不满两年的房屋能否过户？-法师兄

不满两年的房屋能否过户？

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:33:01 340 人看过

在有房产证的情况下，房产证不满两年可以过户。房屋过户对于房产证拿到的时间没有限制，但要求当事人是房屋所有权的登记人，并且房屋不存在权属争议，房屋可以转让。不能过户的情况：1、虽然以出让方式取得了土地使用权，但是不符合法律规定的；2、已被司法机关决定查封或者已被限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、与他人共有房地产，但未经其他共有人书面同意的；5、房屋权属是有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的。

户口本可以过户房子吗

办理房产证过户时是需要户口本的。房产过户需要准备资料有：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；（5）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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