怎样办理房产合同公证-法师兄

怎样办理房产合同公证

来源：互联网时间： 2023-04-16 09:10:32 206 人看过

1、房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：

(1)、买卖双方当事人基本情况;

(2)、房屋产权状况;

(3)、双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。

2、在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：

(1)、当事人双方的基本情况;

(2)、合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;

(3)、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;

(4)、被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;

(5)、双方违约责任;

(6)、双方当事人认为应当约定的其它内容;

(7)、合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。

公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。

3、在办理商品房买卖合同公证时，购房一方应注意以下一些问题：

(1)、房屋买卖合同应经过房地产交易所核定;

(2)、商品房开发销售手续不健全的房屋，一般不予公证;办理合同公证应尽量委托自己的律师代为办理，这样无论从专业的角度，还是从操作便利的角度看，对购房人都会更加有利。

相关知识延伸阅读：房产公证需要带什么材料

房产公证由房由于房产公证事项不同，要求当事人提供的证明材料也不尽相同，但一般应包括如下各项：产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。办理房产公证需要带以下材料：

(一)当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。

(二)涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

(三)涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

(四)涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。

(五)涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。

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