婚后, 如果一方独自出资购买房屋, 除能证明购房资金全部由其婚前个人财产全额支付, 或者有书面的财产协议约定该房产由出资人单独拥有外, 房地产原则上应认定为夫妻共同财产。此外, 如果父母中的一方在婚后为子女购买房地产, 并且产权以投资者的名义登记, 则视为只赠与子女一方, 该房屋应视为子女的个人财产。

婚后,如果一方独自出资购买房屋,除能证明购房资金全部由其婚前个人财产全额支付,或者有书面夫妻财产协议约定该房产由出资人单独拥有外,房地产原则上应认定为夫妻共同财产。此外,如果父母中的一方在婚后为子女购买房地产,并且产权以投资者子女名义登记,则视为只赠与子女一方,该房屋应视为子女的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

1、一方的婚前财产；

2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

婚 后 独 资 购 房 如 何 分 ？

在婚姻关系中，房产问题一直备受关注。对于婚后还贷部分和增值部分的归属问题，很多人存在疑惑。根据我国司法解释的规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，同样的，按揭贷款为其个人债务。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务。对于已归还的贷款中属于夫妻一方清偿的部分，应当予以返还。同样的道理，婚后房产升值的部分也属于个人财产。因此，在婚姻关系中，我们应该明确房产的归属问题，遵守法律规定，维护夫妻间的权益。

如果一方独自出资购买房屋,除能证明购房资金全部由其婚前个人财产全额支付,或者有书面离婚财产协议约定该房产由出资人单独拥有的,房地产原则上应认定为夫妻共同财产。此外,如果父母中的一方在婚后为子女购买房地产,并且产权以投资者的名义登记,该房屋只赠与子女一方,该房屋应视为子女的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻一方的个人财产包括:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。在婚姻关系中,房产问题一直备受关注。对于婚后还贷部分和增值部分的归属问题,很多人存在疑惑。根据我国司法解释的规定,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,该房屋仍为其个人财产,同样的,按揭贷款为其个人债务。因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务。对于已归还的贷款中属于夫妻一方清偿的部分,应当予以返还。同样的道理,婚后房产升值的部分也属于个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。