拆迁货币补偿存在哪些风险?风险一:赔偿金是否全额?
法律规定:在作出房屋征收决定前,应当足额缴纳补偿费。对选择货币补偿的被拆迁人,只有全额征收补偿费,才能一次性或分期支付货币补偿。
拆迁补偿能否全部到位,不在被拆迁人的掌控之下,而是在政府的征收决定之中。因此,收藏者能否诚实守信,是搬迁群众无法控制的风险。如何控制这些风险?你需要知道征地拆迁的补偿总额。如果总的补偿成本足够,那么你的全额货币补偿风险就会相对降低。实际上,政府不会主动告诉你征地补偿的总额。你得自己去找找看。方法通过申请信息公开,公开征地拆迁补偿方案的内容信息。风险二:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,被征收房屋价值补偿不得低于被征收房屋同类房地产当日的市场价格征收决定公告。
即被拆迁人的房屋拆迁补偿价格自补偿公告之日起确定。如果是货币补偿,补偿费将在补偿公告后发放。
但这是搬迁人口最易受伤害的地方。因为一旦征地拆迁,周边房价和地价都会飙升。另外,房屋的市场价格还处于高位状态,因此被拆迁人签字赔偿后,原房屋价值极有可能大幅上涨,被拆迁人的利益明显受损。此时,如果被拆迁人拒绝搬迁,可能会被强制拆迁。
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货币是度量价格的工具、购买货物的媒介、保存财富的手段,是财产的所有者与市场关于交换权的契约,本质上是所有者之间的约定。它反映的是个体与社会的经济协作关系。 货币政策是一种宏观经济政策,是调节社会总需求的政策,也是间接调控经济的政策,其具有长... 更多>
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拆迁补偿的货币有哪些湖南在线咨询 2022-07-06货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据: 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 商品房交易均价是指同区域同类型普
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拆迁补偿的货币有哪些?新疆在线咨询 2021-04-07货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据: 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 商品房交易均价是指同区域同类型普
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拆迁补偿的货币补偿有哪些?新疆在线咨询 2021-04-07《城市房屋拆迁管理条例》规定,房屋拆迁货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由各省、自治区、直辖市人民政府制定。 建设部制定的《城市房屋拆迁估价指导意见》要求:房屋拆迁评估须依法按程序进行。房屋拆迁估价必须具有房地产价格评估资格。确定拆迁估价机构应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式确定。估价机构和估价人员与拆迁当事人有利害关系
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拆迁货币补偿的规定有哪些四川在线咨询 2021-04-09《城市房屋拆迁管理条例》规定,房屋拆迁货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由各省、自治区、直辖市人民政府制定。建设部制定的《城市房屋拆迁估价指导意见》要求:房屋拆迁评估须依法按程序进行。房屋拆迁估价必须具有房地产价格评估资格。确定拆迁估价机构应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式确定。估价机构和估价人员与拆迁当事人有利害关系的
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农村拆迁的货币补偿有哪些?新疆在线咨询 2021-05-29房屋拆迁给予货币补偿的标准是按照每平方几百元的价格来进行不同的补偿,房屋拆迁给予货币补偿的标准是依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋拆迁货币补偿的标准是不低于征收公告之日起类似房地产的市场价格,具体的价值可以具有资质的评估机构评估确定。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办