经济适用房可以贷款抵押。经济适用房抵押方式：

一、借款人提出申请，提交房产证、身份证、收入证明等资料；

2、房地产评估、贷前调查和审批；

三、审批通过，办理抵押登记手续；

四、发放贷款，借款人按合同定期偿还贷款本息；

五、贷款本息结清，办理抵押房屋撤销手续。

《贷款通则》第十七条。

借款人应当是经工商行政管理部门（或者主管部门）批准登记的企业（事业）法人、其他经济组织、个体工商户或者具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

借款人申请贷款时，应具备产品有市场、生产经营有效益、不占用信用资金、遵守信用等基本条件，并符合下列要求：

一、有按期偿还本息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；未清偿的，已经制定了贷款人认可的还款计划。

二、除自然人和未经工商部门批准登记的事业法人外，应当经工商部门办理年检手续。

3、已开立基本账户或一般存款账户。

北京经济适用房贷款吗

1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

经济适用房贷款方式

1、抵押贷款

2、质押贷款

3、保证贷款

4、抵押质押加保证贷款

注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。

经济适用房申请贷款条件

1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。

2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；

3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主；

4、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

购买经济适用房申请房贷只能再购房五年之后才可以进行，因为经济适用房在五年之后才拥有土地使用权。经济适用房要申请贷款的话，首先要满足是为该市正市户口人员，并且有稳定的职业收入和良好的信用。

《经济适用住房管理办法》第三十条