一、集体土地使用证可以买卖吗
1、集体土地使用证不可以买卖。集体土地的使用权只能够是本村村民才能够享有的权利,因为集体土地的所有权人是整个村集体,所以说集体土地使用权是不能够进行买卖的。
2、法律依据:《土地管理法》
第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
二、集体土地私自买卖是否违法
1.私自买卖集体土地的行为是违法的。根据我国《土地管理法》第六十三条规定,个人不得私下买卖土地,农村土地归农村集体所有。国家保护合法的土地流转行为,如属承包土地的,农民有权转包、互换、转让等流转;宅基地在农村组织内部成员之间可以转让,但不能向非农村组织成员转让。
2.农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让不违反法律规定。
3.集体土地上市交易之前,必须经过国家有关机关规划审批,先行征收再进行流转,以作非农建设。擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农建设,是违法行为,由县人民政府处罚。
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集体土地使用权买卖多久可以出售?辽宁在线咨询 2021-10-25使用70年。依据我国相关法律的规定,开发商是无权征收集体土地的,只能由国家征收后变成国有土地,再由政府出让给开发商,变成住宅用地后,使用权为七十年。
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农村集体土地买卖合法吗,土地可以买卖吗广西在线咨询 2021-03-09农村集体土地是不能买卖的。 只有国有土地才能出让,也就是你所有的买卖。而集体土地必须通过土地征用才能变为国有土地。 网友咨询: 现在农村集体土地买卖确实合法了么?想购置本村几户村民的一些土地(非租用,而是永久性直接买下)自己耕种,除合同出买卖双方认同外,农村集体土地买卖还需要上报村里或上级汇报么? 律师回复: 农村集体土地不能永久性直接买卖的,你只能够买得使用权也就是30年,30年以后要重新规划和
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法院可以拍卖农村集体土地使用证房产吗香港在线咨询 2022-10-111、不可以强制拍卖,拍卖集体土地使用房产证需要法院根据当地相关部门进行协商,村民委员会同意和乡镇政府的批准。 2、根据我国《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 法院查封拍卖集体土地上的房产及其附着物时不能直接处置集体土地使用