现在公积金贷款买房需要什么条件-法师兄

现在公积金贷款买房需要什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 10:35:28 479 人看过

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力；

3、购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内；

4、以所购（建）住房设定抵押或提供市公积金中心认可的第三方房屋或有价证券作抵（质）押担保；

5、借款人及共同借款人公积金贷款已还清或未发生。

河南公积金贷款买房流程

只要是在郑州地区（不再仅限于省直中心）缴纳住房公积金的职工，无户籍限制，在郑州地区购买住房都可贷款。此外，户籍所在地是郑州的职工，不论住房公积金是在省内何处设区城市缴存的，只要是购买郑州范围内的住房，都可申请省直住房公积金贷款。租赁普通自住住房的，本人及配偶每一自然年度（满12个月）的提取总额不得高于租房时期内住房公积金缴存总额的50％，且本人及配偶每月合计提取的最高限额为2000元。

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

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