借名买房如何避免纠纷呢-法师兄

借名买房如何避免纠纷呢

来源：互联网时间： 2024-07-11 00:26:06 399 人看过

一、借名买房如何避免纠纷呢

防范房屋交易纠纷的策略包括：1．核实有无不动产权证书；2．明确房屋的抵押情况及使用年限标注；3．检测房屋质量以及卖方是否已将其租赁出去；4．对照不动产权证与卖方身份证姓名以确认一致性；5．查阅不动产权证是否存在共有权人，若有需取得书面同意证明；6．买方在签订合同时应遵循建设委员会制定的二手房买卖合同范本，并注意细化相关条款；7．买方可预留部分房款作为保证金，待完成物业管理交接及户籍迁移后再行支付；8．明确贷款申请失败时的处理方式。

《民法典》第五百九十九条

出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

二、买房怎么避免房产纠纷的

预防房屋买卖纠纷的策略包括：

1、核实不动产权证书；

2、关注房产抵押和土地使用权年限；

3、检查房屋质量及是否为卖方出租；

4、核对产权人和卖方身份证姓名；

5、确定产权是否存在共有关系并取得书面同意书；

6、买方在签订合同时需符合建委二手房买卖合同标准且细化各项细则；

7、买方可预留部分款项作为保证金，等物业交接及户口迁出后全额交付；

8、约定贷款失败的应对措施。

《民法典》第五百九十九条

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