不征），即303％＝0．

9、

（4）地方教育附加：营业税1％，即301％＝0．

3、

（5）房产税：月租金收入4％，即20004％＝80；

（6）土地使用税：免征土地使用税

（7）印花税：月租金收入0．

001、即20000．001＝2。上述（1）－（7）项合计税费为：115．3。

（8）个人所得税＝（2000－115．3－800）10％＝108．47。