谁来承担租房灯不亮的后果？-法师兄

谁来承担租房灯不亮的后果？

来源：互联网时间： 2023-07-07 18:44:48 156 人看过

租房的灯不亮后，应当根据具体情况确定由谁进行维修。双方当事人在租赁合同中，约定由承租人进行维修的，灯不亮之后，应当由承租人自行维修，出租人不承担维修责任，双方当事人在合同未约定的，应当由出租人承担维修责任，出租人在合理期限内没有维修的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担，因承租人的过错需要维修的，出租人不承担维修责任，由承租人自己承担维修费用，对电灯进行维修。

租房灯坏了应该谁负责维修？

要结合灯坏的原因具体研究。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产税
营改增后厂房租赁税谁来承担

一、营改增后厂房租赁税谁来承担无论营改增前还是营改增后，厂房租赁的税负都是由出租方承担的，厂房的承租方一般不需要承担厂房租赁产生的税负。1、个人出租非住房应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;.营业税:以租金收入的5%计算缴纳;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花;税额不足1元,按1元贴花。城市维护建设税及费附加:按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和费附加率3%计算缴纳;个人所得税:每次收入不超过4000元的,减除费用800元,4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。2、个人出租住房应缴纳以下税费:房产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税以及费附加:按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与费附加率3%计算缴纳。个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收;个

2023-05-04

425人看过
法律综合知识
房东家的灯炮坏了应由谁来承担

一、房东家的灯泡坏了应由谁来承担1、房东家的灯泡坏了一般都是由出租人承担的，出租人应当履行租赁物的维修义务。但是，当事人另有约定的除外；如果因为承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担上法律规定的维修义务。2、法律依据：《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、承租人添附的补偿责任如何处理实践中，对于承租人对房屋进行改建、改装或者增加附着物而形成的添附物，如果是征得出租人同意的，或者按合同约定的承租目的属于合理添置的，那么按以下情况分别处理：1、有约定的按约定处理；2、合同没有

2023-06-16

372人看过
鉴定结论
工地事故后果谁来承担

工地摔死人视情况而定可能由施工单位、发包公司承担责任。施工单位具有法定用工主体资格，自己承担工伤保险责任；没有法定用工主体资格，由发包的公司承担工伤保险责任。发包单位承担了不具有法定用工主体资格的施工单位工伤保险责任之后，可以向施工单位追偿。工地摔伤怎么申请伤残鉴定工伤摔伤伤残鉴定流程：工伤职工经治疗伤情相对稳定后由用人单位、工伤职工或者其近亲属提出劳动能力鉴定申请；劳动能力鉴定委员会建立医疗卫生专家库；从其建立的医疗卫生专家库中随机抽取3名或者5名相关专家组成专家组；根据专家组的鉴定意见作出工伤职工劳动能力鉴定结论。《人力资源社会保障部关于执行若干问题的意见》第七条具备用工主体资格的承包单位违反法律、法规规定，将承包业务转包、分包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，该组织或者自然人招用的劳动者从事承包业务时因工伤亡的，由该具备用工主体资格的承包单位承担用人单位依法应承担的工伤保险责任。

2023-07-05

220人看过
承诺
谁来承担租房发票税点？

需要视情况而定。房屋租赁费的发票应该由出租方来开具并且承担相应的税费，除非当时在签订合同时，有承诺所开具的房屋租赁发票的税费由承租方承担。一、商铺租赁税由谁缴纳门面房租达到多少需要缴法律规定租赁税由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。二、怎么开房屋租赁发票房屋租赁发票开具流程如下：1、与房东联系，商量办理租房发票事宜；2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料，如果是个人就不用了；4、携带所需资料就近去地税局办理。三、租房房产税怎么缴纳根据其规定，税费缴纳，税金应该由出租

2023-04-01

443人看过

房贷
购房贷款风险扩散，谁来承担后果？

房贷办不下来的原因，主要是购房人、开发商和放贷银行这三方面有一方出现了问题所致，具体来说，如下：1、购房人的原因。一般因为购房人的原因而导致房贷办不下来，主要都是因为购房人的个人征信或者提交的材料有问题所致。一般来说，银行对这方面都很看重，如果购房人真的在这方面有问题，是很难获得贷款的。2、开发商，即卖房人的原因。买新房的时候，开放商有可能出现问题，即由于买房人过多，导致开发商漏交材料，或者开发商出售没有预售许可的房子，这两种情况都会导致房贷办不下来。买二手房的时候，则有可能因为卖房人有意或者无意隐瞒了房子的真实情况，而导致在银行审批房贷时办不下来。3、银行的原因。还有一种情况，则是银行的原因，即由于政策等原因，导致银行房贷时间拉长。面对这种情况，建议大家在签订贷款合同的时候，就明确好放款时间。如果银行在规定时间内没有按时放款，是可以要银行承担违约责任的。买房贷款的流程是什么买房贷款的流程

2023-07-11

422人看过
意思表示
谁来为次承租人的租房损失承担责任？

根据双方当事人的约定, 次承租人有责任承担因租赁物造成的损失。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定, 承租人经出租人同意, 可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；承租人和次承租人签订的转租合同有效。根据双方合同的约定,次承租人有责任承担因租赁物造成的损失。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；承租人和次承租人签订的转租合同有效，根据《中华人民共和国民法典》第522条和第523条的合同相对性的规定，转租合同由承租人与次承租人签订的，则由承租人向次承租人承担租房损失的责任。合同相对性是指合同仅在合同当事人之间发生拘束力，合同的效力仅及于合同当事人，包括主体的相对性、内容的相对性与责任的相对性。转租合同中次承租人的责

2023-09-24

107人看过
房产税
谁来承担地税的租金

地税租金由谁承担，具体税额由出租人在地税大厅办理。带上承租人（复印件）、与承租人签订的租赁合同、经营者，到您所在地地税局纳税服务大厅：1。营业税：租金收入的5%；2。城建税：营业税的7%；3。教育费附加：营业税的3%（有的地方还征收地方税）教育费附加各地不同，税率分别为1%和1.5%。）4.印花税：租金收入的千分之一。房产税：租金收入的12%；6。土地使用税：实际占用土地面积×单位地级税。单位等级税由地方税务局根据土地位置预先确定。从全国范围来看，单位档次税最高的是：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、乡镇和工矿区0.6元至12元。个人所得税：地方税可按批准的征收方式征收。从全国来看，附加税率在1%-5%之间，一般在2%-2.5%之间。在我国，明确归地方管的地方税比重较小，税源分散，收入零星，但对于调动地方政府组织收益的积极性，确保地方政府因地制

2023-05-08

116人看过
机动车
谁来承担闯红灯的扣分责任？

严格意义上讲，每起违法行为必须是违法当事人自己处理，但考虑到现实情况，公安部曾有规定，原则上一本驾照最多只能为3辆机动车消违章，而一辆机动车的违章也最多只能用3本驾照来消掉，其他的算作违规行为。如是朋友或熟人之间纯粹是友情帮忙消分，一辆车对应的只要不超过3人，通常不会被追究。但是若亲友或熟人之间不是无偿消分的，而是存在花钱买分行为的，就是违法行为。如为一辆车处理违章的人超过3人，其他来处理违章的人必须是具体违法行为的实施人，而且交警会现场比对核查，发现这起违章不是此人实施的，也不行。闯红灯扣分能消吗要消除扣分就必须到交警队违处大厅办理手续，流程如下：1、拿着身份证、驾驶证、行驶证，到违处大厅。2、把证件交给工作人员，工作人员会调出你的闯红灯记录，让你确认照片中的违法车辆是不是你的，确认是你的，工作人员会给你打印处罚决定书。3、拿着处罚决定书到指定银行交罚款（也可以在网上交罚款），交罚款后，

2023-07-05

256人看过

退房
房屋租赁合同到期不退房了房租谁来承担

交付的房租到期不退房的应由承租人负责损失。房租到期房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。房屋租赁合同到期了怎么续约房屋租赁续约分为两种情况：（一）原承租人要求续租时的处理在这种情况下，可以分为以下三种情况：1、续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。新的租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。例如，在完成租赁合同的登记手续后，出租人提出收

2023-07-28

338人看过
优先购买权
一房二租，由谁来承担损失？

根据素材，我们可以得知，一房二租可能会导致一些合理损失和直接可预见的损失，房东有责任对这些损失承担损害赔偿责任。但是，一房二租造成的其他不可直接确定或不可预见的损失，如出行费、费用和利息等，则不得由房东承担。因此，我们在租房时需要明确这一点，以免发生不必要的纠纷和损失。房东有责任对由于一房二租所导致的合理损失和直接可预见的损失承担损害赔偿责任。如因租房而产生的出行费、费用，甚至利息等。但一房二租造成的其他不可直接确定或不可预见的损失，不得由房东承担。例如，由于房东一房二租合同，不能与其他房东签订合适的房屋租赁合同，损失不应由房东承担。一房二租合同纠纷：房东与租客的权益划分根据我国法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，即使房东变卖了房子，租客与原房东的租赁合同仍然有效。然而，如果房屋按份共有人行使优

2023-10-09

67人看过
住房贷款
谁来承担住房租金的扣除费用

住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除，夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方即承租人扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都没有住房的，可以分别扣除住房租金支出。夫妻双方不得同时分别享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除。个人所得税是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。征税对象有以下几点：1、法定对象，我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞；2、居民纳税义务人，在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，是居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其在中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税；3、非居民纳税义务人，在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人

2023-07-20

116人看过
法律综合知识
究竟谁来承担房屋租赁的税费

一、究竟谁来承担房屋租赁的税费根据我国法律相关规定，房屋租赁税费缴纳如下：1．凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。2．对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。3．对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。4．承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。二、承租房或者出租方想要提前终止房屋租赁合同的，需要满足哪些条件？一般情况下，如果合同中有规定租赁期限的，双方都不能提前终止合同

2023-09-27

500人看过

不可抗力
地震中房屋倒塌后果应由谁来承担

地震中房屋倒塌后果应由谁来承担，要视情况而定。地震是天灾，也就是不可抗力因素，在签订房屋买卖合同或者其它交易合同时，经常会出现一个名词不可抗力因素，根据相关的法律的规定，不可抗力因素是可以免责的。所以，如果该房屋的房地产商所建造的房屋达到所要求的抗震力标准，其它房屋质量也都达到相应的要求的话，那么，该房地产商没有赔偿的责任。反之，则需要承担赔偿的责任。地震是由于地壳的运动造成的，当地壳出现断层的时候就会产生地震。发生地震的时候如果是比较强烈的会造成严重的人员伤亡和财产损失。一、建筑工程索赔要具备哪些条件进行工程索赔的条件是：1.合同对方违约，不履行或末正确履行合同义务与责任；2.合同错误，如合同条文不全、错误矛盾，设计图纸、技术规范错误等；3.合同变化；4.工程环境变化，包括法律，物价和自然条件变化等；5.不可抗力因素，如恶劣天气，地震，洪水，战争状态等。二、哪种情况下开发商可以免责？开发

2023-03-23

143人看过
继承人
承租房由谁来继承的

承租房不可以继承的。公房的承租人死亡后，由于被继承人对房产没有处分权，只有使用权，所以其继承人不可以继承该房屋，其同住人也不能继承，只能要求出租人继续履行原租赁协议。私房的承租人死亡后，租赁合同终止，继承人若想继承承租，应当重新签订承租合同，而不能通过继承的方式获得该房屋。一、租房人买的房子死亡可以解除租赁关系吗租房人死亡可以采取下列方式来解除租赁房屋关系：1、若无共同居住的人，原租赁合同就失效自动解除租赁房屋关系了；2、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；3、居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。二、承租房变更承租人是不是只能变更一个人公房的承租人一般只有一个人，其他人是共同居住人，也有人称之为同住人，其实两者是有区别的。共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时；在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)

2023-04-05

396人看过