一、哥哥的房过户给弟弟需要缴纳契税吗
需要。兄弟之间过户房产属于赠予行为,必须要进行缴纳过户费以及契税等,哥哥和弟弟是属于有血缘关系,需要双方当事人和住房共有人,一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,赠与合同,一起进行办理。
二、房产继承过户收费合理吗
房产继承过户收费合理,具体如下:
1.房屋遗产继承过户需要交过户费,过户费是80元。
2.法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
三、房产继承过户手续流程
1.房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证;
2.再到房产交易中心办理房产继承手续;
3.缴纳费用;
4.办理过户手续。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
四、房产继承过户办理要多久
房产继承过户办理要三十个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
法律依据:《不动产登记暂行条例》
第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十三条的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
弟弟和姐姐一起到房产所在地不动产登记机构办理过户手续即可,具体费用咨询不动产登记机构。
法律依据:《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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扶养通常概指各种社会关系中针对"弱者"所发生的经济供养和生活扶助,一般涵盖四个方面: (1)以国家为主体,在特定情形下体现社会福利的公力扶养,包括各种灾害救济、贫困救济、民政抚恤等; (2)以一定的社会组织、机构、单位为主体并逐步走向社会化... 更多>
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老人过世后哥哥持房产证给弟弟新疆在线咨询 2022-05-09熊律师好: 可以这样说,本人是弟弟这一方的,当初弟弟拿房子哥哥心中并不乐意,因为本来说好是哥哥领证的,但是老人最后让弟弟领了,就这样简单,没有猫腻,现在老人过世,哥哥认为弟弟的靠山没了,就想抢回他认为失去的房子,弟弟的意思是:如果真走上诉讼,哥哥拿出当初证据(哥哥领证协议),法院是否会以时效期问题来判哥哥败诉哥哥手中有没有这个协议,弟弟也没有把握,这个协议原本在老人手上被销毁,如果没有,哥哥必输,
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婚前哥哥出钱给弟弟修的房子上海在线咨询 2022-05-09你哥哥与你嫂子在婚前你家里修的房子不能算作是他们的婚内财产,婚后扩建的房子是否全部由哥哥或嫂子出钱修建,如果没有修建,那么是否为你父母的赠予,如果不是的话,也不能算是他们的共同财产,录音可以作为证据使用,但是需要注意不要侵犯别人的隐私权。 遗嘱的话主要是由你父母决定将财产由谁继承就可以,细节方面需要注意很多,如有需要,可以找我帮助起草。
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哥哥打弟弟打弟弟要不要负责香港在线咨询 2022-03-17如果哥哥是在弟弟家父子动手殴打自己或家人的情况下,为了自己和家人免受不法侵害而反击造成伤害的有可能构成正当防卫,那样的话不要负责。 根据我国刑法第20条规定,正当防卫,是指为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害,采取的旨在制止不法侵害而对不法侵害人造成未明显超过必要限度损害行为。
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哥哥有权利把房子给弟弟吗云南在线咨询 2022-01-24弟弟是公房承租人,哥哥要居住需要经过哥哥的同意,否则属于侵权行为。 弟弟可以要求哥哥立即腾房,并支付居住期间的费用。 需要先起诉要求腾房,取得胜诉判决后才能申请强制执行。 起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。