房租没有到期解除合同可以吗-法师兄

房租没有到期解除合同可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 14:11:44 274 人看过

一、房租没有到期解除合同可以吗

1、房租没有到期，如果存在如下法定情形的，可以依法解除合同，无需承担法律责任：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的;

（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

2、房租没有到期，如果没有正当理由解除合同的，属于违约情形，需要承担违约责任。

3、相关法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房租没到期非法解除合同的违约金如何约定

1、约定一方房租没到期非法解除合同时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。

2、或者约定因房租没到期非法解除合同产生的损失赔偿额的计算方法。

3、相关法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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