这段内容讲述了房产证未满五年的二手房的税费规定。一般来说，买方需要承担契税，但双方可以事先进行约定。营业税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。其他费用如交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证费也需要双方另有约定。

房产证未满五年的二手房，关于税费的具体规定如下：一般来说，买方需要承担契税，但双方可以事先进行约定。2、营业税，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。3、个人所得税，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外4、其他费用，如交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证费。

买 卖 二 手 房 需 要 注 意 的 税 费 有 哪 些 ？

买卖二手房需要注意的税费有哪些？根据我国《房屋交易税费暂行条例》，买卖二手房涉及的税费主要包括以下几种：

1. 房屋买卖税费：由购房人支付的税费，包括契税、个人所得税等。具体税率及缴税方式以当地政府规定为准。

2. 房屋租赁税费：由出租人支付的税费，包括房产税、印花税等。具体税率及缴税方式以当地政府规定为准。

3. 房屋中介服务费：由购房者支付的税费，包括房屋买卖中介费、房屋租赁中介费等。具体收费标准由中介机构制定。

4. 房屋评估费：由房屋评估机构收取的税费，用于房屋买卖过程中房屋评估的收费。

5. 房屋过户费：由当地政府部门收取的税费，用于办理房屋过户手续的费用。

6. 房屋抵押登记费：由借款人支付的税费，用于房屋抵押登记的收费。

了解这些税费标准，有助于购房者避免在房屋交易过程中产生不必要的经济损失。在购买二手房时，务必详细了解当地政府规定的税费情况，并在购房合同中明确相关税费的承担方。

购买二手房时，了解税费规定非常重要，可以避免产生不必要的经济损失。根据我国《房屋交易税费暂行条例》，买卖二手房涉及的税费主要包括契税、个人所得税、营业税、印花税、房屋中介服务费、房屋评估费、房屋过户费和房屋抵押登记费等。双方在购房合同时应明确相关税费的承担方，以避免产生纠纷。同时，了解税费标准，有助于购房者做出明智的购房决策。

《中华人民共和国税收征收管理法》第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。