租约到期不搬家房东玩门锁变脸物品失踪
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 19:53:18 454 人看过

朱女士称,8年前和爱人一起租住进这间70多平米的两室一厅,与房东约定按年付房租,此前一直相处愉快。去年,夫妻俩买下一处商品房。“因为快搬了,我们提出租一季度,房东不同意。开年后,他见租户没搬走的迹象,遂在前日更换门锁,搬走几把椅子,警告朱家人。

“房东搬走我们的私人物品,难道不违法吗?”对于朱女士的疑惑,记者咨询律师得知,租户逾期不搬离,房东有两种选择,一是向法院起诉,要求强制执行,二是采取民事自救。私自拿走对方物品并不妥当,若朱女士财物有何损失,他亦需赔偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年07月17日 09:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多强制执行相关文章
  • 房子到期租户不搬家,租户不搬怎么办
    承租人在租赁合同期满后仍然要求继续承租该出租房并且拒不搬离该房屋,出租人却已经准备将房屋另作他,用不再出租时,要看租赁合同是否对续租问题进行了相关约定。如果合同有约定,则遵从约定合同没有约定的,则在租赁期满后承租人享有优先承租权,在同等条件下有优先承租该房屋的权利。如果出租人将该房屋另作他用,不再进行出租的话,出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系,要求承租人在合理期限内搬离该出租房,并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。如果承租人拒不搬离该房,则出租人可以先与之协商协商不成的,出租人可以向人民法院起讼,要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》:第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限
    2023-02-19
    477人看过
  • 想解除合同涨租金房东交租日玩“失踪”
    交租日房东玩失踪原来是想解除合同涨租金;房客办邮寄送达公证,避免违约风险交房租的时间到了,林先生主动奉上,房东却销掉账户,不接电话,玩起失踪。原来,房东是想变着法子涨价,还说合同规定,只要超过1个月没收到钱,就可以算林先生违约,把房子收回来。可惜,房东的如意算盘打空了。林先生到泉州市公证处办了份邮寄送达公证,足以证明自己曾告知房东来拿钱,不算违约,以后就算上法庭,这也是有力的证据。想要涨房租房东拒收租金3年前,林先生在泉州市区坪山路租了一间大店面,合同规定月租3万,租期5年,每月交到房东的银行卡上。可今年7月末,林先生交租时碰到了麻烦,那个账号取消了,打了七八个电话给房东,他都没有接。林先生辗转找到房东,却被告知,现在房价涨了,房租当然也要跟着涨。如果不同意每月加1万元,他就要解除协议收回店面,转给出价高的人。双方签的是合法合同,房东单方面说变就变,林先生无法接受。可是,房东说,如果不加钱
    2023-06-09
    465人看过
  • 租赁期内房东锁门饭店获赔直接损失
    租赁期内租金调整协商不成,房东把正在营业当中的饭店大门锁住,饭店经营者卜某将房东潘某告上了法庭。近日,湖南省益阳市赫山区人民法院审结一起房屋租赁合同纠纷案件,判决双方继续履行房屋租赁合同,被告潘某赔偿原告直接损失5000元。2007年4月2日,卜某与潘某签订《租赁合同》,约定潘某将本市一综合楼第一层房屋租赁给卜某经营饭店,租期为7年,租金从2007年5月1日起收取,第一年按月每平方米15元,第二、第三年每年递增18%,第四年开始按门店所处街道同行业门店综合价格计算。前三年,卜某已按照合同约定交纳租金至2010年4月30日,双方对第四年的房租价不能达成一致意见。5月11日下午1点左右,潘某不顾饭店正在营业,将饭店大门锁住,当时店内有人在办生日宴,多名顾客被锁。当地派出所接到报案后,通过做潘某的工作于下午4点左右将被锁大门打开。由于大门被锁,导致饭店在经营上造成的损失,双方无法达成一致协议,卜
    2023-06-05
    467人看过
  • 借钱不还玩“变脸”
    法律综合知识
    近日,沈某给长兴县检察院送来一面锦旗,对检察官在其一起民间借贷纠纷中所做的工作表示感谢。记者了解到,长兴检察院把促进和解工作作为决定提抗或建议提抗的前置程序,目前已经成功调解民事案件12件。2009年,沈某的朋友邵某向她借了5万元,当时写了借条。但邵某一直没有归还。沈某于2009年底向法院提起诉讼,法院判邵某归还5万元。但在执行过程中,邵某一直没有归还,于是法院将邵某拘留。拘留后,邵某让沈某帮他保出来,并答应他,出来后一定还她钱。沈某怕邵某还是不还钱,就让邵某重新写了一张5万元的借条。随后,沈某向法院出具《结案证明》,证明其已收取该案执行款,该案执行完毕。谁知,邵某释放后,还是没还钱。沈某一气之下,再次一纸诉状把邵某告上法庭。但是法院认为,邵某向沈某借款后,因未及时归还,沈某已就该笔借款向法院起诉并已执行完毕。现在沈某没有新的借款,就同一笔借款再次向法院起诉,违背了一事不再审诉讼原则,应予
    2022-05-01
    215人看过
  • 到期租户不走房东有权换锁吗
    依据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知,房屋租赁合同到期以后,承租人不搬走的话,房东是可以换锁的,房屋是房东所有的,房东有处置房屋的权利。对房屋进行租赁时,要签订房屋租赁合同的,租赁合同到期后,双方可以续签,也可以解除租赁合同。出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理:承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的意思表示之日起,始作不续租处理。一、房屋原合同到期后续租时要注意什么问题原合同到期后续租赁时应注意的问题:1、如果承租人在租赁期满后不同意出租人按照原租赁合同的条件续租,而是要求降低租金,或者要求出租人在续租前修复和重建房屋,并要求在续租前改变房屋用途,
    2023-04-06
    230人看过
  • 出租房搬物品违约怎么办
    一、出租房搬物品违约怎么办对于租户拖欠房租的情况,房东并无权利处置租客的物品。此种欠费行为仅属纯粹的债权债务关系,房东不得因此为借口去处理租客的个人财产,未经许可擅自处理租客财物无疑是侵害他人财产所有权的不当之举。房东应当采取适当措施进行催缴,且在合理期限后若租客依旧未能付清租金,方可依法解除租赁合约,收回房屋,并依据事先签订的合同条款承担相应的违约责任。值得强调的是,即使租户在租赁期间内出现拖欠租金的现象,房东亦只能通过合法途径解除合同,而非擅自破门进入。房东有权从租户所交的押金中扣除应付的租金,扣除金额应等于租金总额以及违约金的总和;若房东已尽到催缴义务,租户仍未按时交纳租金,房东可依法解除合同,并对承租人追究违约责任。未经报案直接开锁的行为实属严重的违约和侵权行为。房东在报警后,可请求警方协助开锁。根据相关法律法规,已出租的房屋使用权归属承租人所有。若承租人未能按期缴纳房租,则构成违
    2024-04-28
    470人看过
  • 2024租房合同没到期房东要违约搬家费如何赔偿
    一、租房合同没到期房东要违约搬家费如何赔偿1、当在外面租房的时候,如果合同没有到期,房东让搬家,我们可以协议解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼,以此维护自己的合法权益;2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家,根据我国的法律,买卖不破租赁,也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的,但是租赁合同继续有效。而且,作为承租人,还可以享有同等条件下的优先购买权。3、法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房的时候应该注意的事项有哪些1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同,租房合同要细;2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应
    2024-04-12
    409人看过
  • 房屋租赁纠纷租客锁房东门
    陆先生在包河区包河苑小区租房开超市,房东许大爷一度断他的水,停他的电,时不时还把店门给锁上。以其人之道还治其人之身。今年4月12日房子到期,胡先生也用了同样的伎俩——锁门。一个月过去了,门还是没打开,两人依旧僵持着。房东:租户锁了我的房门5月19日上午,许大爷致电晨报,反映自家房门被租户锁上,一个多月了,双方怎么协调都谈不拢。现在不是他开不开门的问题了,4月12日房子到期,他把房门锁到现在,锁一天就是一天的钱。记者中午赶到包河苑小区,许大爷的房子是间门面房,你看看,锁得紧紧的。他特意用手掰门,额头上全是汗。许大爷说,房子是2008年4月13日租给陆先生的,陆先生用来开超市,当时合同签订的是3年,每个月租金3000元。现在什么不涨价?三年前房子多少钱?今年4月12日,许大爷提出涨房租,每个月3500元。他不同意,跟我讲隔壁的房子没涨。我告诉他,隔壁的是一年一年地订协议,如果他愿意,我也愿意这
    2023-06-10
    52人看过
  • 房租到期房客失踪能否转租
    今报郑州讯房租到期房客失踪,房东想腾空房子另租他人,但屋里还有房客的个人物品,她又不敢随便开门,这该咋办呢?昨日,郑州的刘女士打电话向记者讲述她的烦心事。半年前,郑州市民刘女士将自家一楼的一个单间租给了一个中年男子,对方是做小商品生意的,双方谈好价格,中年男子付了半年的房租。租房期间,不时有人堵门来找中年男子要钱,而且数额都相当大。刘女士心里犯嘀咕,想着房租到期把房子收回来租给其他人。但就在房租还有几天就要到期时,中年男子突然没了踪影,接下来连着两个月都没有出现,刘女士打电话也联系不到。现在我想把房子租给别人,又怕房客回来后说屋里有值钱的东西,让我赔偿。刘女士说,她考虑再三,还是没敢打开房门清理房间。刘女士的麻烦事到底该如何解决呢?天之权律师事务所郑州分所的张少春律师支招说,为了避免以后的麻烦,房东最好到公证处申请提存公证,由公证机关工作人员全程录像并登记造册,清点房屋内的财物,然后将物品
    2023-06-10
    363人看过
  • 房东锁门期间房租应由谁来承担
    若因承租人不按时交纳房租而导致出租人锁门的,双方都有过错,应由双方分摊房租。在房屋租赁合同关系中,合同双方都应当严格按照合同约定履行自己的义务。承租人拒绝向出租人交纳房租的行为致使合同目的不能实现,属于违约,出租人有权要求解除租赁合同,并要求承租人支付所拖欠的房屋租金。在发生纠纷后,出租人完全可以依法行使自己的权利,要求解除合同,但在租赁合同尚未解除的前提下;其采取过激手段,擅自将门面外大门上锁,违反了出租人应当向承租人交付房屋并使房屋保持在可以使用状态的合同义务。因此对锁门之后的房租损失,双方均有过错,应当按照公平原则由双方分摊。一、因承租人无正当理由解除租赁合同的怎么办如承租人擅自搬离租赁房屋,停止履行合同,使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示,是受法律保护的,双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁
    2023-04-10
    265人看过
  • 不交房租房东有权锁门吗,不交房租房东怎么处理
    不交房租房东没有权锁门的,如果在合同内或者双方有协商约定的即可锁门。不交房租房东的处理是可以解除房屋租赁合同的,可以要求承租人支付违约金等。一、不交房租房东有权锁门吗不交房租房东没有权锁门,不过如果合同当中已经明确的规定,房客拖欠房租,作为房东可以锁门,那么这种情况下房东是可以锁门的,而且也符合合同当中规定的款项。所以具体还要根据合同当中的条款来决定,如果房客一直拖欠房租不交,那么也属于违约行为,可以按照合同当中的违约条款来履行相应的违约责任。而且作为房东还可以通过法律武器来维护自身的合法权益。二、不交房租房东怎么处理不交房租房东的处理是承租人不按约定支付租金的,会构成合同违约,经催告后仍然不支付的,出租人可以解除房屋租赁合同,要求承租人承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五
    2023-06-04
    427人看过
  • 租约到期,房客未能搬家,如何处理?
    (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的意思表示之日起,始作不续租处理。租户不给房租占着我家的房子三年不搬走怎么办租户不给房租占着房子不搬,可以要求在合理期限内搬离。如果超出期限仍未搬离,可以将其起诉到人民法院。租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。《城市私有房屋管理规定》第二十条租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限,租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
    2023-07-18
    239人看过
  • 房东锁门不让住,这期间租金如何处理
    当承租人员未按期缴纳租金时,导致出租者锁闭门户,此种情况涉及到双方的责任问题,故而房租应由双方共同承担。在房屋租赁合同之中,双方都有责任严格遵循合约中的规定来履行各自的义务。承租人拒付租金的行为严重侵犯了合约的履行,构成了违约事项,使得租赁合同的宗旨无法实现。对此,出租人具有解除租赁合同的权力,同时也有权向承租人索要拖欠的房租。然而,当争议产生以后,尽管出租人可以依据法律规定来行使其应有的权利以解除合同,但是在租赁合同尚无被解除之前,如果采用过于激烈、极端的手法,私自在房屋外部把门上锁,这样的做法就违反了身为出租者应当履行的以提供房屋供承租人使用为基础,且使其维持可使用状况的合同义务。因此,对于上锁后造成的房屋空置期间的租金损失,可以说是双方都有责任,应当在平等公正的原则下,由双方共同分担这部分损失。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合
    2024-08-06
    102人看过
  • 借钱不还玩失踪算违约吗
    借款人借钱不还玩失踪的,出借人可以起诉。借款人下落不明满二年的情形的,债权人可以向人民法院申请宣告该借款人为失踪人,然后再由该债务人的财产代管人从其财产中支付欠款。一、欠债躲起来怎么办欠款人跑了躲起来找不到人的,当事人可以申请宣告债务人为失踪人,然后由代管人从失踪人的财产中支付借款。或者直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼,追讨债款。根据我国相关法律的规定,公民下落不明满两年的,利害关系可以向人民法院申请宣告他为失踪人。失踪人的财产由他的配偶、父母、成年人或者关系密切的其他亲属、朋友代管。失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用,由代管人从失踪人的财产中支付。二、人民法院对宣告公民失踪案件如何适用法律自然人下落不明满二年的,配偶等利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。下落不明的时间自其失去音讯之日起计算。失踪人的财产由财产代管人管理。失踪人重新出现,经本人或者利害关
    2023-06-26
    359人看过
换一批
#执行
北京
律师推荐
    展开

    强制执行是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式,运用国家的强制力量,在负有义务的一方当事人拒不履行义务时,强制其履行义务,从而实现生效法律文书内容。... 更多>

    #强制执行
    相关咨询
    • 房租到期不搬房东可以换锁吗
      海南在线咨询 2023-05-26
      一、房租到期不搬房东可以换锁吗 房租到期不搬房东可以换锁。依据我国相关法律的规定,房屋租赁合同到期后,承租人不搬走的,房东是可以换锁的,房屋是房东的,房东有处置房屋的权利。《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 二、租房合同签订的注意事项 租房合同签订时需要注意如下事项: 1.签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证
    • 房东锁门不给租金咋办
      河北在线咨询 2023-07-17
      若因承租人不按时交纳房租而导致出租人锁门的,双方都有过错,应由双方分摊房租。在房屋租赁合同关系中,合同双方都应当严格按照合同约定履行自己的义务。承租人拒绝向出租人交纳房租的行为致使合同目的不能实现,属于违约,出租人有权要求解除租赁合同,并要求承租人支付所拖欠的房屋租金。在发生纠纷后,出租人完全可以依法行使自己的权利,要求解除合同,但在租赁合同尚未解除的前提下,其采取过激手段,擅自将门面外大门上锁,
    • 租房门锁坏了房东该不该管
      西藏在线咨询 2024-05-11
      租房门锁坏了,房东的责任承担情况具体如下:1、如果是在租房前坏的,需要房东维修的;2、在租房期间,门锁坏了的属于租房者自行维修,因为按照规定,出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任,因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。
    • xx租己到租户出租户不交锁故意失踪怎么办
      西藏在线咨询 2022-11-01
      自行开锁但是最好有相关单位对店内的财产进行统计登记见证。
    • 房东违约期满不搬家的吗
      山东在线咨询 2022-07-02
      房东违约,如果没有解除租房合同,可以不搬出房屋。同时,可以要求房东承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。