一、房改房没有土地证怎么办不动产证?
房改房仅办理了房产证,未办理土地证的,应马上联系房改房所占土地的单位,由单位提供如下资料到不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构统一办理不动产登记:
1)申请书(由不动产登记中心提供)
2)房改房、经济适用房、集资建房批复或通知
3)土地证原件及档案(单位的土地总证)
4)地籍调查表及土地总证测量图(土地证为手工版的老证需提供)
5)房产证原件(个人)
6)身份证明(包括产权人和受委托人、单位法人)
7)购房花名册(由单位提供)
8)分栋测量图、房产总证或测量报告
9)房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图
10)购房协议
11)其他资料(如属于改制企业则提供相关文件等)
二、什么是不动产证?
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
三、购买房改房的条件是什么?
要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局,出售给个人所有。
不动产证是将房产证和土地使用证两证合一了,不过,办理不动产证的前提条件是必须要有房产证,房改房办房产证的也是有一定的条件限制的。通常情况下必须要有房产证才能证明房改房的产权归个人所有。
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土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的... 更多>
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房改房没有土地证,怎么办不动产四川在线咨询 2021-04-01房改房仅办理了房产证,未办理土地证的,应马上联系房改房所占土地的单位,由单位提供如下资料到不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构统一办理不动产登记:1)申请书(由不动产登记中心提供)2)房改房、经济适用房、集资建房批复或通知3)土地证原件及档案(单位的土地总证)4)地籍调查表及土地总证测量图(土地证为手工版的老证需提供)5)房产证原件(个人)6)身份证明(包括产权人和受委托人、单位法人)7)购房
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房改房只有房产证没有土地证怎么办河南在线咨询 2022-07-01有的城市单位房改房只有房产证没有土地证吗,其实不是的,有的城市要求购买商品房包括房改房除办理房产证外必须办理土地证,有的城市未做强制要求,具体就要看你所在城市的要求了。另外单位的房改房在出售时是要具备房产证大证和土地证大证的,各户未办土地证,只是未从单位的土地证大证上分割办理各户的。你可到房管局房产交易大厅的土地局工作窗口咨询一下房改房是否必须办理土地证,如必须办,那就回来找单位说明情况,要求单位
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房改房没有土地证怎么办?安徽在线咨询 2022-08-26房改房无土地证可以进行土地证的办理 首先要原单位申请领取总的土地使用证,所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件,统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。 具体程序如下: 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
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房改房,没有土地证怎么办江西在线咨询 2021-11-18房改没有土地证可以办理土地证。首先,原单位必须申请领取总土地使用证。所有参与房改的干部职工的《国有土地使用证》,由房改单位持房屋销售协议和房改办批准文件到土地所在区国土资源局申请土地分户登记。具体程序如下:1。房屋转让和土地使用权转让应当提交房屋买卖协议、房屋照片和原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房屋照片、原土地使用证、公证书或使用权人签订的协议和街道证明。3、新建房屋土地登记
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房改房没有土地证怎么办天津在线咨询 2022-03-16正常情况下,房改房也是有土地证的。如果没有土地证,只能说土地证在原来的单位手上。个人没有土地证。r房改房多是划拨土地,也有一些高瞻远瞩的部门,当年办理了出让手续。r如果已经办理了出让手续的,正常情况下是可以办理过户的。如果只是划拨土地,过户时要补缴土地出让金。r如果真的没有土地证(有的地方当年没有法律意识,没办土地证也办理房改房登记),要过户的话,还要补办土地证。因现在不动产登记,需要土地和房产一