先交物业费才能入住吗-法师兄

先交物业费才能入住吗

来源：互联网时间： 2023-07-21 19:04:04 353 人看过

不是必须先交物业费才能入住。如果开发商在工商注册登记时在经营范围中有物业管理的内容，且业主事先与开发商在房屋买卖合同中有约定，即房屋交付的前提条件之一必须是业主交了物业费才能给钥匙，那么这种事先约定是合法有效的。

房产闲置没有装修入住照样得缴纳物业费

读者穆先生问：我在铁西某楼盘买了一套100平方米的房子，前年办理收房手续时缴纳了一年物业费，但却一直没有装修入住。去年物业通知我缴纳新一年度物业费，总共1300多元。我提出质疑，没有住新房，就没有享受到物业服务，为何还要缴纳物业费？

黄进：《沈阳市物业管理条例（草案）》规定：业主不得以物业空置、存在开发遗留问题或者无需接受相关物业服务等理由拒付物业费；在《条例（草案）》征求意见阶段，沈阳市民来信来电、网上意见反馈有80％集中在原条款以物业服务质量为由拒交物业费的问题上，因此这条被删去，这为业主在物业服务不好时维权留下空间。

《条例（草案）》同时规定，按时交纳物业费是业主在物业管理活动中应履行的义务，物业管理服务企业应当按照合同的约定收取物业费，物业服务企业应当定期公布物业费的收支情况。同时，物业公司也应该主动公布物业费的收支情况，让业主监督物业履行义务。

根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

强制执行
先交物业费才能交房是否违约

先交物业费才能交房违约。物业服务合同和房屋买卖合同虽有联系，但非同一法律关系。开发商无权将业主需要与物业公司洽谈才能确定的物业服务合同内容作为交房的前提条件，双方应当严格按照房屋买卖合同中的约定履行。一、物业费应该由谁承担物业费应由业主承担。业主也可以在租赁合同中约定由房屋使用人承担缴纳，但内部约定不能对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有的权利具体如下：1、监督物业服务企业履行物业服务合同；2、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。二、被物业起诉需要如何处理被物业起诉应当按照时间和地址开庭应诉。如果物业公司在提供物业服务的过程中存在过错和不足，可以利用举证时间积极收集证据进行辩护。此外，物业公司的诉讼请求应属于债权，可以查询是否超过诉讼时效，业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，物业服务

2023-06-26

272人看过
空置房
房屋未入住能不交物业费吗

一、房屋未入住能不交物业费吗小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。如果当地对空置房屋的物业管理费缴费标准没有特别的规定，小区的物业服务合同上又没有特别的约定，业主一般应全额缴纳物业服务费。二、交纳物业费的法律规定是什么《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不

2023-04-30

147人看过
空置房
房屋未入住能不交物业费吗？

小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。有些地区对房屋空置阶段的物业管理费缴纳比例有特别规定：●2009年5月1日起施行的《山东省物业管理条例》规定：“建设单位未交付的物业和交付后长期空置的物业，其物业服务费标准可以适当降低。”●《无锡市物业服务收费管理办法》规定，自2006年1月1日起，对未入住或未使用的物业，

2023-06-02

460人看过
空置房
房屋未入住能不交物业费吗?

小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。有些地区对房屋空置阶段的物业管理费缴纳比例有特别规定：●2009年5月1日起施行的《山东省物业管理条例》规定：建设单位未交付的物业和交付后长期空置的物业，其物业服务费标准可以适当降低。●《无锡市物业服务收费管理办法》规定，自2006年1月1日起，对未入住或未使用的物业，物

2023-06-10

114人看过

继续履行
房屋未入住能不交物业费吗

小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。如果当地对空置房屋的物业管理费缴费标准没有特别的规定，小区的物业服务合同上又没有特别的约定，业主一般应全额缴纳物业服务费。一、哪些情况可以拒交物业费法律对于哪些情况可以拒交物业费没有明确的规定。只有物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相

2023-03-27

433人看过
业主
房屋未入住能不交物业费吗？

房屋未入住能不交物业费吗？小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。有些地区对房屋空置阶段的物业管理费缴纳比例有特别规定：●2009年5月1日起施行的《山东省物业管理条例》规定：“建设单位未交付的物业和交付后长期空置的物业，其物业服务费标准可以适当降低。”●《无锡市物业服务收费管理办法》规定，自2006年1月1日起

2023-04-19

449人看过